02:49:54
10 ноября 2024 г.

Покупка квартиры: как распознать ликвидное жильё

Московские риелторы поделились своими советами с потенциальными покупателями недвижимости, рассказав о том, как сегодня в условиях экономических ненастий приобрести ликвидное жилье.

Сегодня экономика России переживает не лучшие времена. В этих условиях тяжелее всего приходиться банкам страны, из которых вкладчики начинают выводить свои депозиты и вкладывать освободившиеся средства во всякого рода «надежные» вещи. Одной из таких считается недвижимость. Однако как выбрать ликвидное предложение?

Неважно производится ли покупка «для себя» или же квартира покупается с целью сохранения средств и последующей ее продажей. Советы данные столичными риелторами будут актуальны для всех категорий покупателей. И прежде всего, стоит помнить о трех основополагающих столпах ликвидности: местоположение, транспортная доступность, степень развития местной инфраструктуры. Именно эти три показателя главным образом определяют: насколько хорошо будет продаваться квартира.

Для того чтобы получить максимальную отдачу от инвестиций не стоит забывать и о мелочах. Балкон – является важным критериям. Квартиры без балкона, а также квартиры «смотрящие» окна в окна, всегда будут менее востребованы покупателями.

Что касается площади и этажности жилья, то лучше всего отдать свое предпочтение «средним» квартирам в две-три комнаты. Оптимальной площадью для однокомнатного жилья риелторы считают цифры в 36-42 кв.м. Для двухкомнатной квартиры – 54-64 кв.м, а для трехкомнатной – 68-82 кв.м.

Еще одним важным фактором, влияющим на ликвидность, является размер кухни. Слишком маленькая кухня подобна ножу, режущему спрос. Слишком большая – также может оказаться не востребованным излишеством. Площадь этого помещения не должна опускаться ниже показателя в 8 метров. Оптимальной площадью риелторы считают 10-12 квадратных метров. Что касается высоты потолков в квартире, то они ни в коем случае не должны быть ниже 2.6 метра.

Нельзя забывать и об этажности. Лучше всего продаются квартиры в середине дома, однако такие предложения чаще всего реализуются самим застройщиком по завышенной цене и в последнюю очередь, при выпуске проекта на рынок. Вместе с тем, «средний этаж» скажется положительно как на ценообразовании, так и на востребованности квартиры.

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация