В Москве снижаются цены на вторичное жильё: Как купить правильно
Выбирая между квартирой в новостройке или на вторичном рынке, многие люди склоняются в пользу второго варианта. Это неудивительно, ведь считается, что раньше жилье строили на совесть, а не торопились, как это делают сейчас ради наживы. Чтобы не потерять деньги, давайте посмотрим, как правильно выбрать недвижимость.
Почему вторичный рынок?
Квадратные метры на вторичном рынке покупают те люди, которые не желают сталкиваться со следующими проблемами:
Вздутыми полами, осыпающимися балконами, некачественно установленными окнами, как это встречается в новых жилых домах эконом класса.
Не собираются жить на окраине города, в доме, возведенном в поле, и ждать несколько лет, когда застройщик закончит благоустройство территории.
Вторичный рынок выбирают те, кто хочет купить квартиру в приличном районе с развитой инфраструктурой. В таких кварталах уже нет места под новые дома, поэтому приходится приобретать квадратные метры в старых.
Какое жилье стоит покупать на вторичке?
Прежде всего при осмотре объекта обращают внимание на его ликвидность. Такой считается квартира, которую можно при необходимости быстро реализовать по рыночной цене.
Если говорить о Москве или других крупных городах, то наибольшим спросом пользуется недвижимость небольшой площади, расположенная вдоль линий метро. расстоянием считается 800 м. Если жилой дом находится дальше, покупатели уже начинают сомневаться в том, стоит ли им отдавать деньги за жилье в этом месте.
Ликвидными также считают жилые комплексы, расположенные возле престижных школ.
Как не потерять деньги?
Покупка квартиры — ответственный шаг, поэтому при просмотре объектов не нужно спешить. Сравнивайте запрошенные продавцами цены с рыночными. Если не собираетесь все годы жить на одном месте, а планируете в будущем переезжать, не переплачивайте за объект, каким бы привлекательным он вам не казался!
Опасайтесь нечестных риэлторов. Лучше выбирать агентство недвижимости по рейтингам и отзывам проверенных знакомых.
Обязательно узнайте деловую репутацию участника сделки. Многие крупные банки предлагают такую услугу.
С настороженностью относитесь к покупке квартиры, приобретенной ранее продавцом с участием маткапитала. Если права детей при продаже не будут обеспечены, покупатель впоследствии может остаться без недвижимости. Поэтому привлеките юриста, чтобы он проверил документы.