19:11:36
24 июля 2024 г.

Жильё класса комфорт: что это такое?

Сегодня часто на рынке недвижимости можно услышать термин «жилье класса комфорт». Мало кто понимает, что собой представляет такой жилье, и поэтому специалисты решили просветить покупателей по сути данного вопроса.

Впервые термин «комфорт-класс» появился после 2008 году по окончании кризиса. С помощью нового термина застройщики решили показать покупателю, что их жилье несколько превосходит эконом-класс и тем самым привлечь большее количество покупателей.

Термин «комфорт» на рынке недвижимости массово начал использоваться немного позднее благодаря Национальному Совету Гильдии Риэлторов в РФ. Тогда все жилье, выставленное на продажу, поделили на четыре класса: элит, бизнес, комфорт и эконом. Первые два варианта – это жилье с повышенными показателями комфортности. Оставшиеся два класса – это массовое жилье, рассчитанное на потребителя со средним достатком. Данное деление на классы имеет рекомендательный характер, и некоторые застройщики не пользуются им, даже, несмотря на большую распространенность на рынке недвижимости.

Принятая классификация

Жилье эконом является стандартным, построенным по серийным проектам. А вот недвижимость класса комфорт, по ее словам, представляет собой недвижимость, возведенную по серийным проектам, прошедшим процедуру усовершенствования. Квартиры-комфорт являются более разнообразными, имеют большую площадь, свободную планировку, качественную отделку. Недвижимость класса комфорт обладает площадью в 43 и более квадратных метра, в то время как размер типовой эконом квартиры составляет 30 квадратных метров (однокомнатная квартира).

Технология строительства домов с жильем класса комфорт значительно отличается. Эконом-квартиры располагаются в домах панельного типа, дома с квартирами класса комфорт являются в большинстве случаев монолитными. Эксперты отмечают, что в домах с квартирами комфорт проводится качественная отделка подъезда, а иногда и всех квартир, большое внимание приделается обустройству придомовой территории. В самих квартирах часто предусмотрена гардеробная комната и дополнительный санузел. В основном дома с такими квартирами возводятся близко к социальной инфраструктуре.

О стоимости комфорта

Разница в стоимости между классами эконом и комфорт составляет в среднем 10-20%. В редких случаях разница в цене составляет 50%, но только если этот подъем стоимости обоснован конкретными характеристиками. За комфорт в пределах «старой» Москвы нужно за квадратный метр платить 130-135 тысяч рублей. В новых районах столицы подобное жилье стоит около 85 тысяч рублей, а в Подмосковье – 75 тысяч рублей. Именно последние два варианты ныне и пользуются наибольшим спросом.

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация