Московская жилищная газета

Новости

22.07.2020 23:27

Московские квартиры могут вырасти в цене из-за нововведений

Специалисты опасаются полной заморозки строительства малоэтажных жилых домов. По их словам, последние законодательные инновации существенно удорожат стоимость квадратного метра.

Заместитель председателя комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ рассказала о том, что из-за введения новых нормативов по строительству, на рынке может сократиться количество проектов по возведению малоэтажного жилья. В частности к этому может привести обязательное требование устанавливать в домах лифты. Данная норма неизбежно приведет к увеличению стоимости таких проектов и как следствие к увеличению стоимости и снижению рентабельности самого жилья.

Новая норма была принята в рамках комплекса мер по оказанию помощи малоподвижным группам населения. Согласно тексту постановления, лифты в малоэтажных домах должны устанавливаться вне зависимости от формы собственности и типа объекта, а также его принадлежности. Проблема заключается в том, что данное решение властей было принято без открытого обсуждения с представителями отрасли, как следствие многие из них оказались не готовы принять эти изменения и при этом остаться в данном сегменте строительного рынка.

Чиновники обращающие внимание на проблему опасаются не просто того, что данный сегмент строительства «просядет». Представители властей, равно как и эксперты, боятся полной заморозки строительства малоэтажных жилых домов.

Представители отрасли в своих заявлениях подчеркнули следующее. По их словам, заботиться о людях с ограниченными возможностями, конечно, следует, однако для этого можно найти и другие способы. Поправки подобного рода не помогут никому. По мнению самих застройщиков, такого рода инновации только вредят рынку, делают жилье дороже и как следствие снижают его доступность для массового потребителя.

В малоэтажных проектах себестоимость установки лифта в среднем обходится в 2-3 тысячи рублей за 1 квадратный метр недвижимости. В случае с престижными домами малой этажности, такого рода «инновация» весьма слабо отражается на среднем бюджете покупки. Однако в случае с экономичным сегментом жилья, ситуация строго обратная. Подорожание квартиры на 100-200 тысяч рублей весьма ощутимо для среднестатистического покупателя, считают эксперты.