20:49:35
19 июня 2024 г.

Как безопасно провести сделку с недвижимостью

Сделки с недвижимостью требуют тщательной подготовки документов, особенно если речь идет о земельных наделах.

Для их оформления реализуется комплекс действий под контролем государственных служб. Впрочем, сегодня проверку можно провести и самостоятельно на сайте https://rosreestr.net.

Суть и этапы кадастровых работ

Кадастровые работы – это необходимые меры для оформления правоустанавливающих документов на недвижимость и прилегающие площади, а также внесения в них изменений. Среди услуг в этой сфере различают: постановку объекта на учет, оформление кадастрового паспорта, получение выписки из него, межевание, раздел.

Специалисты организуют работу в такой последовательности:

  1. Изучение имеющейся технической документации, составление сметы и договора.
  2. Спутниковое или геодезическое определение координат участка, уточнение границ.
  3. Анализ полученной информации, создание при помощи профессиональных программ чертежей и межевого плана.
  4. Согласование акта о выполненных работах с владельцами соседних участков и подписание итогового варианта документа.

В обязательном порядке должен соблюдаться алгоритм подтверждения границ соседями в зависимости от того в собственности ли их земля, в аренде или на праве бессрочного пользования.

Цели и содержание землеустройства

Землеустроительные работы – это совокупность мероприятий, направленных на определение изменений в земельных участках и их целевого использования.

Комплекс мер позволяет контролировать эксплуатацию наделов, ее целесообразность, а также охранять земельные ресурсы. При выявлении деградации почвы оперативно разрабатывается и осуществляется план восстановления утраченных свойств. Если же речь идёт о квартире, то ее тоже не лишне будет проверить на законодательную чистоту. Для этого нужно только зайти на сайт https://rosreestr.net/proverit-kvartiru.

После обращения заказчика работы по землеустройству проводятся в несколько этапов:

  1. Предварительное изучение информации об особенностях местности, межевальных знаках, правоустанавливающих бумаг, схем и чертежей. Затем определяется примерная стоимость работ, сроки их выполнения, и подписывается договор.
  2. Работа на местности включает исследование геодезических особенностей, проверку картографических данных и границ на соответствие ЕГРН, определение высот и их изменение, выяснение целевого назначения, хозяйственное обустройство сельскохозяйственных объектов. Сегодня заказать выписки из ЕГРП можно онлайн на ссылке https://rosreestr.net/kak-zakazat-vipisku-egrn.
  3. Обработка полученных данных, проведение расчетов, заполнение технической документации с последующим согласованием в государственных органах.

На проверку соответствия нормам законодательства отводится один месяц. После чего оформляются требуемые документы: генеральные планы землеустройства, материалы по зонированию, рекультивации или чертежи по застройке.

На рынке присутствует множество компаний, осуществляющих комплексные работы по реализации всех необходимых действий и составлению бумаг для осуществления легальных сделок с недвижимостью.

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация