Московская жилищная газета

Новости

27.09.2017 21:52

Квартиры в новостройках Санкт-Петербурга: преимущества перед вторичным рынком

Собственное жилье – к нему стремятся многие российские граждане. Много лет откладывают на взнос по ипотеке или на полную стоимость квартиры. Но приходит время покупать, и перед ними встает дилемма: жилая площадь в новом доме или на вторичном рынке?

Современное строительство

Спрос на квартиры в новостройках постоянно растет. Покупатели отдают предпочтение новым квадратным метрам по нескольким причинам:

  • Застройщики используют при возведении проектов последние технологии строительства, инженерные коммуникации, применяют безопасные сертифицированные материалы. Современные стандарты позволяют строить удобное и надежное жилье с просторными кухнями и ванными комнатами. Повышенные теплоизоляционные свойства помогут будущим новоселам экономить на оплате услуг ЖКХ. К примеру, в новостройках «СПб Реновации» экономия на оплате «коммуналки» доходит до 30%.
  • Выбирая квартиры на вторичном рынке, клиенты сразу отбрасывают видовые варианты на последнем этаже и удобные на нижнем. В первом случае велика вероятность протечки крыши и поломки лифта, во втором – холод и сырость от подвальных помещений. В строящихся домах этого не случится. Устанавливают долговечное оборудование – лифт не подведет, батареи не прорвет в начале отопительного сезона, а крыша и перекрытия сделаны на совесть. С последних этажей открываются чудесные панорамы на городские пейзажи, парки и акватории. В жилом комплексе «Живи! В Рыбацком» реализуются квартиры с видом на Неву по доступной цене.
  • Переделка ремонта на вторичном рынке обойдется намного дороже, чем ремонтные работы с нуля в современном доме. Недвижимость с предчистовой отделкой, как в ЖК «Малая Охта», помогает не тратить время на затратные работы по оштукатуриванию и выравниванию поверхностей, а сразу приступить к выбору отделочных материалов.
  • Новые квадратные метры – это отличная инвестиция. Покупая на стадии строительства, гражданин экономит до 20% бюджета (по сравнению с ценой готовой жилплощади). На перепродаже после сдачи можно неплохо заработать.
  • Чистая юридическая история недвижимости от застройщика не вызывает сомнений. В квартире никто до вас не жил, значит, на пороге не появятся бывшие владельцы с судебным решением о недействительности сделки по объективным причинам.
  • Покупая жилье в старом фонде, никогда нельзя быть уверенным, кто окажется соседями. Часто это могут быть неблагополучные семьи, выпивающие люди и еще ряд подозрительных лиц. В домах новой постройки социальная среда однообразна, велика вероятность, что вам будет, о чем поговорить с соседями.

Единственный риск покупки жилых и коммерческих помещений в новостройке – это банкротство девелопера. Избежать этого позволит тщательный подход к подбору застройщика. С 2009 года по программам реновации ранее застроенных кварталов Санкт-Петербурга работает компания «СПб Реновация».

Застройщик возводит 22 квартала в 9 районах северной столицы. Все продажи осуществляются по ФЗ-214. Менеджеры в офисе компании подробно расскажут, как купить квартиру по доступной стоимости, помогут с выбором жилья по параметрам.