У российских дольщиков появилась новая проблема при покупке жилья в ипотеку

Отечественные дольщики столкнулись с новой проблемой, связанной с правилами страхования. Из-за них все больше сделок по продаже жилья останавливается.

По причине формирования новых правил страхования застройщиков РФ начинают останавливаться сделки совершенные по продаже ипотечного жилья. Регистрационная палата не занимается оформлением договоров долевой собственности, находящегося на этапе строительства. Известие о зависании региональных сделок по договорам долевого участия поступила от трех кредитных компаний.

Требования относительно страхования ответственности застройщиков в этом году возросли, потому, как необходимо было заняться недостроем и защитить дольщиков. К примеру, если здание начало строиться еще в 204 году, то застройщик для привлечения новых дольщиков обязан выполнить страхование объекта в соответствии с новыми правилами ЦБ. Только в октябре к ЦБ обратилось около 19 застройщиков.

Некоторые регионы не имеют организаций, которые будут готовы застраховать эти риски. Заместитель председателя «Абсолют банка» говорит о том, что на рынке возникла такая ситуация, когда покупатель приобретает объект еще на стадии постройки, а банк не регистрирует ипотечную сделку, потому как застройщик не был застрахован в соответствующей компании по всем правилам.

Руководство государственного банка говорит о том, что проблема в данной сфере реально существует. Это отражается на ипотечном кредитовании. К примеру, в четвертом квартале этого года изменится уровень денежных займов на жилье, по традиции он растет. Но в 2015 году этого не видно. У многих сделки попросту остановились. Особенно это касается региональных сделок.

По мнению Центрального банка России, причина полученной проблемы – непрозрачная политика отечественных застройщиков. На данный момент готовят проект, который будет учитывать требования, относящиеся к капиталу, а также будет сформирован реестр застройщиков.