Ипотека захватывает Россию: все чаще квартиры покупаются в кредит
Цены на жилье в России остаются весьма высокими по сравнению с другими странами мира. Единственным вариантом для большинства сограждан в этой ситуации остается кредит на жилую недвижимость.
В последние годы количество выдаваемых в России ипотечных кредитов значительно возросло. Улучшились и условия по ипотеке, но здесь, по мнению аналитиков, до европейских и американских стандартов еще очень далеко.
В правительстве РФ сетуют на то, что ставка по кредитам на жилую недвижимость очень высокая. Сегодня это 12,5%, хотя первоначально Банком России была установлена ставка на уровне 15%. И если для России это норма, то для Европы или США такая ставка очень велика. Причин на то несколько.
Ипотечная ставка в каждой стране формируется под влиянием огромного числа факторов, а главными из них является банковская оптимизация и уровень инфляции в стране. И то, и другое сегодня является для России проблемой. По этой причине, банки просто не в состоянии установить меньшую ставку.
Аналитики отмечают, что в последнее время в России условия по ипотеке несколько улучшились. Банки стали выдавать ипотеку сроком на 25-30 лет, улучшились условия с первым взносом и ежемесячными выплатами. Некоторые банки предлагают самые различные услуги и акции способные облегчить процесс выплат, например, так называемые «кредитные каникулы».
В минувшем году число ипотечных кредитов в России перевалило за отметку в 800 тысяч, а общая сумма долга по ипотеке составила 1.3 трлн рублей. Стоит напомнить, что еще десять лет назад, ипотека для большинства граждан была малодоступно. Президент Путин поставил задачу к 2018 году достичь планки минимум в 815 тысяч займов по ипотеке для граждан при показателях инфляции в 2.2%.
Все больше банковских экспертов волнует тот факт, что ипотечное кредитование создает серьезную нагрузку на банковский сектор и на российскую экономику в целом. Тревожит и то, что снижение ставок по кредитам, в частности, по ипотеке, идет слишком медленно.