С заседания коллегии: По закону жить выгодно
9 апреля состоялось очередное заседание коллегии Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.
О компенсации найма
Первым рассматривался вопрос о мерах по выполнению постановления правительства Москвы от 27.11.2007 № 1008-ПП «О предоставлении гражданам, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий, компенсации по возмещению расходов, связанных с оплатой найма (поднайма) жилого помещения».
Как рассказал начальник Управления реализации программ обеспечения нуждающихся в улучшении жилищных условий Максим Макаров, всего за время действия программы оформлено более 920 распоряжений префектов о предоставлении компенсации. Кроме того, находится на оформлении 61 распоряжение по семьям, которые заключили арендные договоры.
Новая форма социальной поддержки очередников, крайне нуждающихся в жилье, набирает обороты. Но москвичи могли бы уже сегодня получать большую компенсацию, средства у города есть. Проблема – в выводе сдающихся квартир из тени. Многие частники, чтобы не платить налоги, не идут на регистрацию сделок. А законный съем жилья – главное условие программы. Отсюда и отказы от предложений в округах. Например, с начала этого года первичную консультацию в жилищных управлениях прошли свыше 1300 семей, имеющих право на компенсацию, а заключили договоры найма лишь 245 из них. В результате задание первого квартала по освоению бюджетных средств недовыполнено.
Исправить ситуацию, несомненно, поможет постановление правительства Москвы от 9.03.2010 № 194-ПП «О внесении изменений в постановление правительства Москвы от 1 октября 2002 г. № 821-ПП». В нем установлены страховые льготы собственникам или нанимателям, которые предоставили на законных основаниях в пользование очередникам жилые помещения, принадлежащие им на праве собственности. В частности, речь идет о возможности страхования второго жилья. Однако обратим внимание на то, что воспользоваться этими льготами наймодатели смогут лишь после издания распоряжения департамента, определяющее порядок их предоставления. Разработка распоряжения поручена Государственному учреждению «Городской центр жилищного страхования».
Руководитель департамента Петр Сапрыкин подчеркнул, что эту информацию необходимо довести до всех, кто сдает свои квартиры, чтобы они знали о появившихся страховых льготах. Это позволит сделать еще один шаг к цивилизованному рынку коммерческого найма жилья.
О переселении
В том, что по закону жить выгодно, можно было убедиться и при обсуждении коллегией хода выполнения графика переселения 2010 года. Заместитель руководителя департамента Виталий Дорош отметил задержку сноса пятиэтажных, ветхих домов из-за банальной причины – неуплаты жилищно-коммунальных услуг. Долги некоторых жильцов достигают 60-70 тысяч рублей, и им не выдают документы на новое жилье без предоставления справки о погашении задолженности. Конечно, это не дело жилищников выбивать долги. Прежде всего, с неплательщиками должны работать управляющие компании, обслуживающие дома. Но есть правила оформления документов, которых нужно придерживаться.
«Выселять должников в общежитие не будем, – сказал Петр Сапрыкин. – Такое решение может принять только суд. Но мы должны взаимодействовать с префектурами и управами в решении этой проблемы. Не должны страдать люди, которые не по своей вине вынуждены откладывать долгожданное новоселье».
Заметим, 80% сносимых домов сейчас находятся в Северном, Северо-Восточном, Юго-Западном и Западном округах.