«Работа Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в ЮЗАО»
Елисеева Ольга Николаевна
Начальник Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в Юго-Западном административном округе
2007-10-17 22:39:35
Николаева Татьяна -> Ольге Николаевне
Здравствуйте! Я многодетная мама, мне 31 год. Проживаю с тремя детьми в однокомнатной квартире, общая площадь которой составляет 38,8 кв. м. Я не очередник и не малоимущая. По какой городской программе я могу улучшить свои жилищные условия? Спасибо.
К сожалению, ни в какой городской программе, в том числе в программе МСДЖ, участвовать не можете. Так как вы уже перешагнули 30-летний возраст и не являетесь очередниками по месту жительства.
2007-10-18 14:13:33
Сергей -> Ольге Николаевне
Здравствуйте, Ольга Николаевна.
В Департаменте Юго-Западного округа по социальной ипотеке предлагают смотровые талоны в Некрасовке или в Северном ( Северо-Восточный округ).
Между тем есть постановление 389-ПП от 13.06.2006 в котором приводится значительный по объёму площадей перечень жилых домов Юго-Западного округа.
Когда ожидать от Департамента получение смотровых в родном округе?
Вся жилая площадь, которая строится в ЮЗАО, направляется на программу переселения граждан. На обеспечение очередников и другие программы жилая площадь в центральной части округа направляться не будет. В 2008 году на все программы обеспечения очередников, кроме программы переселения, будет направляться жилая площадь в Московской области. Поэтому мой совет – соглашайтесь на то, что вам предлагают сейчас, поскольку Некрасовка и пос. Северный – это Москва.
2007-10-18 16:08:17
Ольга -> Ольге Николаевне
Здравствуйте!
При переселении из 5-этажки (неприватизированная) по новому закону Москвы предполагается при наличии у граждан или членов их семей иных жилых помещений предоставлять жилые помещения, равнозначные по общей площади высвобождаемым.
В данном случае «жилое помещение»- это изолированная жилая площадь или третья доля в «однушке» тоже?
При переселении граждан из неприватизированных квартир, расположенных в пятиэтажном фонде, при расчете предоставляемой общей площади на семью учитывается собственность членов семьи, зарегистрированных и незарегистрированных в данном жилом помещении. Причем, эта собственность может выражаться как в изолированном жилом помещении, так и в его доле. Помимо этого, учитываются все гражданско-правовые сделки, совершенные членами семьи за последние 5 лет, и их регистрация в данное жилое помещение также рассматривается за 5-летний период.
2007-10-19 17:00:52
Дмитрий -> Ольге Николаевне
Добрый день. Я являюсь очередником с 1988 г. Подскажите, какие существуют программы получения льготного жилья за деньги. И где можно получить полную информацию об этих программах? Спасибо.
Вы как очередник 1988 года можете участвовать в жилищных программах с привлечением собственных средств – таких, как «Социальная ипотека», предоставление безвозмездных субсидий и по купле-продаже с рассрочкой платежа. Если вам до 30 лет и вы состоите в браке, то можете принять участие и в программе «Молодой семье – доступное жилье». Более подробную информацию вы можете получить в окружном жилищном управлении по адресу: Университетский проспект, 6, корп. 1. А также на сайте префектуры www.uzao.mos.ru
2007-10-20 14:07:12
Саберова Зульфия Шамильевна -> Ольге Николаевне
Уважаемая Ольга Николаевна! Мы стоим на льготной очереди (мама инвалид 2 группы) с 1998года. Теперь мы сдали документы на социальную ипотеку, и ждем адреса. Предлагают Некрасовку,Алтуфьево. Скажите, пожалуйста, будут ли другие адреса, когда? Мы живем в Ясенево. Будут ли, например, квартиры в ЮЗАО.
В ЮЗАО в этом году дома по соципотеке не строятся. Это жилье сейчас дается в районах массовой застройки, расположенных в других округах.
2007-10-20 16:35:42
Наталья -> Ольге Николаевне
Ольга Николаевна! Скажите, пожалуйста, почему размер субсидии, рассчитывается в дополнении к занимаемой площади, ведь это не бесплатное жильё? Получается что молодая семья из 3-х человек участвующая в программе должна ехать в однокомнатную квартиру.
Расчет субсидий производится на основании закона города Москвы от 14.06.2006 г. № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» как на всю семью с освобождением жилой площади, так и на часть семьи с учетом занимаемого жилого помещения. Для получения более подробной информации приглашаем вас в жилуправление, к специалистам в кабинет № 9.
2007-10-21 11:32:54
Юрий -> Ольге Николаевне
Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, когда появится площадь для очередников 1987 года на общих основаниях и начнут смотровые давать?
Приходите к нам, в жилуправление. Мы можем предложить вам жилую площадь по программе «Социальная ипотека».
2007-10-21 14:11:10
Дмитрий -> Ольге Николаевне
Как бы узнать, где сейчас строя дома для программы «Молодая семья— доступное жилье»?
По программе МСДЖ в текущем году молодым семьям предлагалась площадь в ближайшем Подмосковье – Балашиха, Химки, пос. Голубое, а также в Москве – мкр. Северный. В 2008 году квартиры будут предлагаться только в области.
2007-10-21 17:46:12
Наталия Васильевна -> Ольге Николаевне
Когда будет снос и переселение домов расположенных по адресу: Севастопольский проспект, дом 18 и ул. Винокурова, д.24 кор. 3? И куда (в какие районы) будут переселяться жильцы этих домов?
Дом по адресу: Севастопольский проспект, 18 находится в графике по отселению в этом году. Пятиэтажка по ул. Винокурова, 24, корп. 3 подлежит отселению до 2010 года. Жителям отселяемых домов предоставляется жилье в районе проживания.
2007-10-21 18:07:25
Филиппова Олеся Юрьевна -> Ольге Николаевне
Добрый день Ольга Николаевна.
Подскажите, пожалуйста, можем ли мы стать участниками программы «Молодая семья», если наша семья состоит из 3-х человек: я (28 лет), муж (32 года) и несовершенно летний ребенок, проживаем мы в однокомнатной квартире общей площадью 30,4 кв.м. Если нет, то может ли мы получить квартиру по социальной ипотеке и от чего это зависит?
Если ваша семья состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий (до 1 января 2000 года постановки), вы можете стать участниками возмездных программ – «Молодая семья», «Социальная ипотека», субсидии, купли-продажи с рассрочкой платежа.
2007-10-21 21:57:58
Александр -> Ольге Николаевне
Мы молодая (суммарный возраст супругов 66 лет) многодетная семья (малолетние дети) проживаем и прописаны в комунальной квартире (27,9 кв. м в собственности), так же имеем в собственности 1/2 квартиры родителей (37,4 кв. м). Мы не являемся малоимущими (хотя все относительно).
Можем ли мы встать на очередь как многодетные или поучаствовать в программе МСДЖ?
Условия признания нуждающимися в жилых помещениях общие для всех: граждане должны быть признаны малоимущими, проживать в Москве более 10 лет и занимать площадь менее 10 кв. м на члена семьи.
2007-10-21 23:12:58
Антонова Наталия Евгеньевна -> Ольге Николаевне
Добрый день! Мы семья из 4-х человек: муж, жена, сын 23 года и сын 9 лет — очередники 1994 г. Проживаем в комнате 13,7 кв. м. Год назад официально развелись (полтора года были не в браке), потом опять расписались. Повлияет эта ситуация на решение нашего жилищного вопроса? Мы претендуем на социальную ипотеку. Большое спасибо за ответ.
Жилая площадь по соципотеке предоставляется по норме – не более 1 комнаты на человека. Брак и развод в данной ситуации на решение жилищного вопроса не влияют.
2007-10-22 02:08:37
Марина Сергеевна -> Ольге Николаевне
Здравствуйте! Можно ли у вас узнать судьбу дома по адресу: Херсонская улица, дом 30, корпус 1?
Такой же вопрос поступил от Андрея Валерьевича. Дом по ул. Херсонская, 30 корп. 1 расположен в квартале 33-34 Новых Черемушек и в соответствии с постановлением правительства Москвы от 23.05.2006 г. № 336 подлежит реконструкции. Сроки сноса пока не определены.
2007-10-22 09:25:47
Дейнекин Виктор Михайлович Северное Бутово -> Ольге Николаевне
В соответствии с Жилищным Кодексом РФ на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме должен присутствовать уполномоченный представитель города, если в доме имеются помещения, находящиеся в государственной (или муниципальной) собственности. В Москве таких представителей должно быть два — по жилым и нежилым помещениям отдельно. Есть ли в ЮЗАО списки доверенных лиц города, расписанные по каждому дому и где с ними ознакомиться? Есть ли эта информация в Интернете? Спасибо!
Согласно доверенностям, выданным Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы и Департаментом имущества города, назначенны доверенные лица по жилым и нежилым помещениям во всех домах ЮЗАО — сотрудники окружного жилуправления Неряхина Раиса Александровна и Борзых Клавдия Степановна, с которыми вы можете встретиться в кабинете № 11 нашего управления. Они ответят на все ваши вопросы по ТСЖ.
2007-10-22 09:37:31
Дейнекин Виктор Михайлович Северное Бутово -> Ольге Николаевне
В нашем доме по адресу: ул. Академика Глушко, д. 10 задолженность жильцов и собственников помещений по коммунальным платежам превышает 200 тысяч рублей. Управа района Северное Бутово проводит активную работу по образованию ТСЖ в каждом доме и призывает голосовать за ТСЖ. Что будет с этими долгами при создании ТСЖ? Погасит ли город долги нанимателей жилых помещений по социальному найму? Их доля в долгах составляет около одной трети от общей суммы долгов.
Никаких обязанностей по погашению долгов нанимателей у города нет. Наниматели жилых помещений обязаны погасить задолженность по коммунальным платежам самостоятельно. В противном случае либо ДЕЗ, либо управляющая компания по решению суда взыщут эти долги. На процесс образования ТСЖ наличие или отсутствие долгов не влияет.
2007-10-22 13:19:12
Кузьмина Клавдия Степановна -> Ольге Николаевне
Когда будет переселение пятиэтажки по адресу: ул. Большая Черемушкинская, д.26, корп.1, кв. 12. Дом разваливается, санузел микроскопический. Потолки 2,45 м. Когда нас отселят в нормальные условия? Очень прошу Вас ответить. Кузьмина Клавдия Степановна.
Дом 26, корп. 1 по ул. Б. Черемушкинская, кирпичный, серия 511, построен в 1963 году. Согласно постановлению правительства Москвы № 608 от 06.07.1999 г. дома указанной серии сносу не подлежат.
2007-10-23 10:28:35
Татьяна -> Ольге Николаевне
Добрый день. Я являюсь участником программы «Социальная ипотека», скажите, где в этом году будут предоставляться квартиры по этой программе, кроме п. Северный и Некрасовка? Ю. Бутово и Щербинка будут?
На подобный вопрос я уже отвечала. В Южном Бутове и Щербинке квартир по соципотеке не будет.
2007-10-23 10:36:39
Людмила Николаевна Фролова -> Ольге Николаевне
Уважаемая Ольга Николаевна! Я полагаю, что мой вопрос уже слишком поздний, но я инвалид I группы и мне тяжело найти достойную консультацию. Суть вопроса такова: 18 марта состоялось общее собрание нашего ЖСК. Ракурс, где был представлен новый председатель правления и рассматривалась смета на текущий год. В смете в эксплуатационные расходы были включены зарплаты членов правления: председатель — 9800, комендант — 9500, бухгалтер – 9800 и паспортист-5700, при этом еще включались- 22000 премии и 33000 инфляции. Контингент ЖСК — люди пожилого возраста и мало что понимают в этих суммах, тем более, что зарплата выделялась первый раз (до этого просто выплачивали премию) на собрании председатель уточнил, что эти тарифы будут изменены после собрания с марта месяца. А фактически (задним числом нам сделали перерасчет) стали взимать плату с 1 января, т. е. до утверждения сметы и работы председателя, вопрос выплаты зарплаты (начало) в протоколе не отражалось. На вопрос почему заранее взимается плата — бухгалтер ответила (не смотря на сроки проведения собрания) все плата взимается с начала года. Благодарю Вас и если есть возможность сообщите с кем более детально можно проконсультироваться (frlvaljdml@gmail.com).
Все вопросы, связанные с зарплатой членов правления ЖСК, решаются на общем собрании кооператива. Решение принимается большинством голосов.
2007-10-24 11:13:06
Наталья Георгиевна -> Ольге Николаевне
Раньше о поселке Бутово каждый день можно было услышать в новостях. Сейчас все тихо. Много ли осталось конфликтных ситуаций?
По второй очереди переселения жителей поселка Бутово подлежало отселению 329 семей собственников. На данное время дала согласие на предлагаемые объемы компенсации 301 семья. С 28 семьями, которые еще не дали согласие на предлагаемый объем компенсации (жилье, деньги за упущенную выгоду), ведется поиск компромиссных решений.
2007-10-24 11:20:40
Александр Николаевич -> Ольге Николаевне
Когда на Юго-Западе закончится из пятиэтажек сносимых серий и за какие дома тогда в первую очередь возьмутся?
До 2010 года в округе будут ликвидированы пятиэтажки сносимых серий, определенных постановлением правительства Москвы № 608 от 06.07.1999 г.
2007-10-24 11:21:14
Юлия -> Ольге Николаевне
Новое жилищное строительство на Юго-Западе предназначено только для «своих», окружных очередников и переселенцев или переезжать в ЮЗАО снова предлагают жителям всей столицы?
При реализации городских программ обеспечения очередников бесплатным жильем и по возмездным формам понятие «жилье для своих» не существует. Когда вводится дом-новостройка в каком-либо округе, жилье распределяется для всех очередников г. Москвы. На программу переселения жилье выделяется в соответствии с действующим законодательством — в районе проживания. И поэтому жилая площадь в домах-новостройках остается на реализации в округе.
2007-10-24 11:23:46
Бирюковы -> Ольге Николаевне
В приватизированной «двушке» 46 кв. м общей площади в пятиэтажке живет семья из трех человек. На какую квартиру они могут рассчитывать при переселении? Спасибо.
При переселении гражданам, имеющим жилье в собственности, предоставляется равнозначная квартира — не менее ранее занимаемой по количеству комнат и по объему общей площади. Вашей семье будет предоставлена 2-комнатная квартира.
2007-10-24 11:24:09
Евгений Б. -> Ольге Николаевне
Что за повышающий коэффициент предусмотрен при покупке жилья по программе «Молодая семья»? Кто имеет право им воспользоваться?
При выделении субсидии очередникам, участникам программы МСДЖ по первому способу улучшения жилищных условий, расчет субсидии производится с повышающим коэффициентом 1.29.
2007-10-24 11:24:27
Зинаида Александровна -> Ольге Николаевне
Подскажите, какие городские службы занимаются обменом жилья? Хотела бы поменять свою «двушку» на однокомнатную (естественно, с доплатой). Но боюсь обращаться к частным фирмам, там могут обмануть.
По вопросу обмена жилья вы можете обратиться в ГУП «Московский городской центр арендного жилья», созданный при Департаменте жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы находящийся по адресу: Больничный пер., 7.
2007-10-24 12:24:05
Дмитрий Степанович -> Ольге Николаевне
Здравствуйте! Ведется ли прием в жилуправлении по юридическим вопросам? Подскажите, можно ли бесплатно проконсультироваться у юриста? Когда и к кому обратиться?
Подобный вопрос также поступил от Наталии Сергеевны. В окружном управлении ведется прием граждан сотрудниками юридического отдела (начальник отдела – Гавриков Кирилл Петрович) по понедельникам с 10-00 до 18-00. Консультации платные, но сумма минимальная – 54 руб. за прием.
2007-10-24 15:24:09
Наталья -> Ольге Николаевне
Здравствуйте, Ольга Николаевна.
Подскажите пожалуйста как быть? Нас будут сносить после 2010 года, квартира однакомнатная 30,85 м2, там прописана мама, я и мой ребенок 3 года.
У мамы есть собственность в Астрахане квартира 52 м2.
1. Что мы можем получить присносе жилья?
2. Могу ли я встать на очередь как молоимущая и при сносе получить жилье отдельно, и после того как я встану на очередь, сможет ли мама приватизировать квартиру?
По действующему законодательству вы можете получить не менее однокомнатной квартиры. Для признания вас малоимущими и постановки на учет вам следует обратиться в районное управление социальной защиты по месту жительства. Кроме того, при постановке на учет учитывается 10-летнее проживание в Москве всех зарегистрированных в жилом помещении. При этом количество жилой площади, приходящееся на каждого члена семьи (с учетом собственности) должно быть менее 10 кв. м. В вашем случае эта сумма составляет более 82 кв. м. Исходя из этого, даже при условии признания вашей семьи малоимущей, вы не подлежите постановке на учет.
2007-10-24 15:53:08
Леонид -> Ольге Николаевне
И все таки, что с очередниками 1987 года постановки? Когда же?
Чтобы ответить на ваш вопрос, нам нужна более подробная информация – состав проживающих граждан в жилом помещении, размер жилого помещения и наличие собственности у членов семьи.
2007-10-24 17:40:58
Светлана Николаевна -> Ольге Николаевне
Скажите, пожалуйста, неужели люди, живущие в Москве согласны покупать квартиры по «соц. ипотеке» соглашаются и едут в Некрасовку, Северное и будут соглашаться на Московскую область. Я прочитала вашу конференцию и очень расстроиласть, что и социальная ипотека, о которой столько говорится, не решает жилищные проблемы москвичей. Как москвич может поехать в Московскую область?
По итогам прошлого года работы с молодыми семьями можно сделать вывод, что молодые люди охотно «ехали» в Московскую область по таким адресам, как Балашиха, Химки, Люберцы. Таких семей в нашем округе было около 130. В текущем году не только участники программы «Молодая семья», но и очередники, приобретающие жилье по купле-продаже с рассрочкой платежа, воспользовались покупкой жилья также в МО, и количество таких семей составило уже порядка 50. Интерес к новостройкам области – состоявшийся факт, поскольку жилье там значительно дешевле. И очередники, вставшие на учет сравнительно недавно — в 2000-2004 годах и приобретшие жилье по фиксированным ценам, которые при этом значительно ниже рыночных, решили свои жилищные вопросы, обеспечили себе и своим детям достойную жизнь.