19:14:53
12 декабря 2024 г.

Антикризисные инвестиции в недвижимость

Представители отечественной девелоперской компании Sminex рассказали о том, что думают об инвестиционной недвижимости в разгар кризиса. Мнение специалистов несколько отличается от мнения участников столичного рынка недвижимости.

В последние годы в сознании игроков рынка недвижимости хорошо укрепилась идея о том, что инвестиционная недвижимость в разгар кризиса – это всегда выгодно, надежно и самое главное – просто. Сегодня об этом все чаще говорят как частные инвесторы, так и профессионалы, объясняя инвестиционные схемы едва ли не на пальцах. Однако так ли все хорошо и просто на практике?

С устоявшимся мнением отчасти не согласны некоторые девелоперы, в частности представители компании Sminex. По словам специалистов этой столичной конторы, утверждения об инвестировании в кризис правдивы отчасти. Действительно, вложение средств в недвижимость – это наиболее надежный способ сохранения, в виду того, что этот рынок очень медленно реагирует на все экономические волнения. Однако и здесь есть свои нюансы. НО прежде стоит добавить, что инвестирование в недвижимость в разгар кризиса никогда не было надежным способом получения прибыли.

Хотя, безусловно, не все так просто, общая концепция такова: показатель доходности на прямую связан с показателем рисков. В спокойное время на рынке, риски просчитываются, прорабатываются, к ним находятся способы обхода и страховки. Сделать это в условиях кризиса, когда рынок менее всего предсказуем – сделать очень сложно, даже для специалистов.

Давно минувший 2008 год и его кризис наглядно показал, что инвестиция в недвижимость в такие периоды – дело сомнительное. Таким образом, можно сохранить средства, но не преумножить. Стоит помнить о том, что в момент кризиса, первоочередной задачей каждого игрока является именно сохранение средств, для того чтобы начать зарабатывать вновь в «лучшие времена».

При этом вкладывать лучше всего свои средства в готовые объекты, или в объекты с высокой степенью готовности. Как показали уже упомянутые кризисные 2008 и 2009 годы, многие объекты на ранних стадиях были выпущены далеко не в том, качестве, в каком планировалось, у иных выпуск был затянут, а некоторые и вовсе заморозили на неопределенный срок. Таким образом инвесторы только потеряли на своих вложениях.

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация