Москва ждёт новый проект закона о перепланировках квартир

Незаконная перепланировка жилых помещений остается одной из главных проблем Москвы. Депутаты Государственной Думы готовят новый законопроект, который должен ужесточить отношение к этому явлению, однако эксперты считают, что никакие штрафы не помогут.

В Государственной думе готовиться к рассмотрению новый законопроект, что в случае принятия должен будет ужесточить ответственность за незаконную, не санкционированную перепланировку квартир. Сама по себе перепланировка достаточно распространенное явление в отечественных квартирах, в том числе и московских. Чаще всего перепланировка встречается в старых домах. Что касается так называемой «опасной» перепланировки, то на ее долю (по мнению экспертов) приходиться около 10% от всех зарегистрированных нарушений.

Между тем правозащитники из программы «Активный гражданин» уверены в том, что число квартир с нарушением перепланировки намного больше, чем утверждает статистика. Стоит понимать, что выявить все, или даже большую часть квартир на сегодняшний день представляется физически не возможным.
Перепланировка – понятие очень широкое, и если брать его в «самом» широком значении, то под него могут подпасть изменения в 70% квартир столицы. Сегодня за незаконную перепланировку предусмотрен штраф для физических лиц в размере от 2.5 до 5 тысяч рублей. Для должностных лиц этот штраф составляет 40-50 тысяч рублей, а для юридических – 300 тысяч. При это перепланировка угрожающая целостности здания, жизни и здоровью людей сегодня никак не обособляется, чаще всего в этом случае просто дается максимальный штраф. Это в свою очередь достаточно часто не оказывает никакого эффекта на нарушителей.

Наиболее частыми «проектами» на рынке вторичной недвижимости в вопросе перепланировки являются: соединение или разъединение санузла, расширение кухни, снос стен между комнатами, создание дополнительных проходов и ниш. Очень часто перепланировка уничтожает несущие и опорные стены, нарушает целостность вентиляционных систем и становится причиной трещин.

Важным моментом является то, что борьба с несанкционированной перепланировкой не только в интересах правительства, но и в интересах риелторов. Впрочем, последние «борются» с ней уже достаточно давно. Далеко не каждый риелтор возьмётся за продажу квартиры с перепланировкой. С другой стороны, перепланировка может быть и плюс-фактором при продаже жилья. Возможно это лишь в том случае, если она узаконена.