Квартира-студия в Москве: выгодная покупка или дань моде
Сегодня популярным форматом жилья являются квартиры-студии. Как правило, предпочтение таким квартирам отдают творческие люди и молодёжь. Попробуем разобраться, чем привлекателен этот формат жилья.
Квартиры-студии, которые на отечественном рынке недвижимости появились относительно недавно, позволили реализовать мечту многих горожан о перепланировках. Квартиры нового формата можно найти сегодня и в московских новостройках, и на рынке вторичного жилья.
Главное достоинство квартиры-студии – отсутствие стен (кроме несущих) и перегородок. Это позволяет владельцу квартиры реализовать самые смелые дизайнерские идеи. Выполнить перепланировку такой квартиры можно, потратив всего пару часов, и всё, что для этого понадобится – ширмы, мебель и вариативное освещение. К тому же характерной особенностью квартиры-студии является небольшой метраж, поэтому не приходится тратиться на коммунальные расходы.
Не есть у таких квартир и минусы – отсутствие капитальных стен становится причиной беспрепятственного распространения звуков и запахов по всех квартире. Поэтому эксперты советуют владельцам квартиры-студии приобрести мощную вытяжку и бесшумную бытовую технику.
Риэлторы отмечают, на фоне устойчивого спроса объём предложения в Москве квартир студий невелик. Варианты по приемлемой цене можно найти на вторичном рынке. Как правило, это «однушки» площадью от 25 «квадратов». Стоимость такой недвижимости в пределах МКАД – около 3,5 млн. рублей.
Популярны у покупателей и квартиры в центре Москвы в домах, которые пойдут уже в ближайшее время под снос. Такие квартиры приобретаются с прицелом на получение новой квартиры. Правда, в этом случае планировка на стоимость сделки практически не влияет. В этом случае главный фактор – стоимость «квадрата» в конкретном столичном районе.
На рынке московских новостроек вариантов приобретения студий немного. Небольшое количество предложений в сегменте «комфорт» и «эконом» предлагается в ЖК «LIFE-Митинская» и «Эталон-Сити». В этих жилых комплексах квартиру-студию площадь 29 квадратных метров можно купить за 6,222 млн рублей.
Тем, кого интересуют более дешёвые варианты, стоит обратить внимание на новостройки за МКАД. Там студии можно найти сразу в нескольких проектах – в ЖК «Престиж», «Спортивный квартал» и «Новые Ватутинки Южный квартал». Квартира в ЖК обойдётся 3,5 млн рублей. В Московской области цена студии начинается с 3,5 млн рублей.