23:30:44
11 апреля 2021 г.

Жильё в Турции не теряет популярности у россиян

В первом квартале 2021 года россияне приобрели в Турции 938 объектов жилой недвижимости. Большинство таких объектов было куплено в Стамбуле, Измире, Анталье и Бодруме, а по сравнению с первым кварталом 2020 года количество сделок выросло на 10%.

По данным Института статистики Турции, активнее всего граждане РФ заключали сделки в марте — в этом месяце было куплено 419 квартир и апартаментов. Аналитики компании Turk.Estate предполагают, что такой всплеск спроса был вызван опасениями закрытия Россией границ с Турцией из-за начала третьей волны пандемии. В середине апреля, напомним, авиасообщение между Россией и Турцией было серьезно ограничено: сейчас сохраняются лишь несколько рейсов в неделю между Москвой и Стамбулом.

До середины мая в Турции действует жесткий локдаун из-за пандемии. Эти меры могут ухудшить динамику покупки жилья в Турции иностранцами, считают в Turk.Estate, но по итогам года аналитики ожидают как минимум сохранения показателей 2020 года. В прошлом году, напомним, россияне купили в Турции 3078 объектов жилья (+6% к 2019 году) и заняли третье место среди иностранных покупателей турецкой недвижимости, уступив гражданам Ирана (7,19 тыс. сделок) и Ирака (около 6,7 тыс. сделок). В топ-5 также вошли граждане Афганистана (1,93 тыс.) и Азербайджана (1,28 тыс.). В первом квартале 2021 года этот рейтинг не изменился.

Как отметил президент Стамбульской палаты риэлторов Низамеддин Аша, иностранцы, включая россиян, а также сами граждане Турции в основном покупают жилье без ипотеки, выплачивая всю стоимость. Это связано с высокими ипотечными ставками в стране (более 18% в первом квартале).

В компании Tranio считают, что турецкая недвижимость по-прежнему является ликвидным активом для россиян. Так, при средней стоимости апартаментов площадью 50-70 квадратных метров в новостройке в Аланье или трехкомнатной квартиры площадью 90 квадратных метров в районе Стамбула Эсеньюрт в 50 тыс. евро 4,5 млн рублей) доходность от сдачи квартир может превысить 6% годовых.

«Закрытие границ и ограничения на зарубежные поездки из-за пандемии только подогрели интерес россиян к покупке жилья в Турции. Тем более что в России курортная недвижимость для многих сограждан становится недоступной из-за высоких темпов роста цен», — заявила глава совета директоров компании «Бест Новострой» Ирина Доброхотова. В свою очередь гендиректор Nedvex Юлия Галимова отметила, что жилье в Сочи площадью 50-70 квадратных метров обойдется примерно в 12-17 млн рублей.

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация