Ипотека доступна только для 30% российских семей

В настоящее время около четверти собственности в сделках на рынке жилищного кредитования сегодня приобретается за счёт ипотечных кредитов.

Специалисты агентства по ипотечному кредитованию заявили, что порядка 25% сделок по приобретению жилья – сделки с использованием ипотечных кредитов.

В 2015 году средняя ставка по ипотеке составила 12.4%. К декабрю ставка снизилась, благодаря тому, что в третьем квартале практически все лидеры рынка ипотеки запустили спецпредложения, которые позволили широкому кругу заемщиков рассчитывать на низкие процентные ставки п ипотечным кредитам.

Так, в 2015 году построили 912 тыс. квартир, общая площадь которых составляет 69,4 млн кв. м. Это оказалось на 5,6% выше соответствующего периода года предыдущего. Этот показатель стал рекордным с 1989 года. По экспертным оценкам, доля семей, которые в состоянии обслуживать ипотеку, составляет 28-30%, тогда как в 2012 году этот показатель составлял 26,5%.

Специалисты АИЖК отмечают, что с учётом того, что реальные расходы населения продемонстрировали рост на 3.3%, с ставки по ипотеке пошли вниз, в декабре 2015 года зафиксирован был рост доступности жилья для россиян и за счёт собственных средств, и за счёт ипотеки. По статистике Росстата, в 2013 году прирост цен на жильё составил 7,2% на фоне инфляции 6,8% за год. Это является свидетельством того, что в 2013 году цены почти не изменились.

В обзоре АИЖК приводится и доля просроченных платежей. Если в случае с рублёвой ипотекой они составляют 1% и 2010 года снизились, то в валюте доля просроченной ипотеки составила 12,6%.