09:49:57
13 октября 2024 г.

Ипотеку в России стали одобрять еще реже

Уровень одобрения ипотеки в России продолжает снижаться. Об этом сегодня твердят все аналитики, описывая и без того непростую ситуацию на рынке. Кроме того, эксперты смогли выделить перечень причин, который заставляет банки все реже давать положительный ответ на соответствующий запрос граждан.

Последний раз такая ситуация с одобрением ипотечных кредитов как сегодня наблюдалась в России только в 2017 году. На момент конца июля 2021 года процент одобренных заявок упал до отметки менее 62%. За семь месяцев 2021 года количество положительных ответов банкиров упало приблизительно на 10%. О всем этом журналистам рассказали представители крупнейших банков страны, а также сотрудники Национального бюро кредитных историй. В НКБИ подчеркнули: снижение началось еще в конце 2020 года и продолжается уже 10 месяцев. Поводов для изменения устоявшейся тенденции на сегодняшний день почти нет, а потому с высокой долей вероятности число одобренных заявок продолжит падать и дальше.

В последний год на ипотеку давит сразу несколько факторов. Под их действием банкиры вынуждены проводить все более сдержанную и аккуратную политику. В первую очередь на рынок оказывают негативное влияние причины общего характера. Здесь следует выделить фактическое отсутствие ликвидного жилья в большинстве регионов страны, сокращение объемов строительства на фоне подорожания материалов, рост уровня инфляции, повышение стоимости квадратного метра, в целом непростая ситуация в экономике и снижение покупательской способности населения на фоне кризиса. Достаточно вспомнить о том, как много заемщиков пришлось хоть как-то «спасать» в 2020 году за счет отсрочек и операций по реструктуризации кредитных обязательств.

Еще одной важной причиной стало ужесточение банковского регулирования. В данном случае речь идет об изменении параметров льготной ипотеки. После пересмотра ее условий государством, данная программа стала фактически недоступной для Москвы и Московской области. Значительно ужесточены были и требования к самому заемщику, в первую очередь к размеру делаемого первого взноса. Закономерным образом обвал числа одобренных банками заявок на получение ипотеки после внесения изменений в программу был сразу же отмечен в столичных регионах.

И все же, ряд участников рынка и специалистов смотрим с оптимизмом уже в ближайшее будущее. Некоторые аналитики полагают, что начать меняться устоявшаяся практика может уже в середине осени текущего года. Так ли это будет на самом деле или число одобренных заявок продолжит падать и дальше покажут только время и практика. Говорить о чем-то конкретном на этот счет до конца августа 2021 года крайне сложно.

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация