12:33:07
13 июня 2024 г.

Россияне накопили долгов по ипотеке на 10 трлн рублей

Россияне задолжали государству по ипотечным кредитам рекордную сумму – более 10 трлн рублей. И, как отмечают аналитики, только за апрель долг вырос на 2,9%. При этом за последние 3 года, именно с тех пор регулятор публикует эти данные, ипотечный портфель банков РФ увеличился в 2 раза. В декабре 2020 года была побита отметка в 9 трлн. рублей.

Рекордный показатель в мае был зафиксирован и для среднего срока ипотеки – в настоящее время заемщики берут займы в среднем на 20 лет. И, если сравнивать с мартом, этот показатель увеличился на 4 месяца.

В отношении средней ипотечной ставки эксперты отмечают, что в апреле она составила 7,3%, несколько поднявшись в сравнении с мартом. Всего российские банки в апреле выдали 192 тыс. кредитов на ипотеку. Сумма кредитования составила 551 млрд рублей.

В мае в ЦИАН сообщили, что размер среднего ипотечного кредита на недвижимость на первичном рынке РФ вырос в среднем на 18%. И это на фоне минимального роста доходов граждан. В настоящее время сумма среднего ипотечного кредита – доход среднестатистического россиянина за 7 лет.

Аналитики предупреждают, что сегодня зарплата не может угнаться за индексацией цен на недвижимость. В этой связи за последний год срок ипотеки вырос на 1,5 года. Уточняется также, что средний уровень дохода россиян после вычета всегда налогов возрос только на 200 рублей. И это при том, что средний объём ипотеки увеличился с 3,07 в начале 202 года до 3,70 млн рублей в марте 2021 года. Причиной эксперты называют запуск льготной ипотеки по 6,5%.

В настоящее время средний размер ипотеки сопоставим с доходом за 6 лет 11 месяцев, а ещё год назад этот показатель составлял 5 лет и 10 месяцев.

Недавно стало известно, что российские банки будут уведомлять заемщиков об отказе в «ипотечных каникулах». Правки внесены в закон «О потребительском кредите».

Теперь заемщики, которые попали в трудную ситуацию, по договорённостью с банком смогут изменить порядок уплаты кредита по существующему кредитному договору. Но при этому в пояснительной записке к новому закону отмечается, что заемщики часто подают жалобы на необоснованные отказы в «ипотечных каникулах». Заемщики отмечают, что банки вместо этого предлагают им программы реструктуризации, а это далеко не всегда более выгодно с экономической точки зрения.

Аналитики отмечают, что нововведение не динамику или объём выдач ипотеки никакого влияния не окажет, но при этом сделает ипотечный рынок более прозрачным и для заемщиков.

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация