Ипотеку в России стали одобрять еще реже
Уровень одобрения ипотеки в России продолжает снижаться. Об этом сегодня твердят все аналитики, описывая и без того непростую ситуацию на рынке. Кроме того, эксперты смогли выделить перечень причин, который заставляет банки все реже давать положительный ответ на соответствующий запрос граждан.
Последний раз такая ситуация с одобрением ипотечных кредитов как сегодня наблюдалась в России только в 2017 году. На момент конца июля 2021 года процент одобренных заявок упал до отметки менее 62%. За семь месяцев 2021 года количество положительных ответов банкиров упало приблизительно на 10%. О всем этом журналистам рассказали представители крупнейших банков страны, а также сотрудники Национального бюро кредитных историй. В НКБИ подчеркнули: снижение началось еще в конце 2020 года и продолжается уже 10 месяцев. Поводов для изменения устоявшейся тенденции на сегодняшний день почти нет, а потому с высокой долей вероятности число одобренных заявок продолжит падать и дальше.
В последний год на ипотеку давит сразу несколько факторов. Под их действием банкиры вынуждены проводить все более сдержанную и аккуратную политику. В первую очередь на рынок оказывают негативное влияние причины общего характера. Здесь следует выделить фактическое отсутствие ликвидного жилья в большинстве регионов страны, сокращение объемов строительства на фоне подорожания материалов, рост уровня инфляции, повышение стоимости квадратного метра, в целом непростая ситуация в экономике и снижение покупательской способности населения на фоне кризиса. Достаточно вспомнить о том, как много заемщиков пришлось хоть как-то «спасать» в 2020 году за счет отсрочек и операций по реструктуризации кредитных обязательств.
Еще одной важной причиной стало ужесточение банковского регулирования. В данном случае речь идет об изменении параметров льготной ипотеки. После пересмотра ее условий государством, данная программа стала фактически недоступной для Москвы и Московской области. Значительно ужесточены были и требования к самому заемщику, в первую очередь к размеру делаемого первого взноса. Закономерным образом обвал числа одобренных банками заявок на получение ипотеки после внесения изменений в программу был сразу же отмечен в столичных регионах.
И все же, ряд участников рынка и специалистов смотрим с оптимизмом уже в ближайшее будущее. Некоторые аналитики полагают, что начать меняться устоявшаяся практика может уже в середине осени текущего года. Так ли это будет на самом деле или число одобренных заявок продолжит падать и дальше покажут только время и практика. Говорить о чем-то конкретном на этот счет до конца августа 2021 года крайне сложно.