Росстат уполномочен удивить
Федеральная служба государственной статистики (Росстат) опубликовала данные по ценам на жилье во всех субъектах Федерации за третий квартал 2009 года.
Независимые аналитики полагают, что главный статистический орган страны занизил размеры снижения цен на жилье в России в три раза.
Как подсчитал Росстат, в третьем квартале в среднем по стране цены на вторичном рынке стали ниже на 2,6%. И по сравнению с концом 2008 года оказались ниже на 5,1%. По официальным данным, снижение цен на вторичное жилье с начала 2009 года в три раза меньше, чем по сведениям аналитиков. У них эта цифра по стране составляет за девять месяцев текущего года 14,5%.
Еще большее удивление вызывают данные Росстата по отдельным регионам. Так, по сведениям официальной статистики, в Москве цены на жилье сейчас на 7,7% выше, чем в начале года, в Санкт-Петербурге выше на 3,7%, в Московской области – ниже на 11,2%. Из данных по динамике цен по трем крупнейшим регионам страны правдоподобно выглядят только сведения по Московской области. Так, по расчетам, снижение цен на жилье в Подмосковье с начала года составило 13,8%. В Москве – 9,7%, в Санкт-Петербурге 20,5%.
В общем, если сравнить данные независимых аналитиков и Росстата по 36 городам страны, то окажется, что разница в уровне цен доходит до 28%. Росстат считает, что в Москве уровень цен на вторичном рынке сейчас составляет 161 тыс. рублей за кв. метр, в то время как по данным аналитиков квадратный метр в столице стоит 138 тыс. рублей. А вот в Санкт-Петербурге цены у Росстата на 7,3% выше, чем у экспертов.
По словам руководителя аналитического центра ГдеЭтотДом.РУ Александра Пыпина, ситуация со сбором Росстатом данных по ценам на жилье настолько плачевна, что даже министерства и ведомства предпочитают не пользоваться его выкладками, а заказывать отдельные коммерческие исследования в случае необходимости оценки уровня цен на жилье в том или ином городе или регионе. Так, например, поступил Росреестр при создании экспериментальной системы оценки кадастровой стоимости жилой недвижимости.