06:57:25
23 июня 2024 г.

Квартиры в Москве перестали дешеветь

В Москве впервые за год остановилось падение цен ан вторичное жилье. Московские риелторы также констатировали незначительный рост цен в долларовом эквиваленте и общую стабилизацию вторичного рынка.

Снижение цен на вторичное жилье в Москве остановилось впервые за последние девять месяцев. Об этом свидетельствуют заключения целого ряда консалтинговых и риэлтерских компаний. Стабилизация цен произошла на средней отметке в 185.9 тысяч российских рублей за один квадратный метр. При этом в долларовом эквиваленте цены на вторичные квартиры даже выросли, свидетельствуют эксперты. Теперь вместо 2.38 тысяч долларов за 1 кв.м (январская цена) дают в среднем 2.4 тысячи долларов (февральская цена). При этом по сравнению с апрелем-месяцем 2015 года цены потеряли 14 тысячи рублей. Долларовые цены при этом потеряли за этот же период 1.4 тысячи, тогда продавцы квартир просили в среднем по 3.8 тысячи американских долларов за квадратный метр.

Наиболее стабильными, по словам риелторов, оказались цены в экономичном сегменте вторичного жилья. За период январь-февраль они ни претерпели каких-либо изменений в своем среднем выражении. А вот жилье бизнес-класса за этот же период подорожало на 1.3 процентных пунктов. По территориальному признаку же, самым дорожающим административным округом Москвы оказался Зеленоград. Здесь, с января-месяца цены прибавили 3.9 процентных пункта.

Ряд риелторов при этом обращает внимание на то, что стабилизация цен во многом произошла благодаря частичному «вымыванию» имеющегося предложения с рынка. Так, только за последний месяц число предлагаемых квартир в столице сократилось на 2%, что является достаточно неплохим показателем в области продаваемости жилья.

Вместе с тем, имеются и негативные тенденции. За последний год значительно увеличился срок экспозиции жилья и пока, по словам специалистов, он не сокращается. За минувший год экспозиция стала длинней на 12.4% для вторичного рынка. Теперь на раздумье потенциальные покупатели в среднем тратят 100 суток. По словам риелторов, вся чаще к ним обращаются люди которые «насмотрели» объект 2-3 месяца тому назад. Этот факт также свидетельствует о росте опасений среди граждан, а также о снижении их покупательской способности.

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация