В Москве снова дорожают новостроки, но аналитики предрекают падение спроса
По итогам мая средневзвешенная цена новых квартир комфорт-класса в Москве почти достигла 242 тысяч рублей за квадратный метр, вновь увеличившись за месяц (на 1,8 процента). За год «квадрат» подорожал на 30%.
По данным риелторов, округами старой Москвы (без учета Троицкого и Новомосковского) с самым доступным жильем остаются Зеленоград и Юго-Западный: там «квадрат» в среднем стоит 185,4 тысячи и 192,7 тысячи рублей. Самые дорогие строящиеся квартиры комфорт-класса продаются в Западном округе (276,3 тысячи рублей за квадратный метр) и в Восточном (256,6 тысячи рублей).
Всего к началу лета в Москве продавалось около 12,5 тысячи новых квартир комфорт-класса. За год их число сократилось почти на 19 процентов.
Ранее стало известно, что наибольшей популярностью у покупателей нового жилья в Москве пользуются районы, имеющие худшую репутацию: Капотня, Бирюлево и Гольяново. Новоселы раскупают недвижимость в этих локациях из-за ее низкой стоимости.
На этом фоне в Сбербанке спрогнозировали, что в ближайшие несколько лет в России снизятся продажи жилья. Одной из причин подобной динамики посчитали уменьшение населения страны. Об этом на форуме недвижимости «Движение» рассказал аналитик компании Вячеслав Романов, сообщает РИА Новости.
По словам Романова, активнее всех жилье покупают люди в возрасте от 20 до 35 лет. Однако поколение считается малочисленным — в 2012 году оно насчитывало 35 миллионов человек, а в 2020-м уменьшилось до 29 миллионов. Аналитик назвал уменьшение населения «фундаментальным ограничителем спроса на ближайшие годы».
Среди других причин возможного снижения продаж жилья оказался дефицит предложения на рынке новостроек. Существенное снижение объемов строительства началось в 2019 году. Эксперты связали его с переходом на эскроу-счета.
Ранее в мае заместитель директора Института налогового менеджмента Высшей школы экономики Татьяна Школьная спрогнозировала снижение цен на жилье в России. Темпы роста стоимости замедлились из-за окончания ажиотажного спроса на квартиры. Эксперт предположила, что в стране замедлится рост цен на новостройки и вторичное жилье.