Покупка квартиры: Москва или Подмосковье

Многие из тех, кто решил приобрести квартиру в Москве, задаются вопросом, а не лучше ли приобрести жилую недвижимость не суетливом мегаполисе, а в пригороде – Подмосковье.

Сегодня уровень развития инфраструктуры в подмосковных населенных пунктах ничем не хуже, чем в столице. При этом, в большинстве случаев Подмосковье отличается лучшими ценами на жилье, а также хорошей экологией. Последнее на сегодняшний день и вовсе стало одним из ключевых факторов развития жилых комплексов в пригороде.

Цены в Подмосковье меняются в первую очередь в зависимости от удаления населенного пункта от МКАД. Транспортная доступность играет ключевую роль в ценообразовании. Лучшие предложения, как правило, находятся в 25-30 минутах езды на общественном транспорте от ближайшей станции метро. При желании можно найти жилье и ближе, однако, в этом случае цена может быть существенно выше.

Что касается уже упомянутой «экологичности» жилых районов, то сегодня на рынке Подмосковья можно найти множество жилых районов расположенных недалеко от лесного массива и даже у водоемов. Встречаются подобные предложения и среди жилья эконом-класса. Само собой наличие таких природных благ опять-таки повышает цену объекта.

Выбирать достойную квартиру в столице не менее сложно, чем в Подмосковье. В сущности здесь действуют те же самые ценообразующие факторы, что и в пригороде. Ключевым фактором здесь также остается транспортная доступность. Высоко ценится близость метро, особенно его «шаговая доступность» (10-20 минут ходьбы). Такой фактор как «экологичность» играет в столице, куда меньшею роль, однако его значимость в последние несколько лет постоянно растет. Еще одним важным московским факторов в образовании цен на жилую недвижимость остается район расположения дома.

Наконец нельзя не упомянуть о том, что в Москве все больше ценятся жилищные проекты с квартирами «под ключ». Это квартиры с готовым ремонтом и как правило с установленной мебелью. Стоимость таких проектов закономерно выше, чем при покупке жилья с голыми стенами, однако делать ремонт своими силами далеко не всегда выгодно, особенно в Москве.