11:41:31
19 июля 2024 г.

ПИСЬМО УПРАВЛЕНИЯ ГОРОДСКОГО ЗАКАЗА №52-286/0-1 от 2000-09-20

О ДОГОВОРЕ ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ В ОБЩЕЖИТИИПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
УПРАВЛЕНИЕ ГОРОДСКОГО ЗАКАЗА
ПИСЬМО
от 20 сентября 2000 г. N 52-286/0-1
Управление городского заказа доводит до Вашего сведения, что постановлением
Правительства Москвы от 29.08.2000 N 692 «О предоставлении жилищных субсидий
гражданам, проживающим в общежитиях» в Положение о порядке предоставления
гражданам субсидий на оплату жилищных и коммунальных услуг, утвержденное
постановлением Правительства Москвы от 24.08.99 N 791 «О совершенствовании
системы оформления субсидий на оплату жилищных и коммунальных услуг», внесены
изменения.
В частности, начиная с 1 сентября 2000 г. право на получение субсидии на
оплату жилищных и коммунальных услуг предоставлено гражданам, постоянно
проживающим в общежитиях, при соблюдении всех прочих требований программы
субсидирования.
Для предоставления жилищных субсидий, помимо документов, предусмотренных в
Положении о порядке предоставления гражданам субсидий на оплату жилищно —
коммунальных услуг, граждане, постоянно проживающие в общежитии, обязаны
представить в районные отделения Городского центра жилищных субсидий копию
договора на право пользования жилым помещением, заключаемого ими с
организацией — балансодержателем общежития или организацией, арендующей у
города жилые помещения под общежития.
В указанном договоре должно быть указано основание, по которому гражданин,
проживающий в общежитии, пользуется жилым помещением, а также содержаться
расшифровка платежей за жилищно — коммунальные услуги по их видам с указанием
типа заселения (изолированное жилое помещение, койкоместо).
Просьба рекомендовать жилищным организациям, расположенным на территории
округа и имеющим на балансе (в хозяйственном ведении) общежития, при
оформлении правоотношений с гражданами, постоянно проживающими в общежитиях,
заключать договоры по форме, приведенной в приложении к настоящему письму.
Первый заместитель начальника
Е.М. Медведева
Приложение
к письму Управления
городского заказа
Правительства Москвы
от 20 сентября 2000 г. N 52-286/0-1
ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР
ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ В ОБЩЕЖИТИИ
г. Москва «___» _________ 2000 г.
__________________________ (организация), действующая на основании
__________________________________________________________, в лице
_________________________________________________________________,
(Ф.И.О., занимаемая должность)
именуемого в дальнейшем «Администрация», с одной стороны, и
гражданин _______________________________________________________,
(Ф.И.0., паспортные данные, адрес места жительства)
именуемый в дальнейшем «Пользователь», с другой стороны, заключили
настоящий договор о следующем:
I. Предмет Договора
1.1. На основании принятого решения ___________________________
(кем) от «___» __________, ордера N ___, Администрация сдает, а
Пользователь принимает в возмездное пользование
____________________ (тип занимаемого жилого помещения:
изолированное жилое помещение или койкоместо) — далее — жилое
помещение, расположенное (расположенные) по адресу:
Город ________________________________________________________,
Административный округ __________________, дом N ________________,
жилое помещение (комната, квартира, койкоместо) N _______________,
по улице ________________________________________________________.
Для использования в целях проживания:
1. Пользователя ______________________________________________.
2. Членов семьи Пользователя _________________________________.
1.2. Срок пользования жилым помещением: 5 лет, начиная с _____.
II. Обязанности сторон
2.1. Администрация обязана:
2.1.1. В месячный срок после подписания настоящего Договора предоставить
Пользователю по акту передачи (приложение N 1 к настоящему Договору) жилое
помещение, указанное в п. 1.1 настоящего Договора.
2.1.2. Обеспечить Пользователю свободный доступ в жилое помещение после
подписания названного в п. 2.1.1 настоящего Договора акта передачи.
2.1.3. Производить капитальный ремонт жилого дома, уведомив об этом
Пользователя за 3 месяца до начала ремонтных работ, и при необходимости
предоставить иное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим
нормам.
2.1.4. В случае аварий немедленно принимать все необходимые меры к их
устранению.
2.1.5. Обеспечить надлежащее содержание мест общего пользования,
внеквартирного инженерного оборудования и придомовой территории дома, в
состав которого входит жилое помещение.
2.1.6. Обеспечивать Пользователя необходимыми жилищными, коммунальными и
прочими услугами.
2.1.7. Регулярно, по мере изменения платежей, извещать Пользователя о размере
оплаты жилищных, коммунальных и прочих услуг, предоставляя расчетный документ
по начислениям с расшифровкой по видам услуг (приложение N 2 к настоящему
Договору).
2.1.8. Возместить произведенные Пользователем за собственные средства с
письменного согласия Администрации улучшения по их сметной стоимости в ценах,
действующих на момент производства работ, если иное не было предусмотрено при
согласовании разрешения на улучшение.
2.2. Пользователь обязан:
2.2.1. Использовать предоставленное по настоящему Договору жилое помещение
для проживания.
2.2.2. Содержать предоставленное жилое помещение и внутриквартирное
(комнатное) инженерное оборудование в технически исправном и надлежащем
санитарном состоянии.
2.2.3. Не производить перепланировок и переоборудования предоставленного в
пользование жилого помещения без письменного разрешения Администрации.
2.2.4. Своевременно за свой счет производить текущий ремонт предоставленного
жилого помещения и его сантехнического оборудования.
2.2.5 Обеспечивать Администрации и организациям, осуществляющим ремонт и
эксплуатацию жилого дома, беспрепятственный доступ в жилое помещение для
осмотра его технического состояния.
2.2.6. В случае освобождения жилого помещения оплатить Администрации
стоимость не произведенного им и входящего в его обязанности ремонта
помещений или произвести его за свой счет, а также оплатить задолженность по
всем дополнительным обязательствам, о которых он был извещен заранее.
2.2.7. В установленные настоящим Договором сроки вносить плату за пользование
жилым помещением, коммунальные услуги, услуги
связи, другие виды предоставляемых услуг _________________________
(мебель, постельные
_________________________________________________________________.
принадлежности и т.д.)
III. Расчеты по договору
3.1. За указанное в п. 1.1 настоящего Договора жилое помещение Пользователь
вносит плату за пользование жилым помещением (включая услуги по содержанию,
эксплуатации и ремонту дома, его инженерных сетей, придомовой территории —
жилищные услуги), а также отопление, другие коммунальные и прочие услуги в
установленном порядке на расчетный счет ___________ ежемесячно не позднее 10
числа следующего за прожитым месяца (р/с ________).
3.2. Неотъемлемой изменяемой частью настоящего Договора является расчет
платежей за жилищные, коммунальные и прочие услуги.
3.3. При вселении в общежитие до 15 числа текущего месяца плата за проживание
взимается за полный месяц, а при вселении после 15 числа — за половину.
3.4. Оплата таких коммунальных услуг, как горячее и холодное водоснабжение,
канализация, газ, электрическая энергия, вывоз ТБО, производится исходя из
факта пользования ими.
3.5. Временное отсутствие лица, проживающего в общежитии, не освобождает его
от обязанности вносить плату за пользование жилым помещением и отопление, за
исключением случаев, когда Администрация на время его отсутствия предоставила
жилое помещение другому лицу.
3.6. Плата за пользование жилым помещением в общежитии взимается в
зависимости от его статуса (государственное г. Москвы, ведомственное), типа
занимаемого жилого помещения (комната, квартира, койкоместо), уровня
благоустройства (наличие в доме лифта, мусоросборника, ванных (душевых)
комнат) и других условий:
— граждане, проживающие в общежитиях, находящихся в хозяйственном ведении
государственных предприятий, оплачивают жилые помещения (жилищные услуги),
предоставляемые коммунальные услуги и услуги связи по ставкам, тарифам и на
условиях, установленных Правительством Москвы для расчетов с нанимателями
жилых помещений;
— уровень платежей граждан, проживающих в общежитиях ведомственной
подчиненности, за жилые помещения (жилищные услуги) и коммунальные услуги не
должен превышать установленный Правительством Москвы на определенный период
времени размер оплаты в процентном отношении к их фактической стоимости;
— помимо платы за пользование жилым помещением в общежитии, коммунальные
услуги и услуги связи, граждане, проживающие в общежитии, находящемся в
хозяйственном ведении государственных предприятий или предприятий
ведомственного подчинения, обязаны оплачивать все другие виды предоставляемых
услуг (мебель, постельные принадлежности и т.д.) при условии фактического
пользования ими.
IV. Ответственность сторон
4.1. За неисполнение Администрацией п. 2.1.1 настоящего Договора Пользователю
выплачивается __% суммы годовой платы за жилое помещение за каждый день
просрочки.
4.2. При неоплате Пользователем услуг за пользование жилым помещением,
коммунальных и прочих услуг в установленные настоящим Договором сроки
начисляются пени в размере __% с просроченной суммы платежа за каждый день
просрочки.
4.3. Начисление пеней не освобождает стороны от выполнения лежащих на них
обязательств по договору.
4.4. При нарушении правил пользования жилым помещением и придомовой
территорией Пользователь обязан возместить Администрации возникшие при этом
убытки в установленном законом порядке.
4.5. Ликвидация последствий аварий, пожаров и других нарушений в содержании
помещений, происшедших по вине Пользователя, производится силами
Администрации с последующей компенсацией расходов Пользователем.
4.6. Споры, возникающие при исполнении настоящего Договора, рассматриваются в
соответствии с действующим законодательством.
V. Порядок расторжения договора
5.1. Расторжение настоящего Договора допускается по соглашению сторон.
5.2. Настоящий Договор подлежит досрочному расторжению по требованию
Администрации, а Пользователь — выселению по основаниям и в порядке,
установленным жилищным законодательством.
VI. Особые условия
Риск случайной гибели жилого помещения, предоставленного в пользование, лежит
на Администрации в соответствии с действующим законодательством.
VII. Прочие условия
7.1. Все изменения, дополнения к настоящему Договору действительны, если они
изложены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.
7.2. Разногласия, возникающие в процессе заключения и исполнения настоящего
Договора, рассматриваются в судебном порядке.
7.3. По вопросам, не предусмотренным настоящим Договором, стороны
руководствуются законодательством Российской Федерации и г. Москвы.
7.4. Настоящий Договор составлен в 2 экземплярах, из которых один хранится у
Пользователя, один — у Администрации. Все экземпляры имеют одинаковую
юридическую силу.
VIII. Юридические адреса сторон
От лица Администрации: От лица Пользователя:
Физическое лицо
________________________________ _______________________________
(индекс, почтовый адрес, тел.) (Ф.И.О.)
________________________________ _______________________________
(расчетный счет) (паспортные данные)
________________________________ _______________________________
(подпись руководителя, печать) (адрес места жительства, тел.)
_______________________________
(подпись)
С условиями настоящего Договора ознакомлены:
Члены семьи Пользователя
1. ___________________________________________________________.
(Ф.И.О., паспортные данные)
2. ___________________________________________________________.
(Ф.И.О., паспортные данные)
3. ___________________________________________________________.
(Ф.И.О., паспортные данные)
Приложение N 1
к Договору
от __________ N _________
АКТ ПЕРЕДАЧИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
Дом N _______, корпус N ________, квартира N _________ по улице
_________________________________________________________________,
округ ____________________________________________________________
общей площадью ___________________ кв. метров;
жилой площадью ___________________ кв. метров.
1. Год постройки ______________________________________________
2. Этажность дома _____________________________________________
3. Этаж размещения квартиры (комнаты) _________________________
4. Планировка и благоустройство жилого помещения ______________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
5. Материал стен ______________________________________________
6. Физический износ ___________________________________________
7. Инвентаризационная стоимость одного кв. метра общей площади
жилого помещения на момент заключения настоящего Договора ________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
8. Особые условия _____________________________________________
Пользователь Администрация
__________________ ___________________
Приложение N 2
к Договору
от __________ N _________
ПЛАТЕЖНОЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВО
РАСЧЕТ
ПЛАТЕЖЕЙ ЗА ЖИЛИЩНО — КОММУНАЛЬНЫЕ И ПРОЧИЕ УСЛУГИ
Ф.И.О. пользователя ___________________________________________
Дом N _______, корпус N ________, квартира N _________ по улице
_________________________________________________________________,
округ ___________________________________________________________.
Тип жилого помещения __________________________________________
(квартира, комната, койкоместо)
общей площадью ___________________ кв. метров;
жилой площадью ___________________ кв. метров.
—-T—————————T————-¬
¦N ¦Виды платежей ¦Плата в месяц¦
¦п/п¦ ¦ ¦
+—+—————————+————-+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦
+—+—————————+————-+
¦ 1 ¦Плата за пользование жилым ¦ ¦
¦ ¦помещением (оплата жилья) ¦ ¦
+—+—————————+————-+
¦ 2 ¦Центральное отопление ¦ ¦
+—+—————————+————-+
¦ 3 ¦Водоснабжение и канализация¦ ¦
+—+—————————+————-+
¦ 4 ¦Подогрев воды ¦ ¦
+—+—————————+————-+
¦ 5 ¦Газоснабжение ¦ ¦
+—+—————————+————-+
¦ 6 ¦Электроснабжение ¦ ¦
+—+—————————+————-+
¦ 7 ¦Электроэнергия ¦ ¦
+—+—————————+————-+
¦ 8 ¦Вывоз ТБО ¦ ¦
+—+—————————+————-+
¦ 9 ¦Телеантенна ¦ ¦
+—+—————————+————-+
¦10 ¦Радио ¦ ¦
+—+—————————+————-+
¦11 ¦Телефон ¦ ¦
+—+—————————+————-+
¦12 ¦Замочно — переговорное ¦ ¦
¦ ¦устройство (кодовый замок) ¦ ¦
+—+—————————+————-+
¦13 ¦Иные услуги (перечень): ¦ ¦
L—+—————————+—————
Администрация _______________
(подпись)
МП

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация