Досрочное погашение ипотеки не запрещается
17 апреля появилось сообщение в некоторых СМИ, интересное для всех, кто уже оформил или только планирует оформление ипотечного кредита.
Согласно некоторым пока еще не подтвержденным сообщениям, документом не запрещается выплачивать остаток кредита раньше установленного договором срока.
Недавно представитель РБК сообщил, что планируется запретить досрочное погашение ипотеки. По сообщению агентства, ассоциация банков отправила в администрацию президента письмо, подписанное главой АРБ Герегином Торсуняном. В данном письме указано, что соответствии с новой версией Гражданского кодекса, заемщики лишаются права раньше установленного срока выплачивать весь остаток долга, не получив на то согласия банка. Также РБК сообщило, что данный законопроект будет рассмотрен в тот же день, 17 мая.
Но уже через считанные часы после публикации в сети данного материала информацию признали неверной. Парламентарий Павел Крашенинников прямо назвал это сообщение «враньем». Он добавил, что подобных поправок не принималось и не может быть принято и заверил, что лично проверял эту информацию.
После этого сложившуюся информацию прокомментировали представители АРБ. По мнению главы АРБ, Гарегина Торсуняна, трактовка поправок была неверной. Устанавливать запрет на выплату ипотеки раньше указанного срока не входило в планы АРБ.
Новые поправки действительно приняты, но они необходимы в большей степени на улучшения условий для заемщиков, включая упрощение процедуры досрочной выплаты ипотеки. Раньше это приходилось согласовывать заранее, за 30 дней до даты выплаты, в банке, выдавшем кредит. Теперь при составлении договора необходимо сразу обговорить возможность досрочного погашения долга.
Ни о каких запретах в документе речи не было. Поправки касались в большей степени юридических уточнений. Существует закон о потребительском кредитовании, который не контролирует ипотечные займы. По этой причине АРБ внесла предложение не ссылаться на этот закон.
В соответствии с данными, предоставленными Центральным банком РФ, долг граждан России по ипотеке на начало мая этого года составил 4 трлн. рублей.