Россияне принялись активно скупать и продавать жилье на вторичном рынке
Специалисты Росреестра, а также нескольких коммерческих компаний поведали о том, что в начале 2025 года российские собственники стали активнее избавляться от вторичного жилья.
В России в первые два месяца 2025 года резко подскочило количество сделок с жильем на вторичном рынке. Об этом свидетельствуют традиционные отчеты представителей рынка. Так, в сравнении с аналогичным периодом минувшего года, активность россиян выросла почти на 19%, подчеркивают специалисты. Данные аналитиков подтверждают и соответствующие публикации Росреестра. По данным последнего, за январь и февраль 2025 года в России была свершена 21.6 тысячи сделок с жильем на вторичном рынке. При этом только в феврале сделок по обмену и купле-продаже было совершено не менее 12.1 тысячи. Относительно января текущего года рост составил 27%. Относительно февраля 2024 – 13%.
Между тем специалисты Росреестра пришли к выводу о том, что хорошая динамика на вторичном рынке уже в обозримой перспективе может поспособствовать началу масштабной корректировки цен на рынке жилья. Что любопытно, такую точку зрения сегодня разделяют далеко не все специалисты. Так, ряд представителей экспертного сообщества из частного сектора недавно сделал заявлений о том, что на сегодняшний день на отечественном рынке фактически отсутствуют какие-либо предпосылки для радикального изменения цен на жилье, в том числе во вторичном сегменте. Что, впрочем, не исключает возможности незначительной «корректировки».
В заключение остаётся отметить, что если в отношении вторичного рынка жилья у отечественных экспертов еще есть разногласия, то в отношении первичного рынка они практически отсутствуют. Так, по мнению большинства специалистов, ждать серьезного изменения цен на «первичку» до конца 2025 года однозначно не стоит. В первую очередь потому, что из-за высокой ключевой ставки Банка России застройщики вынуждены брать дорогостоящие кредиты, что неизбежно сказывается на стоимости возводящегося жилья. Ожидается, что в лучшем случае 2025 год принесет окончательную стабилизацию цен и замедление роста.