«Жилищные программы 2009 года в Северном округе Москвы»
Синалеев Николай Петрович
Начальник Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в Северном административном округе
2009-02-11 22:42:29
Малышев Николай Николаевич -> Николаю Петровичу
Здравствуйте. Мы очередники 1998 года (общие основания). Проживаем в коммунальной квартире, занимаем комнату 18,1 кв. м. Я, супруга и сын с женой. Сын женат 1,5 года. На что максимально мы можем претендовать по программе «Социальная ипотека»? Спасибо.
Николай Николаевич, с сохранением занимаемой комнаты в коммунальной квартире ваша семья может приобрести по программе «Социальная ипотека» трехкомнатную квартиру.
2009-02-12 15:40:30
Лилия -> Николаю Петровичу
«Социальная ипотека» и договор купли-продажи с рассрочкой платежа — это разные программы? Разные ли процентные ставки? Притормозит ли кризис социальные программы или всё пойдёт как раньше? Мы собираем документы, чтобы воспользоваться одной из возмездных форм приобретения жилья в этом году. Переживаем, не повлияет ли кризис на положительное решение комиссии. Защищены ли как то наши права (государством) в случае непредвиденных ситуаций со стороны банков, либо застройщиков?
Здравствуйте, Лилия!
Социальная ипотека и приобретение площади по договору купля-продажа с рассрочкой платежа, конечно, это разные формы обеспечения. Прежде всего ипотека подразумевает получение кредита от банка — определенной суммы денег для приобретения жилья. Договор купля-продажа с рассрочкой платежа предусматривает выделение вам жилой площади, которую вы оплачиваете путем первоначального взноса в размере 30% от стоимости и последующей выплаты всей стоимости в течение 10 лет. Что касается ваших опасений по поводу сворачивания социальных программ, то надо сказать, что правительство Москвы и мэр Москвы Юрий Лужков неоднократно заявляли о незыблемости социальных программ в городе и дальнейшем их развитии.
2009-02-13 14:04:19
Петрова Галина Ивановна -> Николаю Петровичу
Правда ли, что в этом году будут обеспечиваться жильем очередники 1989 и 1990 годов?
Здравствуйте, Галина Ивановна! В 2008 году правительство Москвы приняло программу обеспечения жильем очередников, рассчитанную на три года — с 2008 по 2010 гг. Эта программа предусматривает обеспечение очередников 1989-1990 гг. постановки на учет.
2009-02-21 00:22:59
Марина -> Николаю Петровичу
Уважаемый Николай Петрович! Мои свекор, свекровь, муж и дочка стоят на общей очереди с 2000 года! Свекор инвалид. Можем ли мы в связи с этим иметь какие-либо льготы при получении и ожидании квартиры? Какая из программ для нас наиболее оптимальна? Стоит ли ждать варианты квартир в пределах Москвы? Спасибо!
Марина, ускорить решение своего жилищного вопроса вы можете путем участия в одной из возмездных программ: соципотека, купля-продажа с рассрочкой платежа или получить субсидию от города для приобретения жилья. На мой взгляд, субсидия для вас наиболее оптимальный вариант. Для решения этого вопроса вам необходимо обратиться в Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в САО по адресу: проезд Соломенной Сторожки, 8.
2009-02-23 18:58:39
Олег -> Николаю Петровичу
Уважаемый Николай Петрович! В однокомнатной неприватизированной квартире 33 кв.м проживают 4 человека: я с женой, моя мама, и младшая сестра-школьница. Жена родом из Иванова, мы женаты 6 лет (с этих она прописана у нас). До этого 5 лет жила в общежитии МАИ. Можем ли мы встать в очередь на квартиру по соцнайму? Доходы семьи очень малы.
Олег, норма для приема на жилищный учет составляет 10 кв. м общей площади на каждого члена семьи. Приему подлежат граждане, постоянно зарегистрированные в городе Москве не менее 10 лет и признанные в установленном порядке малоимущими. По вопросу приема на учет необходимо обращаться в службу «одного окна» управы по месту регистрации.
2009-02-24 15:48:16
Наталья Соколовская -> Николаю Петровичу
Добрый день. Наша семья стоит на учете по улучшению жилищных условий с 2000 года. Сын недавно женился и ушел с молодой женой на съемную квартиру. Правда ли, что он может получать компенсацию на оплату аренды квартиры? В каком размере, как оформить такую компенсацию?
Здравствуйте, Наталья!
Да, очередник, снимающий жилье, может получать компенсацию. Для семьи, состоящей из 2-х человек размер выплат составляет 12 500 рублей по г. Москве ежемесячно, для 3-х – 15 000 рублей. Выплаты осуществляются ежеквартально в безналичной форме на банковский счет очередника. Для оформления компенсации и подробной информации обращайтесь по адресу: проезд Соломенной сторожки, 8, каб. 21.
2009-02-24 15:49:52
Александр Остапчук -> Николаю Петровичу
Добрый день, Николай Петрович. Меня очень тревожит одно обстоятельство: при переселении мне предлагают заключить договор краткосрочного найма, а не оформить сразу же право собственности на новую квартиру, а ведь прежнее жилье было приватизировано. Где гарантии, что я не лишусь собственности?
Александр, это обстоятельство не должно вас тревожить. Порядок оформления документов, в том числе и договора краткосрочного найма, определен соответствующем постановлением правительства Москвы. Договор краткосрочного найма действует на период оформления права собственности на квартиру в доме-новостройке. Этот период связан с необходимостью первоначального оформления права собственности города на новостройку, после чего оформляется право собственности на квартиру гражданину. Как правило, этот период составляет 3-4 месяца. В новой квартире вы являетесь нанимателем до тех пор, пока жилищное управление не оформит вам право собственности на новую квартиру, на этот период вы остаетесь собственником старой квартиры.
2009-02-24 15:50:13
Вера Ивановна -> Николаю Петровичу
Здравствуйте, Николай Петрович. Могу ли я при переселении из панельной пятиэтажки выбрать этаж и сторону, куда будут выходить окна? Или мне предлагается только один вариант?
Здравствуйте, Вера Ивановна!
Законом не определено количество предлагаемых вариантов при переселении граждан из отселяемых пятиэтажек. Мы здесь пользуемся только здравым смыслом. Если гражданин выдвигает просто завышенные требования, не соответствующие нормам и требованиям закона, то достаточно и одного варианта. Что касается выбора этажа или стороны, куда выходят окна, то такая жилая площадь предоставляется при наличии возможности.
2009-02-24 15:50:32
Елена Чудинова -> Николаю Петровичу
Добрый день. Скажите, куда будут переселяться жители пятиэтажек сносимых серий из района Аэропорт? Ведь в нашем районе не ведется «точечной застройки».
Добрый день!
В соответствии с законом города Москвы №21 от 31.05.2006г. «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве» жилая площадь при переселении предоставляется в районе проживания. Действительно, в районе Аэропорт жилищного строительства не ведется. Но надо иметь в виду, что закон №21 дает определение района проживания. «Это территория, ограниченная внешней границей районов г. Москвы, прилегающих к району г. Москвы, в котором расположен жилой дом, подлежащий освобождению». В связи с этим предполагается переселение жителей пятиэтажек сносимых серий района Аэропорт в прилегающие к нему районы.
2009-02-25 10:27:25
Светлана -> Николаю Петровичу
Продлят ли приватизацию?
Здравствуйте, Светлана! Как известно, в 2007 году уже были один раз продлены сроки приватизации. Новый срок окончания приватизации установлен 1 марта 2010 года. В настоящий момент нормативных документов о продлении сроков приватизации не существует. Если бы это зависело от меня, я вообще бы не устанавливал сроков приватизации.
2009-02-25 10:43:35
Мария Андреевна -> Николаю Петровичу
Добрый день! Уважаемый Николай ПетровичЖ, скажите пожалуйста, возможен ли обмен между участниками программы МСДЖ? К примеру: семья заключила договор на трехкомнатную квартиру в Мытищах, другая семья на трехкомнатную квартиру в Люберцах, могут ли они поменяться квартирами и куда можно обратиться с этим вопросом? Спасибо!
Добрый день, Мария Андреевна!
Обмен квартир возможен только после полной выплаты стоимости квартир, и как собственники жилой площади вы можете совершать юридические сделки.
2009-02-25 11:02:14
Андрей Владимирович -> Николаю Петровичу
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, когда будет происходить заселение в микр. Красная Горка, г. Люберцы, корп.4,? Откуда будут тянуть тепло в этот корп.? Спасибо за ответ!
Добрый день!
Подобный вопрос задали Ольга, Ольга Вячеславовна Зимина, Татьяна Лучкина и Евгения Сиротина. К сожалению, есть проблемы с соблюдением сроков ввода строительных объектов, в том числе и жилых домов по адресу: г. Люберцы, мкр. Красная Горка. Причины различные, в том числе и экономический кризис. Тем не менее, ввод жилых домов в этом микрорайоне намечен на 3 квартал 2009 года. Данная территория находится в границах Московской области и к Москве не относится.
2009-02-25 11:03:11
Балуева Людмила -> Николаю Петровичу
Здравствуйте! Где планирует город предоставлять жильё по программе «Социальная ипотека» в 2009 году? В департаменте пока списков нет. Когда они появятся, и что ожидать нам, москвичам? Опять Некрасовка-Щербинка? Когда очередникам будут предоставлять достойное жильё, а не предлагать «ВЫСЕЛКИ» три дня полем – 2 дня лесом?!
Людмила, я думаю, что вы знаете об отсутствии земельных участков для строительства жилья в городе Москве. В связи с этим московское правительство приобретает площадь в ближайшем Подмосковье или осваивает земли так называемых присоединенных территорий. Те же Некрасовка, Щербинка, в будущем Молжаниновка, где еще возможно массовое строительство жилья. Поэтому приходится рассчитывать на эти районы, в том числе в 2009 году.
2009-02-25 12:27:38
Алексей -> Николаю Петровичу
Здравствуйте Николай Петрович. Только что в СМИ прошла информация о внесении единороссами в Госдуму новой поправки в Жилищный кодекс. Они предлагают предоставлять жилье по соцнайму очередникам Москвы и Питера в области. Выходит, «малоимущих» выживают из столиц? Прокомментируйте, пожалуйста, этот законопроект.
Здравствуйте, Алексей!
Действительно, в Госдуму внесен законопроект с поправкой в Жилищный кодекс, где предлагают разрешить Москве и Санкт-Петербургу предоставлять жилье очередникам в соответствующей области. Это связано с тем, что сегодня в Москве практически отсутствуют земельные участки под строительство жилья. Естественно, предусматривается предоставление жилой площади в области с согласия очередника.
2009-02-25 12:28:02
Сергей Романович -> Николаю Петровичу
Добрый день, Николай Петрович! Такая ситуация. Сын женился, но нам отказали в прописке невестки. Основание – недостаток жилой площади. Наша семья (три человека – родители и сын) проживает в двухкомнатной коммунальной квартире площадью 29 кв. м. Квартира не приватизирована. Как быть? Нам советуют обратиться в суд, чтобы получить разрешение на регистрацию. Не хочется судиться. Может быть, есть другой путь? Подскажите! Мы не очередники. Но может ли сын участвовать в программе «Молодой семье – доступное жилье», и влияет ли на это прописка его жены?
Уважаемый Сергей Романович! Для участия в программе МСДЖ необходимо, чтобы выполнялись несколько требований. Супруги должны быть не старше 35 лет и иметь ребенка или при отсутствии ребенка быть в браке не менее года. Один из супругов обязательно должен быть жителем Москвы и при этом обязательно состоять на учете по улучшению жилищных условий.
2009-02-25 13:33:01
Наталия Коробцова -> Николаю Петровичу
Добрый день, Николай Петрович! Подскажите, пожалуйста. Молодые семьи в 2008 году заключили предварительные договора и "получили" квартиры в микрорайоне 1а "Юбилейный" Химки, МО. На сегодняшний день ни одна из более чем ТЫСЯЧИ семей в квартиры не въехала и не въедет в обозримом будущем. Как нам жить дальше? Как растить детей? Почему мы вынуждены скитаться по квартирам, углам? Кто контролирует данный вопрос? Кто следит за исполнением федеральных программ? Как будут наказаны виновники -в частности ГК "ПИК", сделавшие заложниками десятки сотен семей с детьми!
Добрый день, Наталия!
При решении вашего жилищного вопроса по программе МСДЖ молодые семьи заключали предварительные договора и были предупреждены о том, что заселение будет по завершению строительства и ввода домов в эксплуатацию. К сожалению, пока придется вам потерпеть, так как дома еще не сданы. Ориентировочные сроки ввода – 2 квартал 2009 год.
2009-02-25 14:31:42
Дмитрий Скутин -> Николаю Петровичу
Здравствуйте,
В 2005 году приобрел квартиру у СУ155 в строящемся доме по адресу Высоковольтный проезд д.1. Мне обещали ее сдать в конце 2006. На календаре 2009 год, дом до сих пор не сдан. Постоянно получаем отписки из всех возможных департаментов (СВАО, правительство Москвы, общественная палата, департамент градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы, минестерство регионального развития и т.д.). Суть ответов, что СУ155 должно построить и больше ничего конкретного.
Вопрос, производится или нет контроль строящихся объектов со стороны администрации, а также выполнение сроков?
Спасибо.
Добрый день!
С аналогичным вопросом обратились также участники Интернет-конференции Александр Владимирович Селиванов, Александр Лузин, Олег Андреевич Иванов и Анна Владимировна Светлова. Высоковольтный проезд, где построен дом строительной фирмой СУ-155, находится на территории Северо-Восточного округа. Очередникам САО жилая площадь в этом доме не предоставлялась. Мне ответить на вопросы о сроках ввода в эксплуатацию и заселения дома не представляется возможным. Предполагается проведение Интернет-конференции в марте с начальником Управления жилищной политики и жилищного фонда в СВАО Будановым Н. К. Информация будет размещена на сайте газеты «Квартирный ряд».
2009-02-25 15:06:44
Агеева Инна -> Николаю Петровичу
Мы очередники 1990 г общие основания,в 3комнатной коммуналке занимаем 2 комнаты,прописаны мама, я,мой сын,моя дочь прописана у гражданского мужа,на какую квартиру я могу претендовать с детьми по программе МСДЖ?
Здравствуйте, Инна! По программе «Молодой семье – доступное жилье» предусмотрено обеспечение жилой площадью семьи из расчета комната на человека.
2009-02-25 15:16:32
Виолетта -> Николаю Петровичу
Здравствуйте! Наш вопрос:
В 2-х комнатной приватизированной квартире(43,3кв.м) зарегистрировано 7 человек.
Семья старшего брата(он-с рождения в Москве, жена –постоянное проживание с 2005г.,
прибыла из Молдовы, сын — 5лет, рождён в Москве, брак с января 2000года, семья —
очередники с 2005г.как малоимущие, жена вписана в дело о очередниках).
Семья среднего брата (он — с рождения в Москве, жена — зарегистрирована в 2007г,
прибыла из Башкортостана, сын — 1 год, рождён в Москве, семья стоит на очереди
как малоимущие с 2008года, жена в дело не вписана, только муж и ребёнок).
Младший брат болен гепатитом С. Квартира приватизирована на двоих братьев
среднего и младшего, старший брат и его семья в приватизации не участвовала.
Снос дома планируется в 2009 году, что при этом получит каждая семья.Спасибо!
Виолетта, вашу ситуацию будем конкретно рассматривать при начале отселения дома с учетом всех документов, которые вы представите.
2009-02-25 15:19:51
Тарасова Наталия Витовна -> Николаю Петровичу
Я проживаю в доме 33 по Бескудниковскому бульвару. Дом планируется под снос,в каких-то планах срок 2009г, в других 2010г. Хотелось бы узнать, где получить достоверную информацию о сроках переселения. Кроме того желательно заранее знать, куда нас собираются переселять — план района с указанием типа домов и планов квартир.
Добрый день!
Дом планируется под снос в 2010 году. Переселять вас будем в дома, которые строятся в районе Бескудниково. Сегодня указать тип дома и план квартиры не представляется возможным. Все это вы узнаете, когда начнется переселение.
2009-02-25 15:23:58
Евгений -> Николаю Петровичу
1. где можно прочитать полный официальный текст документов, касающихся переселения в результате реконструкции района?
2. что такое равнозначная квартира — в чём равнозначность (в площади, в рыночной цене, в количестве комнат и т.д.)
3. старая квартира приватизирована, при получении новой квартиры в результате реконструкции района возможно ли получить квартиру большей площади с доплатой? если "да", то по какой цене оплачивается дополнительная площадь?
Уважаемый Евгений!
Отвечаю на ваши вопросы в том порядке, в котором вы их задали.
1. Полный текст документов, касающихся переселения, в частности закон г. Москвы № 21, можно прочитать на сайте правительства Москвы, сайте Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, на сайте газеты «Квартирный ряд» (раздел « Жилищные законы»).
2. Есть понятия «равнозначная» и «равноценная» квартира. Равнозначная – это квартира с тем же количеством комнат, что и занимаемая и равной общей площадью. Равноценная – это квартира, равная по стоимости (рыночной).
3. Если квартира приватизирована, то при получении новой квартиры вы получаете равнозначную и равноценную. Получение квартиры большей площади с доплатой за лишнюю площадь при переселении законом не предусмотрено.
2009-02-25 15:38:36
Надежда Алексеевна -> Николаю Петровичу
Николай Петрович!На встрече с жителями Тимирязевского района в августе месяце и в прессе за 2008 год говорилось о переселении жителей до 2010 года из пятиэтажного дома по Дмитровскому шоссе дом 55 корпус 1.О 21 законе г.Москвы говорить не хочется, просто никто не работает над этой проблемой,но ведь и после 2010 года земли под застройку в данном районе не появится без продуманной и целенаправленной работы.Я согласна переселиться в соседние округа.Дом 1961 года постройки,ветхий.Неужели все обещания о расселении данного дома до 2010 года так и останутся только на бумаге, ведь мы так хотим верить и префектуре, и главе управы Тимирязевского района!Надеюсь на откровенный ответ.
Здравствуйте, Надежда Алексеевна!
Самым откровенным образом вам сообщаю, что переселение вашего дома будет осуществляться действительно в соседние районы (Бескудниково, Коптево), что полностью соответствует закону г. Москвы № 21.
2009-02-25 16:08:43
Козлова Светлана -> Николаю Петровичу
Правда ли то, чьл участникам программы Молодой семье доступное жильё, вставшим на общегородскую очередь до 01.03.2005 года списывают 30% от стоимости квартиры????
Здравствуйте, Светлана! Нет, вы ошибаетесь. Участникам программы МСДЖ, вставшим на учет до 01.03.2005 г., не списываются проценты от стоимости квартиры. 30% от стоимости квартиры списывается молодым семьям при рождении ребенка или многодетным семьям, имеющим трех и более детей.