Жилищные законы

РАСПОРЯЖЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ № 1385 от 04.05.2008 г.

ДЕПАРТАМЕНТ ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ И ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДА МОСКВЫ

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ДЕПАРТАМЕНТ ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ И ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
ГОРОДА МОСКВЫ

РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 4 мая 2008 г. N 1385

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РАСПОРЯЖЕНИЕ ДЕПАРТАМЕНТА ЖИЛИЩНОЙ
ПОЛИТИКИ И ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДА МОСКВЫ
ОТ 16 ОКТЯБРЯ 2006 Г. N 870

В целях реализации постановления Правительства Москвы от 15 апреля 2008 г. N
299-ПП "О мерах по развитию страхования гражданской ответственности
управляющих и подрядных организаций за причинение вреда помещениям и объектам
общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах":
1. Внести изменения в распоряжение Департамента жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы от 16 октября 2006 г. N 870 "О методическом сопровождении
эксперимента по страхованию гражданской ответственности подрядных организаций,
осуществляющих работы по содержанию и ремонту жилищного фонда в городе
Москве", изложив приложения 1-3 к этому распоряжению в редакции согласно
приложениям 1-3 к настоящему распоряжению.
2. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого
заместителя руководителя Департамента Федосеева Н.В.

Руководитель
П.В. Сапрыкин





Приложение 1
к распоряжению Департамента
жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы
от 4 мая 2008 г. N 1385

Приложение 1
к распоряжению Департамента
жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы
от 16 октября 2006 г. N 870

СТРАХОВЫЕ ТАРИФЫ
ПО ВИДАМ РАБОТ, ПОДЛЕЖАЩИХ СТРАХОВАНИЮ

-----------T-----------------------------------------------T------------------------¬
¦Категории ¦Виды подрядных работ                           ¦Страховой тариф,        ¦
¦риска     ¦                                               ¦% от страховой суммы    ¦
+----------+-----------------------------------------------+------------------------+
¦I         ¦1. Обслуживание вентиляционных и дымоотводящих ¦          0,5           ¦
¦          ¦систем.                                        ¦                        ¦
¦          ¦2. Обслуживание внутренних водостоков.         ¦                        ¦
¦          ¦3. Обслуживание и ремонт систем ДУ и ППА       ¦                        ¦
+----------+-----------------------------------------------+------------------------+
¦II        ¦1. Ремонт вспомогательных помещений (подъезды -¦          0,7           ¦
¦          ¦тамбуры, вестибюли, лестничные клетки,         ¦                        ¦
¦          ¦приквартирные холлы, пожарные переходы,        ¦                        ¦
¦          ¦помещения технических и подвальных этажей,     ¦                        ¦
¦          ¦машинные отделения, мусорокамеры и др.).       ¦                        ¦
¦          ¦2. Техническое обслуживание, капитальный       ¦                        ¦
¦          ¦ремонт, замена и модернизация лифтов.          ¦                        ¦
¦          ¦3. Текущий ремонт и установка электроплит.     ¦                        ¦
¦          ¦4. Модернизация систем ДУ и ППА                ¦                        ¦
+----------+-----------------------------------------------+------------------------+
¦III       ¦1. Аварийно-техническое обслуживание жилых     ¦          1,0           ¦
¦          ¦домов.                                         ¦                        ¦
¦          ¦2. Техническое обслуживание жилых домов,       ¦                        ¦
¦          ¦текущий ремонт несущих конструктивных          ¦                        ¦
¦          ¦элементов, систем теплоснабжения, горячего     ¦                        ¦
¦          ¦и холодного водоснабжения, водоотведения,      ¦                        ¦
¦          ¦мусороудаления, электроснабжения               ¦                        ¦
¦          ¦с соответствующим оборудованием.               ¦                        ¦
¦          ¦3. Техническое обслуживание фасадов.           ¦                        ¦
¦          ¦4. Техническое обслуживание кровли и наружных  ¦                        ¦
¦          ¦водостоков.                                    ¦                        ¦
¦          ¦5. Ремонт, установка и обслуживание газового   ¦                        ¦
¦          ¦оборудования.                                  ¦                        ¦
¦          ¦6. Установка внутриквартирных приборов учета   ¦                        ¦
¦          ¦коммунальных ресурсов                          ¦                        ¦
+----------+-----------------------------------------------+------------------------+
¦IV        ¦1. Капитальный ремонт несущих конструктивных   ¦          1,5           ¦
¦          ¦элементов.                                     ¦                        ¦
¦          ¦2. Капитальный ремонт систем теплоснабжения,   ¦                        ¦
¦          ¦горячего и холодного водоснабжения,            ¦                        ¦
¦          ¦водоотведения, мусороудаления, электроснабжения¦                        ¦
¦          ¦с соответствующим оборудованием, газоснабжения.¦                        ¦
¦          ¦3. Капитальный ремонт кровли, наружных         ¦                        ¦
¦          ¦и внутренних водостоков.                       ¦                        ¦
¦          ¦4. Герметизация межпанельных стыков.           ¦                        ¦
¦          ¦5. Фасадные работы.                            ¦                        ¦
¦          ¦6. Очистка кровли от снега и наледи            ¦                        ¦
L----------+-----------------------------------------------+-------------------------





Приложение 2
к распоряжению Департамента
жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы
от 4 мая 2008 г. N 1385

Приложение 2
к распоряжению Департамента
жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы
от 16 октября 2006 г. N 870

РАЗМЕРЫ
СТРАХОВЫХ СУММ ПРИ СТРАХОВАНИИ ГРАЖДАНСКОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТИ
УПРАВЛЯЮЩИХ И ПОДРЯДНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИХ РАБОТЫ
ПО СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ В ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ <*>

--------------------------------
<*> Предельный размер выплат (лимит возмещения) по одному страховому случаю на
одного потерпевшего (выгодоприобретателя) составляет 200000 рублей.

--------------------------------------T----------------------------------------¬
¦Объем средств по договорам подряда   ¦Страховая сумма по договору страхования ¦
¦(руб.)                               ¦ответственности (руб.)                  ¦
+-------------------------------------+----------------------------------------+
¦До 1000000 включительно              ¦Равна сумме договора подряда            ¦
+-------------------------------------+----------------------------------------+
¦1000001-2000000                      ¦                 1000000                ¦
+-------------------------------------+----------------------------------------+
¦2000001-3000000                      ¦                 1500000                ¦
+-------------------------------------+----------------------------------------+
¦3000001-4000000                      ¦                 2000000                ¦
+-------------------------------------+----------------------------------------+
¦4000001-6000000                      ¦                 3000000                ¦
+-------------------------------------+----------------------------------------+
¦6000001-10000000                     ¦                 4000000                ¦
+-------------------------------------+----------------------------------------+
¦10000001-20000000                    ¦                 5000000                ¦
+-------------------------------------+----------------------------------------+
¦20000001-50000000                    ¦                 6000000                ¦
+-------------------------------------+----------------------------------------+
¦50000001-100000000                   ¦                 8000000                ¦
+-------------------------------------+----------------------------------------+
¦Свыше 100000000                      ¦                10000000                ¦
L-------------------------------------+-----------------------------------------





Приложение 3
к распоряжению Департамента
жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы
от 4 мая 2008 г. N 1385

Приложение 3
к распоряжению Департамента
жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы
от 16 октября 2006 г. N 870

ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР
СТРАХОВАНИЯ ГРАЖДАНСКОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТИ УПРАВЛЯЮЩЕЙ
ИЛИ ПОДРЯДНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩЕЙ РАБОТЫ
ПО СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

г. Москва                                          "___" _________ 200__ г.

    Страховая организация "_________", именуемая в дальнейшем "Страховщик",
в лице _____________________, действующего(ей) на основании устава, с одной
стороны, и "______________________", именуемое в дальнейшем "Страхователь",
в лице _____________________________________, действующего(ей) на основании
__________________, с другой стороны, вместе именуемые "Стороны", заключили
договор о нижеследующем:

                            1. Предмет договора

    1.1. По  настоящему  договору   Страховщик  обязуется  при  наступлении
в  течение  срока  страхования  страхового  случая  возместить  в  пределах
установленных  лимитов  реальный  вред, причиненный  имуществу  третьих лиц
при  осуществлении  Страхователем на территории  страхования  деятельности,
определенной  настоящим  договором,  а  Страхователь  обязуется  уплачивать
страховые взносы в установленные договором сроки.
    1.2. Страхование  осуществляется в соответствии с правилами страхования
гражданской ответственности _______________________________________________
                                          (указывается полное
___________________________________________________________________________
         название правил страхования, утвержденных Страховщиком в
     соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации)
(далее - Правила  страхования),   которые   являются   неотъемлемой  частью
настоящего  договора. Положения  настоящего  договора  имеют  приоритет  по
отношению к положениям правил страхования.

                           2. Объект страхования

    Объектом  страхования  являются  имущественные  интересы  Страхователя,
связанные с обязанностью  последнего в порядке,  установленном  гражданским
законодательством   Российской  Федерации,  возместить  вред,   причиненный
имуществу   третьих   лиц   при  осуществлении   деятельности,    указанной
в разделе 3 настоящего договора.

                     3. Виды деятельности Страхователя

    3.1. Вид деятельности: ________________________________________________
    3.2. Территория страхования: город Москва, ___________ административный
округ, район ______________________
    3.3. Заказчик: ________________________________________________________
    3.4. Договор управления/подряда _______________________________________
    3.5. Общая стоимость работ: ______________________________________ руб.

                   4. Срок действия договора страхования

    4.1. Дата заключения договора ________________________
    4.2. Начало действия договора ________________________
    4.3. Окончание действия договора _____________________
    4.4. Продолжительность действия договора страхования __________________

                   5. Страховая сумма и страховая премия

    5.1. Страховая  сумма по настоящему договору устанавливается в размере:
_________________________________ рублей.
    5.2. Предельный размер выплат (лимит возмещения)  по одному  страховому
случаю  на  одного  потерпевшего  (выгодоприобретателя)  составляет  200000
рублей.
    5.3. Базовый   страховой   тариф   при   годичном   сроке   страхования
______% от страховой суммы.
    5.4. Повышающий или понижающий коэффициент (бонус-малус) ______________
    5.5. Относительный  размер  премии  при  сроке  страхования, на который
заключается договор, ______%.
    5.6. Уплата страховой премии производится:
    единовременно разовым платежом до ___________________________;
    в два срока равными суммами (по 50%) до ______________________

6. Страховой случай

6.1. По настоящему договору страховым случаем является наступление гражданской
ответственности Страхователя за вред, причиненный имуществу третьих лиц
вследствие:
6.1.1. Неумышленных действий или бездействия, ошибок или упущений Страхователя
либо его работников при оказании услуг/выполнении работ в многоквартирном
доме.
6.1.2. Недостатков выполненных работ и/или услуг, проявившихся при
эксплуатации жилых/нежилых помещений и/или объектов общего имущества
собственников в многоквартирном доме в период действия договора страхования.
6.2. В связи с наступившим страховым случаем подлежат возмещению в пределах
установленной договором страхования страховой суммы (лимита ответственности):
6.2.1. Убытки, возникшие в результате уничтожения или повреждения имущества,
принадлежащего третьим лицам.
6.2.2. Необходимые и целесообразные расходы Страхователя по спасению имущества
третьих лиц, которому в результате страхового случая причинен ущерб.
6.2.3. Судебные расходы Страхователя по делам о возмещении вреда, причиненного
имуществу третьих лиц в результате наступления страхового случая.
6.3. Событие не может быть признано страховым случаем, если вред имуществу
третьих лиц причинен вследствие:
6.3.1. Умысла Страхователя.
6.3.2. Оказания услуг и/или выполнения работ после вступления в законную силу
решения суда о приостановлении или прекращении Страхователем такой
деятельности в целом или на конкретном объекте.
6.3.3. Возмещения вреда, причиненного вследствие действий работников
Страхователя в состоянии алкогольного, наркотического или другого опьянения.
6.3.4. Возмещения вреда, причиненного в ходе выполнения Страхователем работ
и/или оказания услуг при отсутствии разрешения (лицензии) надзорного органа (в
случае, когда наличие такого разрешения (лицензии) обязательно).
6.3.5. Возмещения вреда, причиненного вследствие невыполнения Страхователем в
установленные сроки и в установленных объемах предписаний (требований),
выданных органами надзора.
6.3.6. Возмещения вреда, причиненного вследствие осуществления действий
работником Страхователя, не имеющим документально подтвержденных
профессиональных знаний и навыков.
6.3.7. Возмещения убытков, возмещаемых Страхователем добровольно, по договорам
сверх сумм, предусмотренных гражданским законодательством Российской
Федерации.
6.4. Страховщик освобождается от выплаты страхового возмещения в случаях,
когда предметом претензии третьего лица (вступившего в законную силу решения
суда) является возмещение морального вреда, упущенной выгоды, косвенных
убытков, вреда деловой репутации, уплата Страхователем административных
штрафов, пени, а также в случаях, установленных статьей 964 Гражданского
кодекса Российской Федерации.

7. Права и обязанности Сторон

7.1. Страховщик имеет право:
7.1.1. Проверять представленную Страхователем информацию об объекте, на
котором осуществляются работы по содержанию, техническому обслуживанию,
текущему и капитальному ремонту, переоборудованию (перепланировке,
реконструкции) жилищного фонда.
7.1.2. Проверять выполнение Страхователем организационно-технических
мероприятий по соблюдению строительных норм, правил, техники безопасности при
проведении работ по содержанию, техническому обслуживанию, текущему и
капитальному ремонту, переоборудованию (перепланировке, реконструкции)
жилищного фонда в период действия настоящего договора.
7.1.3. Производить осмотр места наступления события, в результате которого
причинен вред имуществу третьих лиц. При этом Страхователь не вправе
препятствовать Страховщику в проведении такого осмотра.
7.2. Страховщик обязан:
7.2.1. Ознакомить Страхователя с правилами страхования и вручить ему один
экземпляр правил.
7.2.2. Выдать Страхователю страховой полис в порядке и сроки, предусмотренные
правилами страхования.
7.2.3. При получении сообщения о страховом случае составить акт о страховом
случае, определить размер причиненного вреда и произвести расчет суммы
страхового возмещения; выплатить страховое возмещение потерпевшим третьим
лицам (или отказать в выплате при наличии оснований) в установленный договором
страхования срок.
7.3. Страхователь имеет право:
7.3.1. Выступать с предложениями по внесению изменений в условия договора
страхования.
7.3.2. Досрочно расторгнуть договор страхования в порядке, предусмотренном п.
9.5 настоящего договора.
7.3.3. Получить от Страховщика информацию, касающуюся его финансовой
устойчивости и не являющуюся коммерческой тайной.
7.4. Страхователь обязан:
7.4.1. Уплатить страховую премию в порядке, установленном правилами
страхования: по договору, заключенному на срок менее года, - единовременно, по
договору, заключенному на год и более, - в согласованные Сторонами сроки.
7.4.2. При наступлении события, которое может рассматриваться как страховое,
незамедлительно сообщить о нем Страховщику (его представителю) письменно или
другим способом, предусмотренным правилами страхования.
7.4.3. Осуществлять все необходимые и доступные действия в интересах
потерпевших третьих лиц.
7.5. Страховщик и Страхователь имеют также другие права и обязанности,
предусмотренные законодательством Российской Федерации и правилами
страхования.

8. Выплата страхового возмещения

8.1. При признании наступившего события страховым случаем страховая выплата
осуществляется Страховщиком в соответствии с договором страхования на
основании:
- заявления Страхователя на выплату страхового возмещения с приложением к
нему: акта о страховом случае; документов, подтверждающих факт наступления
события, имеющего признаки страхового случая, и размер причиненного вреда,
включая документы потерпевших третьих лиц; иных документов, признаваемых
Сторонами;
- решения суда (арбитражного суда), вступившего в законную силу.
8.2. Страховое возмещение выплачивается Страховщиком в течение 5 (пяти)
рабочих дней после подписания акта о страховом случае или вступления в
законную силу решения суда.
8.3. Выплата страхового возмещения производится Страховщиком непосредственно
потерпевшим третьим лицам или по их поручению - организациям, осуществляющим
работы по ликвидации вреда, причиненного в результате страховых случаев.
8.4. Если после определения размера убытков и суммы страхового возмещения по
согласованию со Страховщиком Страхователь компенсирует причиненный третьим
лицам вред в требуемом размере, то выплата страхового возмещения производится
непосредственно Страхователю после предоставления им Страховщику
соответствующих документов.

9. Срок действия договора, условия его
расторжения и изменения

9.1. Договор вступает в силу со дня подписания его обеими Сторонами и
действует до окончания срока страхования. При этом страховая ответственность
Страховщика начинается с 00 ч 00 мин. дня, следующего за днем поступления на
его расчетный счет страховой премии в полном объеме (при единовременной
уплате) или первого страхового взноса (при уплате с рассрочкой платежа) или
уплаты их в кассу Страховщика в наличной форме.
9.2. Даты начала и окончания сроков страхования отражаются в страховом полисе,
выдаваемом Страховщиком Страхователю после поступления страховой премии (ее
первого взноса) на расчетный счет Страховщика или уплаты ее в кассу
Страховщика в наличной форме и являющемся неотъемлемой частью договора.
9.3. Договор страхования может быть изменен по соглашению Сторон.
9.4. Договор страхования прекращается до истечения срока, на который он был
заключен, если после вступления договора в силу:
- Стороны выполнили свои обязательства по договору в полном объеме;
- возможность наступления страхового случая отпала, и существование страхового
риска прекратилось по обстоятельствам иным, чем страховой случай.
9.5. Страхователь вправе отказаться от договора страхования в любое время.
Основанием для досрочного прекращения договора является письменное заявление
Страхователя с указанием причин и даты отказа от договора.
В этом случае Страхователю возвращается часть страховой премии в размере
сформированного по договору (на дату расторжения договора) резерва
незаработанной премии за вычетом произведенных выплат.

10. Исковая давность. Порядок разрешения споров

10.1. Право на предъявление к Страховщику претензий по страхованию
ответственности перед третьими лицами сохраняется в течение срока исковой
давности, предусмотренного действующим гражданским законодательством
Российской Федерации, начиная со дня наступления страхового случая.
10.2. Споры, возникающие при исполнении условий договора страхования,
разрешаются Сторонами в процессе переговоров. При недостижении соглашения спор
разрешается в судебном порядке.

11. Приложение к договору

Неотъемлемой частью договора является приложение "Термины и их толкование".

12. Юридические адреса и реквизиты Сторон

        Страхователь:                                Страховщик:
______________________________             ________________________________
______________________________             ________________________________
______________________________             ________________________________
______________________________             ________________________________
______________________________             ________________________________





Приложение
к Договору

ТЕРМИНЫ
И ИХ ТОЛКОВАНИЕ

1. Третьи лица - юридические и/или физические лица, не являющиеся работниками
Страхователя, имуществу которых причинен вред в результате наступления
события, признанного страховым случаем и предусмотренного договором
страхования.
2. Имущество третьих лиц - жилые, нежилые помещения, принадлежащие физическим,
юридическим лицам на праве собственности, найма, аренды, ином законном
основании или находящиеся в управлении соответствующих организаций, объекты
общего имущества в многоквартирных домах.
3. Жилищный фонд - совокупность всех жилых, нежилых помещений независимо от
форм собственности в жилых домах.
4. Содержание жилого здания - комплекс услуг по техническому обслуживанию,
обеспечению санитарно-гигиенических требований к помещениям и прилегающей
территории, диагностике и обследованиям здания, техническому надзору за его
состоянием.
5. Техническое обслуживание жилого здания - комплекс работ по поддержанию
исправного состояния элементов здания, заданных параметров и режимов работы
его технических устройств и оборудования. Данный комплекс работ включает
работы по поддержанию работоспособности или исправности, наладке и
регулировке, подготовке к сезонной эксплуатации здания в целом, его элементов
и систем.
6. Текущий ремонт здания - ремонт здания с целью частичного восстановления
исправности (работоспособности) его конструкций и/или систем инженерного
оборудования с заменой или восстановлением при необходимости составных частей
ограниченной номенклатуры в объеме, установленном нормативной и технической
документацией.
7. Капитальный ремонт здания - ремонт здания с целью восстановления его
ресурса с заменой или восстановлением при необходимости любых его
конструктивных элементов и/или систем инженерного оборудования.
8. Переустройство (переоборудование, перепланировка, реконструкция) зданий -
комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий,
связанных с изменением основных технико-экономических показателей (количества
и площади квартир, строительного объема и общей площади здания, вместимости
или пропускной способности или его назначения), в целях улучшения условий
проживания, качества обслуживания.