В России есть возможности строить доступное энергоэффективное жилье, считают участники рынка
30 ноября 2009 года Фонд РЖС начал прием заявок на участие в конкурсе на лучший архитектурный проект малоэтажного энергоэффективного жилища экономического класса «Дом XXI века».
Инициаторами проведения конкурса выступили Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства и Союз архитекторов России (САР) при поддержке Национального агентства малоэтажного и коттеджного строительства (НАМИКС). Премиальный фонд конкурса составляет более 2 000 000 рублей.
Эксперты и участники рынка так прокомментировали это событие:
Генеральный директор компании «АЭнерджи» Станислав Черница:
«В России очень велика потребность в массовом строительстве малоэтажного жилья, я уверен, что это помогло бы решить жилищную проблему, которую пока никто с повестки дня не снимал. А главное, что возможности для развития рынка малоэтажного жилья в стране есть.
На рынке уже работают компании, проектирующие дома с использованием современных энергосберегающих технологий – с минимальным расходом энергии и тепла, но с повышенной степенью комфортности. Такие дома можно строить как в чистом поле, так и на участках, минимально оснащенных инфраструктурой.
Вполне достаточно обеспечить участок линиями электропередачи, снабжающими дома, исходя из норматива 5-7 кВт на одно строение, – и уже это позволит строить поселки в десятки раз дешевле, чем на неосвоенной площадке.
Я считаю, что себестоимость одного квадратного метра в этом случае вполне может уложиться в лимит, установленный государством, – 30-40 тыс. рублей за кв. м. И такой дом вполне может называться доступным жильем в хорошем смысле этого слова.
Многие компании сейчас заявляют, что строят супер-дома по низким ценам. Но в реальности дешево и качественно бывает редко. Удешевление строительства достигается исключительно за счет применения современных технологий, чаще всего заимствованных за рубежом.
Европейские страны уже прошли этапы, когда пытались снизить стоимость жилья, сохранив при этом качество. И если применять энергосберегающие решения – я говорю о целом комплексе технологий как иностранного, так и российского происхождения, – то можно возводить качественное энергосберегающее доступное жилье.
Главный конструктор проектного бюро «А_Приори Проект» Павел Бокарев считает, что для развития малоэтажного жилья не достаточно только наличия конкурентоспособных проектов. По его мнению, сейчас необходимо решить самый главный вопрос – земельный.
«Первостепенная задача государства – упростить условия предоставления земельных участков не только для строительных компаний, но и для отдельных граждан. Сегодня не каждый человек готов выложить большую сумму за малогабаритную квартиру. Он с большей радостью построил бы себе за те же деньги дом по собственному вкусу. Я думаю, что нужно предоставить людям такую возможность.
Кроме того, в стране просто необходимо создать структуру, где любой желающий мог выбрать типовой проект для индивидуального строительства. Вполне возможно, что такой структурой станет Фонд РЖС, который, насколько я знаю, планирует формировать базу «лучшего опыта» с целью тиражирования проектов. Соответственно, выбранный проект должен в ускоренном порядке проходить согласования со всеми инстанциями.
Если все эти условия удастся создать, то тогда рынок малоэтажного жилья начнет развиваться быстрыми темпами».