Кадастровая стоимость
Сотрудники департамента горимущества Москвы рассказали о том, что кадастровая стоимость квадратного метра жилья больше всего в будущем году вырастет в Юго-Западном округе Москвы. Действовать новая ставка будет, по меньшей мере, до 2016 года.
Кадастровая стоимость жилой недвижимости в следующем году вырастет из-за принятия ряда поправок в законодательстве страны, связанных с уплатой налогов, в частности налога на имущество физических лиц. Новый налог увеличит нагрузку на население за счет приравнивания кадастровой стоимости квадратного метра к рыночной его стоимости. А это означает, что нагрузка вырастет в несколько раз. Ранее эксперты говорили о росте до 10 раз, однако на деле все оказалось еще хуже.
По заявлению сотрудников департамента горимущества Москвы, сильнее всего от новых поправок пострадают собственники Юго-западного округа столица. Там, минимальная кадастровая стоимость квадратного метра вырастет до 164 103 рублей, или в 10 раз (опять-таки, по меньшей мере).
Стоит напомнить, что новые ставки, рассчитываются по принятому в поправках механизму расчета, который та же принимает во внимание территориальную принадлежность объекта недвижимости – что не всегда справедливо, по отношению к гражданам среднего и малого достатка. Данный вопрос уже выносился на рассмотрение, однако пока, никаких новых поправок в этом отношении принято не было. На юго-востоке столицы ставка вырастет в 7 раз, а минимальная стоимость метра составит 110 590 рублей. На северо-востоке стоимость метра составит в среднем 95,4 тысячи, с ростом в 2.4 раза.
Что касается остальных районов, то пока колебания ставки там, не выглядят так радикально. На востоке города ставка увеличится на 1%, на западе – примерно на 5.5%. А вот на северо-западе ставка и вовсе опуститься на 42%, опуститься она также и на юге Москвы на 9%.
Во всей этой ситуации больше всего выиграют собственники отдельно стоящих домов – особняков. В центре Москвы ставка по такой недвижимости снизиться почти в три раза. На востоке города – в два раза. На юго-востоке почти на 50%, а на севере также в три раза. Самое слабое сокращение ставки для особняков будет на северо-востоке – 11% и юге – 15% от нынешних показателей.
Ко всему этому стоит добавить, что новая система налогообложения вступит в полную силу только с 2020 года. До этого момента, власти не исключают возможности принятия всевозможных дополнительных поправок к проекту.