В Москве совершена самая крупная покупка в этом году
В Москве, впервые с начала 2015 года была проведена действительно крупная сделка по деловой недвижимости. Интересно то, что приобрели офисный центр американские девелоперы. Специалисты считают, что это может быть хорошим знаком для рынка.
В Москве была зарегистрирована новая самая крупная сделка недвижимости, начиная с конца 2014 года. Приобретено было одно из зданий многофункционального комплекса «Метрополис». Стоит сразу отметить, что по оценке специалистов компании CBRE – офисы «Метрополиса» являются одними из лучших. Они качественные и там хороший набор арендаторов с долгосрочными договорами, пояснили эксперты по недвижимости. Рыночная стоимость купленного делового центра составляет 150-180 млн долларов США.
Покупателем башни стала американская девелоперская компания Hines. Сумма сделки не разглашается, однако по полуофициальным данным порядок цифр составил 120 млн долларов США. Продавцом башни выступил девелопер данного проекта Capital Partners – группа из Казахстана. На территории офисного комплекса имеется еще одна башня с офисами, ее судьба пока остается неизвестной.
Важно то, что данная сделка была проведена с американской компанией. По словам специалистов в нынешних политико-экономических условиях сделка на московском рынке деловой недвижимости между Capital Partners и Hines является безусловно позитивным знаком. С другой стороны более-менее стоящих сделок в нынешнем году прошло совсем немного – их можно буквально сосчитать по пальцам одной руки и судить о возможном восстановлении рынка пока очень рано.
Напомним о том, что столичный рынок деловой недвижимости переживает не самые лучшие времена. Московские офисные центры обновляют все новые рекорды по доле вакантных площадей. Основными причинами тому служат девальвация рубля, санкции стран Запада и геополитическая напряженность в мире. Еще недавно специалисты сравнивали нынешний финансовый кризис с экономическим кризисом 2008-2009 года, однако сейчас эксперты все чаще считают, что на сей раз рынок деловой недвижимости пострадает гораздо сильнее.