Москва не попала в топ-30 городов мира, привлекательных для инвестиций в недвижимость
Два года подряд Москва не попадает в топ-30 стран по объему прямых инвестиций. В данный момент столица России считается одним из наименее привлекательных городов в данной области.
Второй год подряд Москва не попадает в рейтинг 30 лучших городов мира в области прямых инвестиций в коммерческую недвижимость. Ранее аналитики уже сообщали о том, что минувший 2015 год стал худшим за 10 последних лет для Москвы в области инвестирования. В 2014 году столица России также не вошла в топ-30, однако ситуация с вложениями все же была на порядок лучше, поясняют эксперты. О том, как будет развиваться ситуация в 2016 году, пока говорить крайне рано.
В 2011-2013 годы, Москва входила в упомянутый список, занимая в нем стабильно 22-е место. В этот список, как несложно догадаться входят крупнейшие города мира. По итогам 2015 года первое место занял Нью-Йорк, подвинув тем самым на вторую позицию лидера двух последних лет – Лондон. Париж смог подняться на третье место, а вот Токио опустился сразу с третьего на пятое. Четвертое место сохранил за собой Лос-Анджелес.
Ситуация в коммерческой недвижимостью Москвы обстоит достаточно скверно по всем направлениям. В нынешних условиях, одной из главных проблем столичного рынка остается его перенасыщение предложением. Растет вакантность по нескольким причинам. Первая и наиболее существенная – это общая экономическая нестабильность, которая ведет к сокращению спроса на объекты, увеличивает сроки экспозиции и дестабилизирует ситуацию с арендными ставками. Вторая не менее важная причина – объемы строительства и ввода в эксплуатацию. Дело в том, что в последние несколько лет в Москве коммерческие объекты строились в огромном количестве. Спад как таковой ожидается только в наступившем 2016 году.
Справедливости ради стоит отметить, что объем прямых инвестиций в коммерческую недвижимость на развивающихся рынка снизился в целом. Сокращение по миру составляет 8% инвестиций. Эксперты объясняют это усилением геополитической нестабильности, а также кризисом цен на углеводороды.
В крупнейших экономических столицах мира напротив наблюдается обратная ситуация. Интерес к коммерческой недвижимости здесь неустанно растет, особенно в премиальных, дорогих сегментах. Объем прироста инвестиций в топ-30 стран существенно колеблется, однако в целом он больше 10%.