04:04:56
22 июня 2024 г.

Эксперты рассказали, как сократить переплату по ипотеке и уменьшить ежемесячный платеж

Граждане несколько лет назад стали активно рефинансировать свои ипотечные займы, оформленные до 2017 года. Если смотреть на данную процедуру взглядом простого человека, то это получение нового кредита, но уже по более низкой процентной ставке. Хотя есть и другие варианты перекредитования. Например, можно сократить период кредитования за счет уменьшения процентов или снизить ежемесячные выплаты.

Плюсы

Если заемщик оформит новое соглашение, то он получает следующие преимущества:
1. Он может снизить размер ежемесячных платежей, если заключит сделку на более длительный период кредитования или за счет уменьшения % ставки. Если разница в процентах незначительная, то стоимость ипотеки увеличится на внушительную сумму.
2. Он может уменьшить цену ипотечного займа, если сократит срок действия договора, а размер регулярных выплат останется прежним.
3. Он может снять обременение с квартиры или дома, которые были куплены в кредит и оформить обычную потребительскую ссуду. Здесь важным моментом является то, что недвижимость переходит в полное распоряжение человека и перестает быть залогом кредитного учреждения. Он может ее не только продать, подарить, но и даже сдать в аренду. Но уже без согласия финансовой компании.
4. Он может сменить валюту кредитного соглашения, но не все кредиторы пойдут на данную процедуру. Этот вопрос становится актуальным, когда начинаются экономическая нестабильность в стране. Например, ипотека была оформлена в долларах и произошел резкий скачок падения российского рубля по отношению к ним.
5. Он может сделать более удобным погашение кредитной задолженности. Например, оформить новую ипотеку в той банковской организации, где получает заработную плату.

Минусы рефинансирования ипотеки

К ним можно отнести следующие моменты:
1. Процедура будет очень невыгодной, если клиент выплатил уже половину ипотеки по аннуитетной схеме возврата долга, когда уже погашены проценты и осталось лишь само «тело» взятого займа.
2. Внушительные траты на переоформление кредита. Гражданину придется заново собрать необходимую документацию и возможно заключить новую страховку с другим страховщиком.
3. Будет вынесен отказ на перекредитование, если у заемщика понизился размер получаемого заработка или он систематически нарушал кредитные обязательства по текущему ипотечному договору.

Как уменьшить ежемесячный платеж по ипотеки?

Когда регулярные выплаты по кредиту становятся в тягость и нужно снизить кредитную нагрузку на бюджет, то можно провести данную процедуру, если дебитор добросовестно исполнял свои обязательства по договору и не допускал постоянных просрочек.

Человек обращается в другую финансовую компанию и подает туда заявление о рефинансировании ипотечного займа. К нему нужно приложить документы по текущей сделке и справку об остатке кредитной задолженности. Кроме этого, нужно будет документально подтвердить свой постоянный доход и стаж трудовой деятельности. В целом придется заново пройти все этапы кредитования. Если ответ будет положительным от кредитора, то заемщик должен попросить составить график ежемесячных платежей с уменьшением их размера за счет увеличения срока кредитования или за счет заниженной процентной ставки.

Как сократить переплату по ипотеке?

Чтобы снизить стоимость ипотечной ссуды, необходимо провести рефинансирование с целью уменьшения периода кредитования, если позволяет заработок и кредитная нагрузка.

Гражданин пишет соответствующее заявление в «родное» кредитное учреждение или в другое с просьбой о проведении данной процедуры. Если вынесено одобрение, то он должен собрать нужные документы для заключения новой сделки и получить от работников финансовой компании график обязательных выплат, но уже с большим размером и меньшим сроком погашения ипотечного долга.

Чтобы сделать для себя более удобной и комфортной погашение ипотеки, надо провести рефинансирование, которое поможет сократить цену взятого займа или снизить размер ежемесячных платежей. Если финансовое состояние стало нестабильным и доход заемщика снизился. Но для перекредитования нужно заново пройти все стадии оформления данной ссуды. Главными требованиями банковских организаций при этом остаются платежеспособность дебитора и положительная кредитная репутация.

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация