Кризис придет на рынок недвижимости Москвы в 2015 году

Кризис на рынке столичной недвижимости наступит в 2015 году, на сей раз в этом абсолютно точно, уверены все эксперты и риелторы России. Первые последствия кризиса начнут ощущаться уже в первом квартале будущего года.

Столичный рынок деловой и жилой недвижимости уже в начале 2015 года столкнется с кризисом. На сей раз и риелторы, и девелоперы, и аналитики самого разного рода уверены в этом абсолютно точно. Первые последствия кризиса, который де-факто уже начался, проявят себя в первом квартале 2015. Ситуация по мнению специалистов будет во многом походить на ту, что сложилась на рынке столичной недвижимости в кризисные 2008-2009 года.

Как известно рынок недвижимости отличается своей динамикой, которая нужно отметить весьма вялая. Поэтому изменения, как положительные, так и отрицательные, проявляют себя на рынке очень медленно и спустя некоторый срок после «прецедента», что стал их источником. Это означает, что кризис уже наступил, однако его последствия проявят себя только в ближайшие годы.

Именно годы. Последующие 2-3, а может и 4 года, для рынка московской недвижимости будут не самыми лучшими. Определяться «погода» на рынке будет как экономической ситуацией внутри страны, так и ситуацией в мире.

Прежде всего, эксперты ожидают продолжения падения спроса на жилую и деловую недвижимость. Снижение спроса наблюдалось уже во второй половине 2014 года, однако пока оно не достигло критической отметки. В первом квартале 2015 года, ожидается, что сегменты потеряют сразу до 30% потенциальных покупателей.

Начнется и снижение цен на недвижимость. Однако это произойдет еще позже, не раньше, чем во втором полугодии 2015. Насколько сильным будет снижение сказать пока сложно. Во многом это будет зависеть от курса национальной валюты. Отечественные девелоперы и риелторы известны тем, что всегда стараются держать цену как можно дольше, и не идут на ее снижение даже под действием внешних факторов пока это возможно. Тем не менее рано или поздно экономическая ситуация возьмёт верх над рынком и цены могут обвалиться до минус 15% от текущих показателей.