Сбербанк и ВТБ подняли ставки по ипотеке
Сбербанк и ВТБ24 были вынуждены поднять ставки по субсидируемой ипотеке с начала нового месяца. Такое решение было обусловлено политикой Министерства финансов России и его последними коррективами в действующий порядок.
Ведущие банки страны – Сбербанк России и ВТБ24 подняли на 0.6% ставки по ипотеке с государственным участием. Если раньше льготные ипотечные займы отпускались с 11.4% годовых, то теперь минимальная ставка по кредитам составит 12% годовых соответственно. В представительствах кредитно-финансовых организаций сообщили о том, что введенные в действующий порядок поправки вступят в силу уже с 1 марта 2016 года.
В Сбербанке в свою очередь рассказали о том, что внесение новых корректировок в ставки связано с изменением Министерством финансов правил о субсидировании кредитов, выдаваемых с 1 марта текущего года. В банке пояснили, что по всем кредитам, договоры по которым были заключены до 29 февраля, будут действовать в ранее установленном договорном порядке.
Напомним о том, что государственная программа поддержки ипотечного кредитования была запущена правительством России в марте 2015 года сроком на один год. Такая мера была принята в свете свинчивания ключевой ставки ЦБР, для борьбы с инфляцией и девальвацией в экономике страны. Данная мера также привела к радикальному росту ставок по банковским кредитам, в том числе по ипотеке.
Все это в свою очередь поставило под угрозу жилищный рынок и строительную отрасль в целом, так как сделало ипотеку еще менее доступной в стране. Для того, чтобы сгладить эффект и была введена программа субсидирования займов. В ее рамках, ипотека выдавалась по заниженной (для условий кризиса) ставке, а банки в свою очередь получали от государства субсидии для покрытия понесенных расходов.
Само собой субсидируемые займы выдаются только на определённых условиях. Первоначальный взнос по таким кредитам составляет 20% от стоимости объекта. При этом кредит ограничен максимальной суммой выдачи. Для Москвы, Санкт-Петербурга и Московской области это 8 млн рублей, а для всех остальных регионов – 3 миллиона рублей.
Из-за затянувшегося в стране кризиса, представители строительной и банковской отрасли, а также просто население, не раз просило продлить действие программы субсидируемой ипотеки. Долгое время власти отказывались, однако, в конце концов, Минфин России провел перерасчет средств программы и смог продлить ее до конца 2016 года.