Рекорды в прошлом: ввод квартир в Москве снизился на четверть
В Москве отмечают спад ввода в эксплуатацию жилья. Рынок падает, и пока одни говорят о проседании строительных мощностей, другие ищут ответы в кризисе 2009 года.
Рекорды остались в прошлом. Теперь градостроительный сектор Москвы в области строительства жилья может и скорее всего, пойдет на убыль. Впервые за несколько последних лет в столице страны сократился объем ввода в эксплуатацию объектов жилой недвижимости. Об этом свидетельствуют все участники московского рынка, а также представители многочисленных аналитических и консалтинговых компаний, близки к вопросу. Подтверждают данные и официальные отчеты чиновников.
В первой половине 2016 года в эксплуатацию было введено на 27.3% меньше жилья по Москве. Если сейчас эта цифра составляет 1 334 млн кв.м, то годом ранее она составляла показатель около 1 836 млн кв.м. Цифры были оглашены главой городского департамента градостроительной политики Сергеем Левкиным перед представителями отечественных СМИ. Он также отметил, что на границах старой Москвы по итогам первого полугодия построили на 45% меньше, чем за аналогичный период годом ранее.
Паникерские настроения в отношении жилищного строительства разделяют далеко не все эксперты и специалисты. По их словам, бум 2014 и 2015 года в действительности был более, чем относительным. Рассматривать его исключительно как некий «успех» по их словам не стоит. Аналитики подчеркнули, что корректнее было бы говорить о том, что «так сложились обстоятельства». Под этим они подразумевают то, что бум жилищного строительства произошёл не из-за роста эффективности, а из-за того, что ранее многие компании-застройщики перенесли сроки ввода в эксплуатацию, в том числе и в период кризисного 2009 года.
Исходя из всего сказанного выше, подчеркивают аналитики по недвижимости, говорить сегодня о спаде строительных мощностей – не корректно. Впрочем, это вовсе не означает, что ситуация на рынке жилищного строительства лишена каких-либо серьезных проблем и сложностей.
Положительным моментом 2016 года является то, что с самого его начала постоянно растет количество выдаваемых городскими властями разрешение на развертывание жилищного строительства. Учитывая этот любопытный факт, можно заключить, что уже через несколько лет Москва может столкнуться с новым бумом, и, учитывая нынешний кризис и заморозки работ, он может оказаться масштабнее последнего.