05:13:59
21 июля 2024 г.

Лучшее время для ипотеки

Несмотря на не самую лучшую экономическую ситуацию, эксперты считают, что сейчас – самое время брать ипотечный кредит. Процентная ставка составляет около 12-14%, и в ближайшее время вряд ли стоит ожидать ее уменьшения.

Но вместе с тем, у банков появилось достаточно свободных средств, чтобы выдавать ипотечный кредит гражданам. К тому же цены на недвижимость сильно снизились. К примеру, на первичном рынке 1 кв. м. стоит около 200 тыс. рублей, а на вторичном и того меньше – в районе 170 тыс. руб. И это – только заявленные цены.

На деле стоимость квартиры может оказаться еще меньше. Застройщики часто проводят акции, могут сделать скидку, что позволит дешевле купить новую квартиру. А что касается вторичной жилплощади, при обращении непосредственно к продавцу с конкретным предложением, можно договориться немного снизить цену.

Всего, по данным агентств недвижимости, в Москве и пригороде на данный момент ожидают продажи еще около 7 млн кв. м. жилплощади. Активно проходит застройка освободившихся промзон. Так как спрос на данный момент значительно ниже, чем предложение, застройщики очень рады покупателям и готовы предоставить ипотечный кредит только под 7% годовых.

Поэтому выгоднее всего приобретать квартиру именно сейчас. Этому способствует, во-первых, сравнительно невысокая цена жилплощади и, во-вторых, достаточное количество нераспроданных квартир.

Стоит добавить, что желающим приобрести новую квартиру может помочь государство. В этом году было решено продлить программу ипотечного кредитования льготников. Если в квартире на каждого человека приходится меньше 18 кв.м., можно обратиться с соответствующим документом в банк. Там нужно оформить ипотеку, процентная ставка которой составит 11%. Разницу за гражанина выплачивает государство. Но есть нюанс: по этой программе можно приобрести только первичную жилплощадь.

Специалисты советуют брать ипотеку сразу обоим супругам, при условии, что у обоих есть работа. В противном случае, любая непредвиденная ситуация с человеком, на которого оформлен кредит, может вызвать проблемы.

Нежелательно сразу брать в кредит крупную сумму, 5 млн рублей и более. Лучше взять минимальную сумму и приобрести квартиру в пригороде, чем потом «тащить на себе» неподъемные выплаты.

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация