Москвичи умерили квартирные аппетиты

В Москве стали полосоваться спросом небольшие квартиры. К таким выводам пришли, как аналитики, так и сами участники московского рынка. Виной тому, как не сложно догадаться, экономический кризис.

В Москве сократился средний размер приобретаемой жилой недвижимости. Так, по итогам первых 10 месяцев текущего 2016 года, средняя площадь квартир проданных в столичных новостройках составила всего 60 квадратных метров. Для сравнения, согласно результатам аналогичного исследования в 2015 году, средний размер покупаемой первичной квартиры в Москве был 68 квадратных метов. Любопытно то, что на фоне изменения запросов населения, изменяется и предлагаемый фонд жилья. Так, например, впервые за долгое время в столице начало расти предложение (и спрос) на объекты площадью около 35 кв.м.

Аналитики жилищного рынка недвижимости рассказывают о том, что в 2014 году жилье площадью 35 км.м (и около того) фактически отсутствовало на столичном рынке в силу отсутствия на него спроса. Подобные предложения даже не выдвигались застройщиками на рассмотрение. Однако сегодня ситуация в этой области изменилась полностью и сами компании стали делать упор на создание малогабаритного жилья. Для сравнения стоит привести и минимальные значения. В 2016 году самая маленькая площадь квартиры купленной на первичном рынке составляет 19.4 кв.м! Для сравнения в 2014 году самой маленькой квартирой купленной москвичами был объект с площадью в 31.2 кв.м.

Еще одной любопытной деталью является то, что за последние 10 месяцев в Москве не прошло ни одной сделки с объектом недвижимости (квартирой или апартаментами) площадью более 300 квадратных метров. Максимальная площадь реализованного лота, по словам самих участников рынка – 292 кв.м.