Жилищные законы

ПРИКАЗ ГОССТРОЯ РФ № 17-21 от 23.05.1997 г.

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРИМЕРНОГО ДОГОВОРА О ЦЕЛЕВОМ БЮДЖЕТНОМ ФИНАНСИРОВАНИИ ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПО ЖИЛИЩНОЙ И СТРОИТЕЛЬНОЙ ПОЛИТИКЕ

ПРИКАЗ
от 23 мая 1997 г. N 17-21

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРИМЕРНОГО ДОГОВОРА О ЦЕЛЕВОМ БЮДЖЕТНОМ
ФИНАНСИРОВАНИИ ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ

Во исполнение Федерального закона "О товариществах собственников жилья" и в
целях обеспечения содержания и ремонта общего имущества в кондоминиуме,
переданного в управление товарищества собственников жилья приказываю:
1. Утвердить прилагаемый Примерный договор о целевом бюджетном финансировании
товарищества собственников жилья.
2. Рекомендовать исполнительным органам власти субъектов Российской Федерации
совместно с органами местного самоуправления:
принять меры и создать необходимые условия для заключения соответствующих
договоров на основании Примерного договора о целевом бюджетном финансировании
товарищества собственников жилья;
предоставлять товариществам собственников жилья государственные и
муниципальные дотации на финансирование затрат по содержанию, текущему и
капитальному ремонту, в тех же размерах, что и дотации на содержание
государственного и муниципального жилищного фонда;
обеспечить предоставление товариществам собственников жилья денежных средств,
необходимых для сохранения компенсаций за предоставление льгот и компенсаций
(субсидий) по оплате содержания и ремонта жилья членам товарищества
собственников жилья, имеющим право на соответствующие льготы и субсидии.
3. Контроль за выполнением настоящего Приказа возложить на заместителя
Министра А.Ш. Шамузафарова.

Председатель
Е.В.БАСИН





ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР
О ЦЕЛЕВОМ БЮДЖЕТНОМ ФИНАНСИРОВАНИИ ТОВАРИЩЕСТВА
СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ

    "__" _______ 199_ г.                               г. ________

    Настоящий Договор  заключен  между товариществом собственников
жилья ___________________________________________________________,
                   (наименование товарищества)

в лице председателя Правления (управляющего) _____________________
_________________________________________________________________,
                     (фамилия, имя, отчество)

действующего на основании Устава, и _____________________________,
                                   (орган местного самоуправления)
в лице ___________________________________________________________
               (должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании ________________________________________
                            (название нормативно - правового акта)
о нижеследующем.

                       1. Предмет Договора

    Целевое бюджетное  финансирование  товарищества  собственников
жилья на  содержание  и ремонт,  в т.ч.  капитальный,  жилого дома
(жилых домов),  находящегося (-ихся) в управлении  товарищества  и
расположенного (-ых) по адресу __________________________________.
    Размер целевого  бюджетного  финансирования,  предоставляемого
товариществу собственников жилья, рассчитывается исходя из:
    1) размера дотаций  на  содержание  и  ремонт  1  кв. м  общей
площади, выделяемых  для муниципального жилищного фонда,  с учетом
общей площади   жилищного   фонда,   подлежащего   дотированию   в
соответствии с  действующим  законодательством  и  находящегося  в
управлении товарищества собственников жилья;
    2) размера   денежных   средств,  необходимых  для  сохранения
компенсаций за предоставление льгот по оплате содержания и ремонта
жилья членам  товарищества  собственников жилья,  имеющим право на
соответствующие компенсации и льготы;
    3) размера  денежных  средств,  необходимых для предоставления
адресных субсидий по оплате  содержания  и  ремонта  жилья  членам
товарищества собственников жилья, имеющим право на соответствующие
субсидии.

        2. Обязанности __________________________________
                         (орган местного самоуправления)

_______________________________________________________ обязуется:
                 (орган местного самоуправления)

    2.1. До  __  числа  каждого  месяца,  следующего  за  текущим,
перечислять на  расчетный  счет  товарищества  собственников жилья
денежные средства в размере ____ рублей для обеспечения содержания
и ремонта жилого дома.
    2.2. По мере необходимости,  но не реже,  чем раз  в  квартал,
осуществлять контроль   и   корректировку   размера  перечисляемых
денежных средств в  соответствии  с  реально  сложившимся  уровнем
бюджетного дотирования  муниципальных  жилищно  - эксплуатационных
предприятий.

       3. Права ___________________________________________
                    (орган местного самоуправления)

_____________________________________________________ имеет право:
      (орган местного самоуправления)

    3.1. Контролировать использование предоставленных товариществу
собственников жилья в соответствии с договором денежных средств, а
также соблюдение товариществом собственников жилья правил  и  норм
содержания и ремонта жилищного фонда.

         4. Обязанности товарищества собственников жилья

    Товарищество собственников жилья обязано:
    4.1. По запросу _____________________________, но не реже, чем
                    (орган местного самоуправления)
раз в квартал,  предоставлять информацию о размерах финансируемого
жилищного фонда по видам собственности - частной, государственной,
муниципальной.
    4.2. Осуществлять сбор  с  членов  товарищества  собственников
жилья платежей  за  содержание  и  ремонт  жилого дома до __ числа
каждого месяца, следующего за текущим; размер этих платежей должен
составлять не  менее ___ от платежей за содержание и ремонт жилого
дома в аналогичных домах муниципального жилищного фонда.
    4.3. Ежеквартально,   до   __  числа  каждого  первого  месяца
последующего квартала предоставлять ______________________________
                                   (орган местного самоуправления)
отчетность об   использовании   перечисленных  на  расчетный  счет
товарищества собственников жилья денежных средств.
    4.5. Осуществлять  содержание  и  ремонт (включая капитальный)
жилого дома в соответствии с  действующими  правилами и нормами  и
реальными объемами финансирования.

            5. Права товарищества собственников жилья

    Товарищество собственников жилья имеет право:
    5.1. Требовать корректировки суммы направляемых ему средств  в
сроки, указанные в п.п. 2.2 настоящего Договора.

                    6. Ответственность сторон

    6.1. В  случае использования перечисляемых денежных средств не
по целевому  назначению  или  из-за   невыполнения   товариществом
собственников жилья других условий договора ______________________
                                   (орган местного самоуправления)
вправе уменьшить    текущее    перечисление   средств   на   ___%.
Возобновление прежнего размера финансирования возможно лишь  после
устранения причины прекращения выплаты дотаций.
    6.2. В случае просрочки перечисления денежных средств ________
__________________________________________ уплачивает товариществу
    (орган местного самоуправления)
собственников жилья   пеню   в  размере  0,05%  от  несвоевременно
перечисленной суммы за каждый день просрочки.
    6.3. Товарищество  собственников  жилья  за  счет  собственных
средств погашает убытки,  понесенные им в результате  деятельности
по управлению содержанием жилого дома.

                    7. Срок действия Договора

    7.1. Договор  вступает  в силу с момента подписания его обеими
сторонами.
    7.2. Договор заключается сроком на 1 год.
    7.3. Если за 1 месяц до истечения  срока  действия  настоящего
Договора ни  одна  из сторон не заявила о желании его расторгнуть,
Договор считается автоматически продленным еще на 1 год.

                     8. Прекращение Договора

    Настоящий Договор может быть прекращен:
    8.1. По обоюдному согласию сторон.
    8.2. В случае ликвидации товарищества собственников жилья.
    8.3. В  случае  истечения срока действия Договора,  если он не
был продлен в порядке, предусмотренном п. 7.3.

                        9. Прочие условия

    9.1. Споры  по  настоящему  Договору  разрешаются  в  порядке,
установленном действующим законодательством.
    9.2. Настоящий Договор может  быть  изменен  или  дополнен  по
соглашению сторон.

                  10. Юридические адреса сторон

    Товарищество собственников      ______________________________
    жилья                           (орган местного самоуправления
    __________________________      г. ___________________________
    Адрес: г. ________________      Адрес: г. ____________________
    __________________________      ______________________________
    Телефон: _________________      Телефон: _____________________
    р/счет: __________________      р/счет: ______________________
    ИНН ______________________      ИНН __________________________

    Подписи:

    Председатель Правления          Глава местного самоуправления
    __________________________      ______________________________

    М.П.                            М.П.