№БН от 1978-06-27

ОБ ОТВЕТСТВЕННОСТИ ЗА СОХРАННОСТЬ И СОДЕРЖАНИЕ
В ИСПРАВНОМ СОСТОЯНИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДА МОСКВЫМОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
РЕШЕНИЕ
от 27 июня 1978 года
ОБ ОТВЕТСТВЕННОСТИ ЗА СОХРАННОСТЬ И СОДЕРЖАНИЕ
В ИСПРАВНОМ СОСТОЯНИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДА МОСКВЫ
Жилищный фонд является социалистической собственностью, всенародным
достоянием.
Гарантируя гражданам СССР право на жилище, Советская Конституция вместе с тем
обязывает их бережно относиться к предоставленному им жилищу.
Поддержание жилых домов и их инженерного оборудования в исправном состоянии,
их своевременный ремонт, правильная эксплуатация, соблюдение чистоты и
порядка в домах, подъездах, квартирах и на территориях домовладений является
общей задачей всех москвичей.
Дело чести жителей города активно включиться в борьбу за превращение Москвы в
образцовый коммунистический город, всемерно развивать социалистическое
соревнование за высокую культуру быта, за образцовое содержание каждого
микрорайона, дома, каждой квартиры, проявлять больше организованности и
личной заинтересованности в борьбе за укрепление социалистического образа
жизни.
В целях повышения ответственности населения и жилищных работников за
сохранность и содержание в исправном состоянии жилищного фонда Московский
городской Совет народных депутатов решил:
1. Жилые помещения в домах исполкомов районных Советов, министерств, ведомств
и жилищно-строительных кооперативов передаются на постоянную сохранность
проживающим.
В соответствии со статьей 44 Конституции (Основного Закона) Союза Советских
Социалистических Республик и статьей 42 Конституции (Основного Закона)
Российской Советской Федеративной Социалистической республики граждане должны
бережно относиться к предоставленному им жилищу.
Граждане обязаны строго соблюдать Правила пользования жилым помещением и
условия типового договора найма жилого помещения, утвержденные постановлением
Совета Министров РСФСР от 18 октября 1962 г. N 1390.
2. В соответствии со ст. 320 Гражданского кодекса РСФСР сдача жилых помещений
в поднаем допускается только с согласия наймодателя. Жилищные органы вправе
выдавать разрешения на сдачу помещения в поднаем только при безусловном
соблюдении всех условий, установленных действующим законодательством, и
обязаны пресекать случаи заключения гражданами договоров поднайма в обход
этих требований.
3. Все помещения в квартире как непосредственно занимаемые под жилье, так и
подсобные и места общего пользования, должны постоянно содержаться в чистоте
и порядке и использоваться в соответствии с их назначением. Жильцы квартиры
обязаны производить текущий ремонт жилых помещений и мест общего пользования
в соответствии с договором найма жилого помещения как по собственной
инициативе, так и по предписаниям жилищных органов.
4. Жильцы несут материальную ответственность за повреждения по их вине жилых
и подсобных помещений, оборудования дома, подъездов, лестничных клеток,
лифтов, квартир, балконов и лоджий, а также зеленых насаждений, оборудования
детских и спортивных площадок, находящихся на территории домовладения.
Взыскание стоимости причиненного ущерба в связи с порчей жилых помещений и
оборудования производится в установленном законом порядке на основании актов,
составляемых администрацией жилищно-эксплуатационной организации с участием
общественности.
5. Переоборудование или изменение планировки жилых помещений и мест общего
пользования (установка, передвижка или съем перегородок, перевешивание
дверей, устройство и ликвидация дверных проемов, антресолей, перестановка
отопительных приборов, санитарно-технического оборудования, плит,
электросчетчиков и т.п.) может производиться только при наличии
соответствующего письменного разрешения.
6. Наниматели жилого помещения, допустившие самовольное переоборудование и
перепланировку жилых помещений и мест общего пользования, перестановку
отопительных и санитарно-технических приборов, обязаны привести помещения в
прежнее состояние за свой счет, а в случае невыполнения этого требования
стоимость работ в размере до 10 рублей взыскивается в установленном порядке
на основании исполнительных надписей органов, совершающих нотариальные
действия. В тех случая, когда стоимость этих работ превышает 10 рублей,
взыскание с виновных производится через судебные органы в общеисковом
порядке.
7. Наниматели жилых помещений и проживающие с ними лица, виновные в порче
жилых помещений, подвергаются общественному воздействию или штрафу до 10
рублей, налагаемому административными комиссиями при исполкомах районных
Советов на основании актов, составляемых администрацией
жилищно-эксплуатационной организации с участием общественности.
8. При систематическом разрушении или порче нанимателями или членами их семей
занимаемых жилых помещений или мест общего пользования в случае, если меры
предупреждения и общественного воздействия оказались безрезультатными, эти
лица подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другой жилой
площади.
9. Руководители жилищно-эксплуатационных организаций (контор, дирекций,
управлений домами) обязаны обеспечивать содержание жилищного фонда в
технически исправном состоянии, бесперебойную работу инженерных устройств и
оборудования жилых домов, производство в установленные сроки капитального и
текущего ремонта жилых помещений, соблюдение санитарно-технических и
противопожарных правил, содержание в исправном состоянии детских и спортивных
площадок, их оборудования и малых форм архитектуры на территориях дворов, а
также регулярное проведение осмотров территорий домовладений, состояния и
освещения подъездов, лестничных клеток и других мест общего пользования и
поквартирных осмотров жилых и нежилых помещений и их технического
оборудования.
10. Должностные лица жилищно-эксплуатационных организаций, виновные в
несвоевременном и неудовлетворительном ремонте жилищного фонда, нарушении
правил эксплуатации и содержания жилых домов и дворовых территорий,
привлекаются к ответственности в предусмотренном законом порядке.
Руководители жилищно-эксплуатационных контор и дирекций, районных жилищных
управлений, объединений и жилищных организаций министерств и ведомств, не
предъявляющие необходимой требовательности к лицам, виновным в порче
жилищного фонда и его оборудования, а также нарушающим санитарное состояние
домовладений, несут за это личную ответственность.
Исполкомы районных Советов, Главмосжилуправление, Управление по эксплуатации
высотных жилых домов, Управление кооперативного хозяйства, жилищные органы
министерств и ведомств, правления жилищно-строительных кооперативов должны
принимать действенные меры по повышению требовательности к жилищным
работникам в деле обеспечения сохранности, содержания и дальнейшего
благоустройства жилищного фонда.
Органы внутренних дел обязаны принимать меры воздействия к лицам, допускающим
порчу элементов зданий и благоустройства домовладений, нарушающим правила
общественного поведения. В зависимости от характера проступка и личности
виновного материалы о допущенном нарушении могут быть направлены в
товарищеский суд, домовый или участковый комитет или совет опорного пункта
общественности и милиции по предупреждению правонарушений для принятия мер
общественного воздействия.
11. Исполкомы районных Советов и жилищные органы обязаны:
— осуществлять контроль за строгим выполнением правил и норм технической
эксплуатации зданий жилищными органами местных Советов, министерств и
ведомств, систематически заслушивать на своих заседаниях состояние этой
работы, принимать меры к устранению вскрытых недостатков;
— содействовать активному участию населения в ремонте жилых помещений,
выполнении работ по благоустройству дворовых территорий;
— всемерно поддерживать и распространять инициативу населения по обеспечению
соблюдения общественного порядка путем организации регулярного дежурства
граждан в подъездах жилых домов и на территориях домовладений;
— организовывать культурно-просветительную и спортивно-массовую работу по
месту жительства, особенно среди детей и подростков;
— всемерно развивать в жилищном хозяйстве социалистическое соревнование за
образцовое содержание жилищного фонда и высокую культуру быта;
— проводить конкурсы и смотры содержания жилищного фонда, благоустройства и
озеленения территорий домовладений;
— с помощью домовых комитетов, товарищеских судов и других общественных
организаций применять меры воздействия к лицам, нарушающим договоры найма
жилых помещений и правила социалистического общежития, допускающим порчу
государственного жилищного фонда, его оборудования и объектов
благоустройства.
Московский Совет призывает всех жителей города, работников жилищного
хозяйства, народных депутатов, членов домовых комитетов, ответственных по
квартирам к принятию мер для дальнейшего развития жилищного хозяйства
столицы, сохранению жилищного фонда и его правильной эксплуатации в целях
решения задачи превращения Москвы в образцовый коммунистический город.
Председатель
исполнительного комитета
Московского городского Совета
народных депутатов
В.Ф. Промыслов
Секретарь
исполнительного комитета
Московского городского Совета
народных депутатов
Б.В. Покаржевский