Регулятор ипотечного рынка дал сигнал к снижению ставок

Агентство ипотечного жилищного кредитования объявило о том, что государство вводит новые меры по поддержке отечественной ипотеки. Распространятся они как на первичный, так и на вторичный рынок жилья.

По предварительным данным, новый комплекс мер поддержки, позволит снизить ставки по ипотечным займам еще на 0.6% на всех рынках. Помимо этого, в рамках программы будет оказана дополнительная поддержка ипотеке выдающейся для социально-приоритетных категорий граждан.

Ставки по ипотечным займам в рамках государственной программы «Жилье для российской семьи» составят минимум 10.3%, максимум – 11.4%. Распространяется действие программы традиционно только на рынок первичной жилой недвижимости.

Классическая ипотека АИЖК также станет доступнее, как на первичном, так и на вторичном рынке. Ставки на вторичном рынке будут снижены до 13.9%-14.9%. Определяться ставка по кредиту, как и раньше, будет размером займа, размером первоначального взноса и сроком кредитования.

Важным вопросом последних месяцев, стала ставка по ипотеке для приобретения апартаментов. По словам специалистов, на данный тип недвижимости никакие государственные льготы не распространяются. Сегодня наименьшая ставка по ипотеке для приобретения апартаментов составляет 14.5% годовых. Предлагают такие займы всего две кредитно-финансовые организации: Сбербанк России и банк «Возрождение». Нельзя не отметить того факта, что на данный момент в Москве апартаменты занимаю 32% рынка первичной жилой недвижимости.

Напомним о том, что с мая текущего года действует программа льготного ипотечного кредитования. Распространяется она также исключительно первичный рынок жилой недвижимости экономичного сегмента. Для Москвы, Подмосковья и Санкт-Петербурга размер займов ограничен суммой в 8 млн рублей, для других регионов суммой в 3 млн рублей. Программа согласно замыслу правительства будет действовать, по меньшей мере, до конца текущего года. О возможности ее продления на 2016 год, сейчас ничего не известно.