РАСПОРЯЖЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ №1385 от 2008-05-04

ДЕПАРТАМЕНТ ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ И ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДА МОСКВЫПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ДЕПАРТАМЕНТ ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ И ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
ГОРОДА МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 4 мая 2008 г. N 1385
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РАСПОРЯЖЕНИЕ ДЕПАРТАМЕНТА ЖИЛИЩНОЙ
ПОЛИТИКИ И ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДА МОСКВЫ
ОТ 16 ОКТЯБРЯ 2006 Г. N 870
В целях реализации постановления Правительства Москвы от 15 апреля 2008 г. N
299-ПП «О мерах по развитию страхования гражданской ответственности
управляющих и подрядных организаций за причинение вреда помещениям и объектам
общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах»:
1. Внести изменения в распоряжение Департамента жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы от 16 октября 2006 г. N 870 «О методическом сопровождении
эксперимента по страхованию гражданской ответственности подрядных организаций,
осуществляющих работы по содержанию и ремонту жилищного фонда в городе
Москве», изложив приложения 1-3 к этому распоряжению в редакции согласно
приложениям 1-3 к настоящему распоряжению.
2. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого
заместителя руководителя Департамента Федосеева Н.В.
Руководитель
П.В. Сапрыкин
Приложение 1
к распоряжению Департамента
жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы
от 4 мая 2008 г. N 1385
Приложение 1
к распоряжению Департамента
жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы
от 16 октября 2006 г. N 870
СТРАХОВЫЕ ТАРИФЫ
ПО ВИДАМ РАБОТ, ПОДЛЕЖАЩИХ СТРАХОВАНИЮ
————T————————————————T————————¬
¦Категории ¦Виды подрядных работ ¦Страховой тариф, ¦
¦риска ¦ ¦% от страховой суммы ¦
+———-+————————————————+————————+
¦I ¦1. Обслуживание вентиляционных и дымоотводящих ¦ 0,5 ¦
¦ ¦систем. ¦ ¦
¦ ¦2. Обслуживание внутренних водостоков. ¦ ¦
¦ ¦3. Обслуживание и ремонт систем ДУ и ППА ¦ ¦
+———-+————————————————+————————+
¦II ¦1. Ремонт вспомогательных помещений (подъезды -¦ 0,7 ¦
¦ ¦тамбуры, вестибюли, лестничные клетки, ¦ ¦
¦ ¦приквартирные холлы, пожарные переходы, ¦ ¦
¦ ¦помещения технических и подвальных этажей, ¦ ¦
¦ ¦машинные отделения, мусорокамеры и др.). ¦ ¦
¦ ¦2. Техническое обслуживание, капитальный ¦ ¦
¦ ¦ремонт, замена и модернизация лифтов. ¦ ¦
¦ ¦3. Текущий ремонт и установка электроплит. ¦ ¦
¦ ¦4. Модернизация систем ДУ и ППА ¦ ¦
+———-+————————————————+————————+
¦III ¦1. Аварийно-техническое обслуживание жилых ¦ 1,0 ¦
¦ ¦домов. ¦ ¦
¦ ¦2. Техническое обслуживание жилых домов, ¦ ¦
¦ ¦текущий ремонт несущих конструктивных ¦ ¦
¦ ¦элементов, систем теплоснабжения, горячего ¦ ¦
¦ ¦и холодного водоснабжения, водоотведения, ¦ ¦
¦ ¦мусороудаления, электроснабжения ¦ ¦
¦ ¦с соответствующим оборудованием. ¦ ¦
¦ ¦3. Техническое обслуживание фасадов. ¦ ¦
¦ ¦4. Техническое обслуживание кровли и наружных ¦ ¦
¦ ¦водостоков. ¦ ¦
¦ ¦5. Ремонт, установка и обслуживание газового ¦ ¦
¦ ¦оборудования. ¦ ¦
¦ ¦6. Установка внутриквартирных приборов учета ¦ ¦
¦ ¦коммунальных ресурсов ¦ ¦
+———-+————————————————+————————+
¦IV ¦1. Капитальный ремонт несущих конструктивных ¦ 1,5 ¦
¦ ¦элементов. ¦ ¦
¦ ¦2. Капитальный ремонт систем теплоснабжения, ¦ ¦
¦ ¦горячего и холодного водоснабжения, ¦ ¦
¦ ¦водоотведения, мусороудаления, электроснабжения¦ ¦
¦ ¦с соответствующим оборудованием, газоснабжения.¦ ¦
¦ ¦3. Капитальный ремонт кровли, наружных ¦ ¦
¦ ¦и внутренних водостоков. ¦ ¦
¦ ¦4. Герметизация межпанельных стыков. ¦ ¦
¦ ¦5. Фасадные работы. ¦ ¦
¦ ¦6. Очистка кровли от снега и наледи ¦ ¦
L———-+————————————————+————————-
Приложение 2
к распоряжению Департамента
жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы
от 4 мая 2008 г. N 1385
Приложение 2
к распоряжению Департамента
жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы
от 16 октября 2006 г. N 870
РАЗМЕРЫ
СТРАХОВЫХ СУММ ПРИ СТРАХОВАНИИ ГРАЖДАНСКОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТИ
УПРАВЛЯЮЩИХ И ПОДРЯДНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИХ РАБОТЫ
ПО СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ В ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ <*>
———————————
<*> Предельный размер выплат (лимит возмещения) по одному страховому случаю на
одного потерпевшего (выгодоприобретателя) составляет 200000 рублей.
—————————————T—————————————-¬
¦Объем средств по договорам подряда ¦Страховая сумма по договору страхования ¦
¦(руб.) ¦ответственности (руб.) ¦
+————————————-+—————————————-+
¦До 1000000 включительно ¦Равна сумме договора подряда ¦
+————————————-+—————————————-+
¦1000001-2000000 ¦ 1000000 ¦
+————————————-+—————————————-+
¦2000001-3000000 ¦ 1500000 ¦
+————————————-+—————————————-+
¦3000001-4000000 ¦ 2000000 ¦
+————————————-+—————————————-+
¦4000001-6000000 ¦ 3000000 ¦
+————————————-+—————————————-+
¦6000001-10000000 ¦ 4000000 ¦
+————————————-+—————————————-+
¦10000001-20000000 ¦ 5000000 ¦
+————————————-+—————————————-+
¦20000001-50000000 ¦ 6000000 ¦
+————————————-+—————————————-+
¦50000001-100000000 ¦ 8000000 ¦
+————————————-+—————————————-+
¦Свыше 100000000 ¦ 10000000 ¦
L————————————-+——————————————
Приложение 3
к распоряжению Департамента
жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы
от 4 мая 2008 г. N 1385
Приложение 3
к распоряжению Департамента
жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы
от 16 октября 2006 г. N 870
ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР
СТРАХОВАНИЯ ГРАЖДАНСКОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТИ УПРАВЛЯЮЩЕЙ
ИЛИ ПОДРЯДНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩЕЙ РАБОТЫ
ПО СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
г. Москва «___» _________ 200__ г.
Страховая организация «_________», именуемая в дальнейшем «Страховщик»,
в лице _____________________, действующего(ей) на основании устава, с одной
стороны, и «______________________», именуемое в дальнейшем «Страхователь»,
в лице _____________________________________, действующего(ей) на основании
__________________, с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили
договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. По настоящему договору Страховщик обязуется при наступлении
в течение срока страхования страхового случая возместить в пределах
установленных лимитов реальный вред, причиненный имуществу третьих лиц
при осуществлении Страхователем на территории страхования деятельности,
определенной настоящим договором, а Страхователь обязуется уплачивать
страховые взносы в установленные договором сроки.
1.2. Страхование осуществляется в соответствии с правилами страхования
гражданской ответственности _______________________________________________
(указывается полное
___________________________________________________________________________
название правил страхования, утвержденных Страховщиком в
соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации)
(далее — Правила страхования), которые являются неотъемлемой частью
настоящего договора. Положения настоящего договора имеют приоритет по
отношению к положениям правил страхования.
2. Объект страхования
Объектом страхования являются имущественные интересы Страхователя,
связанные с обязанностью последнего в порядке, установленном гражданским
законодательством Российской Федерации, возместить вред, причиненный
имуществу третьих лиц при осуществлении деятельности, указанной
в разделе 3 настоящего договора.
3. Виды деятельности Страхователя
3.1. Вид деятельности: ________________________________________________
3.2. Территория страхования: город Москва, ___________ административный
округ, район ______________________
3.3. Заказчик: ________________________________________________________
3.4. Договор управления/подряда _______________________________________
3.5. Общая стоимость работ: ______________________________________ руб.
4. Срок действия договора страхования
4.1. Дата заключения договора ________________________
4.2. Начало действия договора ________________________
4.3. Окончание действия договора _____________________
4.4. Продолжительность действия договора страхования __________________
5. Страховая сумма и страховая премия
5.1. Страховая сумма по настоящему договору устанавливается в размере:
_________________________________ рублей.
5.2. Предельный размер выплат (лимит возмещения) по одному страховому
случаю на одного потерпевшего (выгодоприобретателя) составляет 200000
рублей.
5.3. Базовый страховой тариф при годичном сроке страхования
______% от страховой суммы.
5.4. Повышающий или понижающий коэффициент (бонус-малус) ______________
5.5. Относительный размер премии при сроке страхования, на который
заключается договор, ______%.
5.6. Уплата страховой премии производится:
единовременно разовым платежом до ___________________________;
в два срока равными суммами (по 50%) до ______________________
6. Страховой случай
6.1. По настоящему договору страховым случаем является наступление гражданской
ответственности Страхователя за вред, причиненный имуществу третьих лиц
вследствие:
6.1.1. Неумышленных действий или бездействия, ошибок или упущений Страхователя
либо его работников при оказании услуг/выполнении работ в многоквартирном
доме.
6.1.2. Недостатков выполненных работ и/или услуг, проявившихся при
эксплуатации жилых/нежилых помещений и/или объектов общего имущества
собственников в многоквартирном доме в период действия договора страхования.
6.2. В связи с наступившим страховым случаем подлежат возмещению в пределах
установленной договором страхования страховой суммы (лимита ответственности):
6.2.1. Убытки, возникшие в результате уничтожения или повреждения имущества,
принадлежащего третьим лицам.
6.2.2. Необходимые и целесообразные расходы Страхователя по спасению имущества
третьих лиц, которому в результате страхового случая причинен ущерб.
6.2.3. Судебные расходы Страхователя по делам о возмещении вреда, причиненного
имуществу третьих лиц в результате наступления страхового случая.
6.3. Событие не может быть признано страховым случаем, если вред имуществу
третьих лиц причинен вследствие:
6.3.1. Умысла Страхователя.
6.3.2. Оказания услуг и/или выполнения работ после вступления в законную силу
решения суда о приостановлении или прекращении Страхователем такой
деятельности в целом или на конкретном объекте.
6.3.3. Возмещения вреда, причиненного вследствие действий работников
Страхователя в состоянии алкогольного, наркотического или другого опьянения.
6.3.4. Возмещения вреда, причиненного в ходе выполнения Страхователем работ
и/или оказания услуг при отсутствии разрешения (лицензии) надзорного органа (в
случае, когда наличие такого разрешения (лицензии) обязательно).
6.3.5. Возмещения вреда, причиненного вследствие невыполнения Страхователем в
установленные сроки и в установленных объемах предписаний (требований),
выданных органами надзора.
6.3.6. Возмещения вреда, причиненного вследствие осуществления действий
работником Страхователя, не имеющим документально подтвержденных
профессиональных знаний и навыков.
6.3.7. Возмещения убытков, возмещаемых Страхователем добровольно, по договорам
сверх сумм, предусмотренных гражданским законодательством Российской
Федерации.
6.4. Страховщик освобождается от выплаты страхового возмещения в случаях,
когда предметом претензии третьего лица (вступившего в законную силу решения
суда) является возмещение морального вреда, упущенной выгоды, косвенных
убытков, вреда деловой репутации, уплата Страхователем административных
штрафов, пени, а также в случаях, установленных статьей 964 Гражданского
кодекса Российской Федерации.
7. Права и обязанности Сторон
7.1. Страховщик имеет право:
7.1.1. Проверять представленную Страхователем информацию об объекте, на
котором осуществляются работы по содержанию, техническому обслуживанию,
текущему и капитальному ремонту, переоборудованию (перепланировке,
реконструкции) жилищного фонда.
7.1.2. Проверять выполнение Страхователем организационно-технических
мероприятий по соблюдению строительных норм, правил, техники безопасности при
проведении работ по содержанию, техническому обслуживанию, текущему и
капитальному ремонту, переоборудованию (перепланировке, реконструкции)
жилищного фонда в период действия настоящего договора.
7.1.3. Производить осмотр места наступления события, в результате которого
причинен вред имуществу третьих лиц. При этом Страхователь не вправе
препятствовать Страховщику в проведении такого осмотра.
7.2. Страховщик обязан:
7.2.1. Ознакомить Страхователя с правилами страхования и вручить ему один
экземпляр правил.
7.2.2. Выдать Страхователю страховой полис в порядке и сроки, предусмотренные
правилами страхования.
7.2.3. При получении сообщения о страховом случае составить акт о страховом
случае, определить размер причиненного вреда и произвести расчет суммы
страхового возмещения; выплатить страховое возмещение потерпевшим третьим
лицам (или отказать в выплате при наличии оснований) в установленный договором
страхования срок.
7.3. Страхователь имеет право:
7.3.1. Выступать с предложениями по внесению изменений в условия договора
страхования.
7.3.2. Досрочно расторгнуть договор страхования в порядке, предусмотренном п.
9.5 настоящего договора.
7.3.3. Получить от Страховщика информацию, касающуюся его финансовой
устойчивости и не являющуюся коммерческой тайной.
7.4. Страхователь обязан:
7.4.1. Уплатить страховую премию в порядке, установленном правилами
страхования: по договору, заключенному на срок менее года, — единовременно, по
договору, заключенному на год и более, — в согласованные Сторонами сроки.
7.4.2. При наступлении события, которое может рассматриваться как страховое,
незамедлительно сообщить о нем Страховщику (его представителю) письменно или
другим способом, предусмотренным правилами страхования.
7.4.3. Осуществлять все необходимые и доступные действия в интересах
потерпевших третьих лиц.
7.5. Страховщик и Страхователь имеют также другие права и обязанности,
предусмотренные законодательством Российской Федерации и правилами
страхования.
8. Выплата страхового возмещения
8.1. При признании наступившего события страховым случаем страховая выплата
осуществляется Страховщиком в соответствии с договором страхования на
основании:
— заявления Страхователя на выплату страхового возмещения с приложением к
нему: акта о страховом случае; документов, подтверждающих факт наступления
события, имеющего признаки страхового случая, и размер причиненного вреда,
включая документы потерпевших третьих лиц; иных документов, признаваемых
Сторонами;
— решения суда (арбитражного суда), вступившего в законную силу.
8.2. Страховое возмещение выплачивается Страховщиком в течение 5 (пяти)
рабочих дней после подписания акта о страховом случае или вступления в
законную силу решения суда.
8.3. Выплата страхового возмещения производится Страховщиком непосредственно
потерпевшим третьим лицам или по их поручению — организациям, осуществляющим
работы по ликвидации вреда, причиненного в результате страховых случаев.
8.4. Если после определения размера убытков и суммы страхового возмещения по
согласованию со Страховщиком Страхователь компенсирует причиненный третьим
лицам вред в требуемом размере, то выплата страхового возмещения производится
непосредственно Страхователю после предоставления им Страховщику
соответствующих документов.
9. Срок действия договора, условия его
расторжения и изменения
9.1. Договор вступает в силу со дня подписания его обеими Сторонами и
действует до окончания срока страхования. При этом страховая ответственность
Страховщика начинается с 00 ч 00 мин. дня, следующего за днем поступления на
его расчетный счет страховой премии в полном объеме (при единовременной
уплате) или первого страхового взноса (при уплате с рассрочкой платежа) или
уплаты их в кассу Страховщика в наличной форме.
9.2. Даты начала и окончания сроков страхования отражаются в страховом полисе,
выдаваемом Страховщиком Страхователю после поступления страховой премии (ее
первого взноса) на расчетный счет Страховщика или уплаты ее в кассу
Страховщика в наличной форме и являющемся неотъемлемой частью договора.
9.3. Договор страхования может быть изменен по соглашению Сторон.
9.4. Договор страхования прекращается до истечения срока, на который он был
заключен, если после вступления договора в силу:
— Стороны выполнили свои обязательства по договору в полном объеме;
— возможность наступления страхового случая отпала, и существование страхового
риска прекратилось по обстоятельствам иным, чем страховой случай.
9.5. Страхователь вправе отказаться от договора страхования в любое время.
Основанием для досрочного прекращения договора является письменное заявление
Страхователя с указанием причин и даты отказа от договора.
В этом случае Страхователю возвращается часть страховой премии в размере
сформированного по договору (на дату расторжения договора) резерва
незаработанной премии за вычетом произведенных выплат.
10. Исковая давность. Порядок разрешения споров
10.1. Право на предъявление к Страховщику претензий по страхованию
ответственности перед третьими лицами сохраняется в течение срока исковой
давности, предусмотренного действующим гражданским законодательством
Российской Федерации, начиная со дня наступления страхового случая.
10.2. Споры, возникающие при исполнении условий договора страхования,
разрешаются Сторонами в процессе переговоров. При недостижении соглашения спор
разрешается в судебном порядке.
11. Приложение к договору
Неотъемлемой частью договора является приложение «Термины и их толкование».
12. Юридические адреса и реквизиты Сторон
Страхователь: Страховщик:
______________________________ ________________________________
______________________________ ________________________________
______________________________ ________________________________
______________________________ ________________________________
______________________________ ________________________________
Приложение
к Договору
ТЕРМИНЫ
И ИХ ТОЛКОВАНИЕ
1. Третьи лица — юридические и/или физические лица, не являющиеся работниками
Страхователя, имуществу которых причинен вред в результате наступления
события, признанного страховым случаем и предусмотренного договором
страхования.
2. Имущество третьих лиц — жилые, нежилые помещения, принадлежащие физическим,
юридическим лицам на праве собственности, найма, аренды, ином законном
основании или находящиеся в управлении соответствующих организаций, объекты
общего имущества в многоквартирных домах.
3. Жилищный фонд — совокупность всех жилых, нежилых помещений независимо от
форм собственности в жилых домах.
4. Содержание жилого здания — комплекс услуг по техническому обслуживанию,
обеспечению санитарно-гигиенических требований к помещениям и прилегающей
территории, диагностике и обследованиям здания, техническому надзору за его
состоянием.
5. Техническое обслуживание жилого здания — комплекс работ по поддержанию
исправного состояния элементов здания, заданных параметров и режимов работы
его технических устройств и оборудования. Данный комплекс работ включает
работы по поддержанию работоспособности или исправности, наладке и
регулировке, подготовке к сезонной эксплуатации здания в целом, его элементов
и систем.
6. Текущий ремонт здания — ремонт здания с целью частичного восстановления
исправности (работоспособности) его конструкций и/или систем инженерного
оборудования с заменой или восстановлением при необходимости составных частей
ограниченной номенклатуры в объеме, установленном нормативной и технической
документацией.
7. Капитальный ремонт здания — ремонт здания с целью восстановления его
ресурса с заменой или восстановлением при необходимости любых его
конструктивных элементов и/или систем инженерного оборудования.
8. Переустройство (переоборудование, перепланировка, реконструкция) зданий —
комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий,
связанных с изменением основных технико-экономических показателей (количества
и площади квартир, строительного объема и общей площади здания, вместимости
или пропускной способности или его назначения), в целях улучшения условий
проживания, качества обслуживания.