Московская жилищная газета

Строительство

Опубликовано на сайте: 02 апреля 2010 г. 15:00
Публикация в газете: №11 (786) от 26 марта 2010 г.

Восточный район: второе марта – второе рождение

Восточный район: второе марта – второе рождение

Большие перемены ожидают в ближайшее время район Восточный. По словам префекта Восточного округа Николая Евтихиева, небольшому рабочему поселку, построенному за МКАД для работников Восточной водопроводной станции, повезло.

После беспрецедентного, почти трехлетнего обсуждения проекта планировки с жителями и рассмотрения его на общественном градостроительном совете округа и общественном совете при мэре 2 марта этого года было принято специальное постановление правительства Москвы. Совсем скоро поселок превратится в благоустроенный современный столичный район, не потеряв при этом чистоты, уюта и своего неповторимого архитектурного и исторического облика.

Немного о районе

Восточный – район Восточного административного округа Москвы:

  • Территория – более 300 гектаров, включающая поселки Восточный и Акулово.
  • Население – 12 тысяч человек.
  • Площадь жилищного фонда – 222,8 тыс. кв. м.
  • В районе расположена Восточная станция водоподготовки Мосводоканала – основное промышленное предприятие, на котором работает большинство жителей.
  • Имеются поликлиника со стационаром и амбулаторией в Акулово, стоматологический центр, два клуба, две библиотеки семейного чтения, три общеобразовательные школы, четыре детских сада, две музыкальные школы, спортивный комплекс «Восточный» школы высшего спортивного мастерства «Измайлово», ФОК с бассейном при школе № 664.

По проектам планировки

Сегодня Восточный – тихий чистый поселок с патриархальным укладом. Здесь мамы без опаски гуляют с колясками по проезжей части. Совсем скоро старый жилищный фонд будет ликвидирован, а на его месте построят новые современные дома, больше снесенных по площади почти в три раза.

Как считает глава управы района Восточный Сергей Баташов, московское правительство уделяет большое внимание развитию территорий, которые находятся за кольцевой автодорогой. Восточный переживает свое второе рождение. 16 сентября 2008 года постановлением правительства Москвы № 846-ПП утвержден проект планировки территории поселка Акулово. А 2 марта 2010 года вышло постановление правительства № 180-ПП «О проекте планировки территории поселка Восточный района Восточный города Москвы».

Реконструкция будет вестись за счет городского бюджета, все жители поселка Восточный остаются на его территории, население района возрастет не более чем на 3–3,5 тысячи человек, это будут в основном очередники ВАО – молодые и многодетные семьи.

Акулово – без возражений

В поселке Акулово проживает около двух тысяч человек, в том числе в шести домах, находящихся на территории области, но принадлежащих столице. Здесь в основном малоэтажные строения в два-пять этажей, которые были построены в 40–60-х годах прошлого века.

Проект планировки Акулово не вызвал у жителей больших возражений и был полностью принят. Основная его идея – сохранение малоэтажного фонда. Предполагается снести шесть шлакоблочных двухэтажных домов и возвести один семиэтажный стартовый дом для переселения. А на месте двухэтажек появятся новые трехэтажные дома.

Кроме того, будут сделаны пристройки к школе, детскому саду, ФОКу и пекарне. Построят пожарную часть на одно отделение, гаражи – подземные и наземные. Предусмотрены также три объекта природного комплекса – парк в северной части поселка, бульвар и сквер на улице Луговой.

С учетом мнения жителей

Проект планировки поселка Восточный имеет беспрецедентную историю по длительности обсуждения. Почти три года проходили встречи с жителями, информационные слушания, опросы, а потом, после вступления в действие с 1 января 2009 года Градостроительного кодекса города Москвы, и публичные слушания.

Первоначальный проект претерпел значительные изменения. И здесь Сергей Баташов подчеркивает особую роль правительства Москвы, окружных властей и префекта Николая Евтихиева – такой диалог исполнительной власти с жителями при обсуждении проекта реконструкции состоялся в столице впервые.

Это единственный проект планировки по районам и поселкам, который обсуждался не только на окружном общественном градостроительном совете, но и на общественном совете при мэре Москвы в октябре 2008 года. Сегодня это один из самых лучших проектов, который учитывает практически все требования горожан. И главное из них – чтобы все жители поселка Восточный остались на его территории и получили комфортное жилье.

В основном возражали против реконструкции жильцы не попадающих под снос зданий, поскольку стройка всегда мешает. Многих не устроила дорога между домами – ее убрали, исключили также возведение некоторых новостроек.

Несмотря на то что проект планировки находился в процессе обсуждения, он реализовывался в той части, которая не вызывала каких-то сомнений и возражений жителей. Построены два новых детских сада, отремонтированы старые детские ясли, которые присоединили к новому садику. И как результат – отсутствие очереди, а один из детсадов № 2613, существующий всего-то два года, занял третье место в городском конкурсе «Малыши года – 2010», который проводит Департамент образования.

У чистого истока

Поселки Восточный и Акулово были построены в 1939 году для рабочих Восточной водопроводной станции и Акуловского гидротехнического узла. Акулово находится в 30 км от Москвы, отсюда из Учинского водохранилища вода течет по каналам на водопроводную станцию, которая была построена в Москве первой. Сегодня она снабжает водой примерно четверть столицы.

Указом Президиума Верховного Совета РСФСР от 7 июня 1939 года населенный пункт при Восточной водопроводной станции города Москвы был отнесен к категории рабочих поселков. К 1953 году он был полностью снабжен канализацией, водопроводом, центральным отоплением от газовой котельной станции, дома были газифицированы.

К 60-м годам население поселка увеличилось, началась застройка так называемых хрущевских домов. С 70-х годов здесь стали возводиться 9-, 12-, а затем и 17-этажные дома. На сегодня ряд жилых и нежилых строений района, в том числе сама станция, признаны выявленными объектами культурного наследия города Москвы.

В Восточном заново построен и 8 ноября 1996 года был открыт храм Святого Великомученика Дмитрия Солунского. Его воссоздали из кирпича, с элементами русского барокко XVIII века и классицизма XIX века.

Сохранить и приумножить

По утвержденному проекту планировки сохраняется историческая малоэтажная застройка на Главной улице, тяготеющая к Восточной водопроводной станции. Эти дома будут капитально отремонтированы. Они вошли в перечень объектов культурного наследия города Москвы. Поэтому задача проекта – не возводить как можно больше жилья, а максимально сохранить историческую застройку поселка, приспособив ее к современным условиям. В центральной части Восточного будут возведены дома средней этажности, максимум в 12–14 этажей.

Благодаря вмешательству префекта Николая Евтихиева решился вопрос о сносе панельной девятиэтажки, построенной в 70-х годах. Жителей многое не устраивало – некомфортность жилья, близость к Щелковскому шоссе, планы возведения стартового дома во дворе. И тогда было принято решение реконструировать весь квартал между Главной улицей и Щелковским шоссе. С учетом сноса этой девятиэтажки в основу проекта планировки Восточного легли три обновленных микрорайона, объединенных общими дворовыми территориями. Здесь будут возведены дома в 12–17 этажей. Район выиграл по жилой площади и по нежилым помещениям.

Всего в поселке Восточный будет снесено 27 домов общей площадью почти 88 тыс. кв. м, в основном они четырехэтажные, кирпичные, построенные хозспособом. Есть даже восемь строений с шиферной кровлей. А возведут 15 домов индивидуальной планировки площадью 286,4 тыс. кв. м.

В результате реконструкции должны появиться пристройка к школе, при необходимости – новая школа, детский сад на месте существующего садика № 2418, воскресная школа. Запланированы отдельно стоящие магазины шаговой доступности, на первых этажах новостроек – учреждения по работе с детьми и молодежью, пенсионерами и ветеранами, отделение связи, предприятия бытового обслуживания. Планируется построить новую пожарную часть с учебным центром, Центр социального обслуживания населения по принципу «одного окна».

Вырастет пристройка к больнице, которую недавно отремонтировали. Возможно, здесь откроется реабилитационный центр, поскольку место тихое, спокойное. Не забыты и зеленые зоны. В поселке Восточный предусмотрены три сквера и бульвар на Главной улице.

Ну и в этом году на Западной улице начнется строительство «народного гаража» на 800–900 машино-мест.

Наравне с городом

Второе рождение района связано с реконструкцией инженерных коммуникаций. В наследcтво от своего ведомственного прошлого поселок Восточный получил старые электросети, причем электроэнергия поступала от водопроводной станции под напряжением 127/220 Вольт, были постоянные проблемы, отключения, ремонты.

Благодаря помощи правительства Москвы и префекта Николая Евтихиева вопрос надежности электроснабжения решается. Правда, из-за кризиса работа продвигается не так быстро, как хотелось бы. Тем не менее на днях семь высотных домов района Восточный были переключены с области на город – на Московские электросети, где напряжение 220/380 Вольт. Работа продолжится дальше, новые сети проложены к домам, проведена реконструкция электрохозяйства, построены новые трансформаторные подстанции. И теперь район будет надежно снабжаться электроэнергией, как в столице.

Что касается других инженерных сетей – холодной воды и теплоснабжения, с учетом предстоящей реконструкции местные власти прокладывают магистральные трубопроводы за счет инвесторов, экономя бюджетные деньги. Останется только построить тепловые камеры для дальнейшей разводки по району.

Дело в том, что рядом с Восточным, на территории Московской области, строится новый микрорайон Щитниково, уже возведены дома на пять-шесть тысяч жителей. Планируется строительство еще одного микрорайона за каналом. Инвесторам необходимы инженерные сети, которые они тянут через поселок от тепловых сетей Мосэнерго, а вода пойдет от Мосводоканала. Заодно можно будет обновить и районные сети.

Тем более инвесторы планировали оставить газовую котельную, трубы которой раздражают жителей. А с учетом того, что будет центральное отопление, газовую котельную обещали убрать.

Надежда на рокаду

Самая главная проблема Восточного – транспортная. Несмотря на то что до Москвы по Щелковскому шоссе всего два километра, поселок – с одним въездом, и в часы пик там постоянные пробки. Шесть полос в городе переходят в две в области – вот вам и объяснение ситуации.

Правительство Москвы неоднократно обращалось по этому поводу к руководству Московской области, но воз, как говорится, и ныне там. А с вводом нового микрорайона Щитниково транспортная проблема обострится еще больше.

Многие жители Восточного ездят в столицу на работу и учебу, рабочих мест в поселке немного, с внедрением новых технологий на Восточной водопроводной станции число занятых на производстве сокращается.

Префект Николай Евтихиев предложил использовать в перспективе ведомственную железнодорожную ветку. Кроме того, совместно с инвесторами микрорайона Щитниково рассматривается вопрос о строительстве рокады в сторону Горьковского шоссе.

Защищая интересы района, управа настояла на том, чтобы въезд и выезд будущих жителей Щитниково осуществлялся не через поселок Восточный. Усугублять проблемы города за счет области нельзя.

С олимпийским прицелом

Для жителей Восточного обустроены четыре открытые дворовые спортивные площадки, на которых активно работают сотрудники муниципалитета.

Предусматривается реконструкция бывшего ведомственного стадиона «Восток», который передан Департаменту физической культуры и спорта города. На этой территории должны появиться футбольные поля, физкультурно-оздоровительный комплекс, небольшая гостиница для спортсменов, подземный гараж.

Не так давно сюда переехала школа высшего спортивного мастерства «Измайлово», специализирующаяся на 17 игровых видах спорта. С ее приходом практически все районные праздники и соревнования переместились на стадион. Здесь же расположена и любимая районная горка. Сейчас идет реконструкция футбольного поля с современным покрытием.

Так что в Восточном найдется занятие и для любителей спорта, и для будущих профессионалов.

Татьяна Ушанова

Другие статьи на тему: Строительство

  • Константин Тимофеев: Всех пострадавших дольщиков обеспечат жильем
    Инвестиционный климат в столице меняется. О том, какие принимались меры в уходящем году по ранее приостановленным контрактам, как решались проблемы обманутых дольщиков и о судьбе долгостроев шла речь на пресс-конференции председателя Комитета города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства Константина Тимофеева.
  • Большая Москва на фестивале архитектуры
    С выставкой лучших проектов международного конкурса по разработке концепции развития Московской агломерации мы познакомили читателей еще в сентябре («КР», №№ 34, 35). На прошлой неделе эта экспозиция переместилась в Центральный выставочный зал «Манеж». Здесь проходил Международный фестиваль архитектуры «Зодчество–2012». Самое время награждать победителей.
  • Некрасовка: красивое открытие года
    Этот район на Юго-Востоке столицы называют самым строящимся. Основной городской площадкой для возведения жилья Некрасовка стала в прошлом году, когда к ней присоединили 578 га Люберецких полей. Сегодня здесь высятся красавцы-дома, появились первые улицы и кварталы. В 2012 году Некрасовка на конкурсе «Московский дворик» удостоилась награды в номинации «Открытие года. Лучший район Москвы по благоустройству». Корреспондент «КР» побывал на новых землях и оценил перемены.
  • Спальные районы засеют «кукурузой»
    В спальных районах Москвы будут строить 12-этажки с парковками на двух нижних этажах, сообщил главный архитектор столицы Сергей Кузнецов.
  • Юсиф Самедов: Транспортная система будет интеллектуальной
    На Западе столицы транспортные проблемы накапливались годами. Как и вся Москва, округ задыхается от пробок, испытывает дефицит парковочных мест. Серьезных изменений требует организация движения общественного транспорта. Обо всех этих проблемах и путях улучшения дорожной ситуации корреспондент «КР» беседует с заместителем префекта Западного округа Юсифом Самедовым.