Столичные застройщики повышают цены
Обвал национальной валюты спровоцировал самый настоящий ажиотаж на рынке недвижимости. Застройщики вынуждены повышать цены на свои объекты, в ожидании «чёрных» дней. Пока люди буквально «бегут от рубля», рынок недвижимости готовится встретить новый кризис
В последние две недели специалисты по рынку недвижимости отмечают просто аномальное увеличение спроса на жилье. Уже ни для кого не секрет, что в нынешних не простых экономических условиях граждане спешат расстаться с обваливающимся день ото дня рублем, и вложить свои средства во что-то более-менее надежное. При этом, если еще месяц назад, многие старались если не купить жилье, то хотя бы взять его в ипотеку, то сегодня данный вид кредитования готовиться к отправке в бессрочный «отпуск». Причиной тому – повышение ключевой ставки ЦБ России до 17% и как следствие начало пересмотра цен банками страны.
Ажиотажный спрос на недвижимость в первую очередь обусловлен тем, что собственники не успевают подтягивать цены за девальвацией рубля. В результате чего у потенциальных покупателей открывается возможность на «удачное» приобретение. Безусловно, собственники недвижимости также не намерены терять свои средства, и сегодня это уже вопрос не столько прибыли, сколько выживания на рынке.
Все дело в том, что без повышения цен в нынешней экономической ситуации многие застройщики и вовсе рискуют заморозить свои проекты на неопределенный срок, а это для большинства объектов весьма мрачная перспектива. В финансовый кризис 2008-2009 годов была просто уйма объектов, которые так и не вышли на рынок после их заморозки.
При этом повышают цены далеко не все девелоперы. Все застройщики понимают, что с ростом инфляции и ослаблением рубля теряют не только они, что не менее важно – теряют потребители, а ситуация на банковском рынке не повышает популярности ипотеки в будущем. Все это в купе затрудняет реализацию площадей уже в ближайшем году. Именно поэтому некоторые девелоперы, те у которых достаточно финансовых мощностей для окончания стройки и не большое количество кредитов, все же не спешат радикально увеличивать ценник, для того, чтобы в конечном счете получить хоть какую-то прибыль.