Срок ожидания жилья сокращается
Юго-Запад столицы стал очередным пунктом окружного маршрута нашей интернет-конференции «Жилищные программы на финише года». Диалог получился горячим, поскольку в нем участвовало более 200 посетителей. Вот некоторые ответы на вопросы, которые задавались Ольге Елисеевой, начальнику Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в ЮЗАО.
Очередь можно ускорить самим
Скажите, а что же с программой сокращения сроков ожидания жилья до 10 лет? Делается для этого хоть что-то или можно забыть про нее?
Марина Владимировна
– Делается, и очень многое. До 1998 года в Москве существовала только одна программа – обеспечение очередников бесплатным жильем. Тогда в Юго-Западном округе было почти 18 тысяч очередников. В 1998-м появилась первая возмездная программа – обеспечение жильем очередников с помощью субсидий, выделяемых из бюджета города. За ней последовали другие – «Социальная ипотека», «Молодой семье – доступное жилье», купля-продажа с рассрочкой платежа. Все они предусматривают вложение личных сбережений граждан, которые с помощью города сами реально ускоряют очередь. К тому же с 2008 года действует программа предоставления жилья в бездотационных домах. И вот результат – за последнее десятилетие очередь в округе сократилась до 11 тысяч. Средний срок ожидания квартиры сейчас составляет 10,5 лет. Снижение почти в два раза!
Программы – на выбор
С 2003 года я и дочь стоим на очереди, проживаем в комнате в коммунальной квартире. Можем ли мы воспользоваться социальной ипотекой для приобретения жилья?
Вера Сонина
– Вы можете воспользоваться как соципотекой, так и другими возмездными программами. Но ваша семья встала на очередь сравнительно недавно, поэтому необходимо иметь достаточные личные средства для покупки квартиры. Если их пока нет, можете заключить договор найма в бездотационном доме, а также получить компенсацию за найм (поднайм) жилого помещения.
Я, многодетная мама, хочу попробовать программу бездотационных домов. Действуют ли там мои льготы, и сколько придется платить в месяц? В семье – пять человек.
Светлана Дмитриевна
– Стоимость услуг по содержанию и ремонту жилого помещения в бездотационном доме примерно такая. За однокомнатную квартиру на двух человек – от 2945 рублей в месяц, за двухкомнатную на трех человек – от 4403 руб., за трехкомнатную квартиру на четырех членов семьи – от 6514 руб. Плюс оплата за коммунальные услуги.
Где сейчас предлагают квартиры по программе купли-продажи с рассрочкой платежа?
Николай
– По договору купли-продажи с рассрочкой платежа на 15 лет очередники могут приобрести жилую площадь в городе Чехове. Есть однокомнатные квартиры, а также одна трехкомнатная общей площадью 101 кв. м.
Когда начнут выдавать субсидию на покупку жилплощади? Я написала в феврале заявление на получение субсидии и мне сказали, что программу заморозили.
Ольга Андреевна
– В 2009-м лимит бюджетных средств, выделяемых московским округам, был значительно меньше, чем в предыдущие годы. Понятно – кризис. Однако в 2010 году город вернется к прежним объемам субсидирования. При желании и наличии личных денежных средств на доплату вы сможете воспользоваться субсидией. Заявления уже принимаются.
Наниматели и собственники
Уточните один момент. При переселении по закону новое жилье предоставляется только собственникам квартир? А что предлагается нанимателям, которые проживают в муниципальных квартирах? В своем районе они не остаются при сносе дома?
Роман
– Об этом говорится в статье 3 Закона города Москвы от 31.05.2006 № 21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве». Гражданам, освобождающим жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, или которым жилье принадлежат на праве собственности, предоставляются благоустроенные жилые помещения в жилищном фонде города в районе проживания. Наниматели и собственники в этом случае находятся в равном положении.
Предоставление жилой площади вне района проживания осуществляется по желанию жителей отселяемых домов. Если семья претендует на несколько квартир при разъезде, то в районе проживания выделяется только одна квартира, другие – в различных районах округа.
Наш дом подлежит сносу. На что мы можем рассчитывать, если у нас двухкомнатная муниципальная квартира. Проживают постоянно две семьи – я, моя дочка четырех лет, муж, а также сестра 25 лет, мама и папа (они в разводе). Мы получим одну или две квартиры?
Юлия Сергеевна
– При переселении семья, состоящая из шести человек, может получить как одну, так и две квартиры. Все будет зависеть от наличия той или иной площади, направляемой на переселение данного дома. Норма на вашу семью (из расчета 18 кв. м на человека) составляет 108 кв. м общей площади. Эти 108 «квадратов» можно разложить на две двухкомнатные квартиры (размер «двушки» – 54–57 кв. м), либо трехкомнатную и однокомнатную. Эти варианты будут рассмотрены при условии, что у всех проживающих в квартире и у членов их семей (жен, мужей) отсутствует в собственности или на правах пользования жилая площадь по другим адресам.
Я живу в пятиэтажке в трехкомнатной квартире с сыном, снохой и малолетним внуком. В данный момент оформляю документы на приватизацию. Наш дом стоит в плане на снос. Какое жилье нам могут дать как собственникам?
Светлана Уфимцева
– В соответствии со статьей 6 Закона города Москвы № 21 собственникам, освобождающим жилые помещения (жилые дома), по их выбору в денежной или натуральной форме предоставляется равноценное возмещение (компенсация) либо выкупная цена. Площадь предоставляемого в качестве возмещения жилого помещения должна быть не меньше площади освобождаемого жилья, а число комнат должно соответствовать числу комнат в освобождаемом жилом помещении.
У сноса есть критерии?
В Москве готовится новая программа по сносу некомфортного жилья. Уже разработаны критерии «некомфортности»?
Галина Петрова
– Действительно, принято постановление правительства Москвы от 11.08.2009 № 772-ПП «О первоочередных мероприятиях Долгосрочной городской целевой программы сноса некомфортного жилья в городе Москве на период до 2025 года». Департаменту городского строительства совместно с Москомархитектурой и Департаментом капитального ремонта жилищного фонда города поручено в четвертом квартале текущего года произвести разработку критериев некомфортности жилищного фонда. В соответствии с ними будут определены дома, подлежащие сносу, реконструкции или капитальному ремонту.
Есть ли информация о сроках сноса пятиэтажки на Керченской улице, 10, корп. 1?
Антонина Варлахова
– Этот дом не относится к сносимым сериям. В соответствии с постановлением правительства Москвы от 6.07.1999 № 608-ПП «О задачах комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения до 2010 года» запрещен снос подлежащих реконструкции пятиэтажных жилых домов серий 515 (крупнопанельная), 510 (крупноблочная), 511 и 1-447 (кирпичные), а также приравненных к ним. Установлено, что решение о сносе домов этих серий в каждом конкретном случае принимается правительством на основе градостроительного и экономического обоснований. Такого решения по вашему дому пока нет.
Прием идет до последнего
Планируется ли в вашем управлении пересмотр графика приема людей по жилищным вопросам? Несколько часов, отведенных по пятницам, явно недостаточно. Я уже в третий раз не могу попасть на прием к инспектору по вопросу своего участия в субсидировании.
Ольга Дубинина
– Первичный прием группа, которая занимается обеспечением жильем плановых очередников, а также очередников, желающих воспользоваться возмездными программами, осуществляет по понедельникам – с 9.00 до 18.00 и по пятницам – с 9.00 до 16.45, перерыв – с 13.00 до 13.45. А уже последующая работа с очередниками (донос документов, оформление и т.д.) проводится в другие дни недели, кроме вторника, субботы и воскресенья. Прием специалисты ведут до последнего посетителя. Напомню адрес Управления жилищной политики и жилищного фонда в ЮЗАО: Университетский проспект, 6, каб. 9.
Кроме того, я лично осуществляю прием в префектуре округа (Севастопольский проспект, 28, корп. 4). Все желающие могут записаться в приемной префектуры и попасть на прием по жилищным вопросам в любое удобное для них время.