Спросите у префекта
На вопросы жителей района Преображенское отвечает префект Восточного округа Николай Евтихиев
Преобразятся первыми
– Что будет с пятиэтажками?
– В округе и районе проведена инвентаризация пятиэтажного жилищного фонда. Большая часть этих строений будет снесена, останутся только пятиэтажки с высокими потолками и хорошей планировкой. В Преображенском сейчас разрабатывается проект реконструкции квартала 8-10-11 по Большой Черкизовской улице. Думаю, уже в этом году пройдет его обсуждение на публичных слушаниях. С кварталов 4-6 и 8-10-11 начнется реконструкция всего района. Кроме того, в ближайшие два года должна быть снесена пятиэтажка сносимой серии на Халтуринской улице, 9.
– Какова ситуация с реконструкцией квартала 4-6?
– По этому кварталу было выпущено постановление правительства Москвы. Заказчиком выступал город, финансовую сторону обеспечивал Внешторгбанк. А для выполнения работ по реконструкции планировалось привлечь строительную компанию. Однако из-за кризиса ВТБ вышел из проекта. Поскольку микрорайон уже давно нуждается в реконструкции, по инициативе префектуры ВАО принято решение выполнить намеченные работы за счет городского бюджета.
Сейчас мы готовим новое постановление о реконструкции квартала 4-6 по тому же согласованному проекту планировки со сносом всех пятиэтажек в 2010–2015 годах. Надеюсь, летом постановление выйдет, и начнется проектирование. Если финансовая ситуация улучшится, то уже в следующем году можно будет выйти на строительную площадку.
Как сдвинуть аварийные?
– Что ждет аварийные дома по Преображенскому Валу, 24? Какова судьба общежития на улице Девятая Рота, 14 и строений на Суворовской улице, 2?
– Первоначально предполагалось снести все дома по Преображенскому Валу, 24 и на их месте построить новые. Однако Москомнаследие объявило эти дома памятниками архитектуры. Теперь они подлежат капремонту с отселением, надо менять перекрытия. Я сходил к мэру и сказал, что считаю неправильным и нечестным по отношению к жителям, что три дома признаны аварийными, а три нет, они все одинаковые. Юрий Михайлович со мной согласился и дал резолюцию реализовать проект на шесть домов. Чтобы ситуация сдвинулась с мертвой точки, мы должны отселить хотя бы два из трех аварийных корпусов. Одновременно с этим проектом хотим приступить к сносу общежития на улице Девятая Рота, 14.
В ближайшее время должно выйти постановление о признании аварийными корпусов по Суворовской улице, 2. Уже запланировано на их месте строительство большого дома, тогда мы «разошьем» проблемы с переселением.
– Почему жителям аварийных домов на Преображенском Валу, 24 предлагают жилье в Щербинке и Зеленограде? Ведь есть новостройки на Большой Черкизовской, Миллионной улицах и Погонном проезде.
– В ближайшее время в районе не планируется ввод жилья, потому что нет площадок. Новые дома на названных улицах заселяются по программе реконструкции пятиэтажек сносимых серий. На расселение аварийных домов в 2007–2008 годах площади не было. В этом году Департамент жилищной политики и жилищного фонда отдал Восточному округу практически все свои резервы. Эта площадь, действительно, находится в Зеленограде и Щербинке (район Южное Бутово), и мы ее предлагаем всем жителям аварийный домов. Но никто никого не принуждает. Если люди согласны, они едут, если нет, остаются и ждут. Невостребованное жилье передадут в другой округ.
Все видят и контролируют
– Будут ли капитально ремонтировать дома, где нет товариществ собственников жилья? Зачем нужно создавать ТСЖ?
– Город гарантирует капремонт всех домов, простоявших более 30 лет, кроме тех, которые будут снесены. Но приоритет, конечно, отдается ТСЖ. Дело в том, что смотреть за домом может только хозяин. А лучшие хозяева, которые все видят и контролируют, – это сами жильцы. После того как дом отремонтируют, на специальный счет товарищества будут перечисляться амортизационные отчисления плюс дотации города на амортизационные расходы для малообеспеченных семей. Рассчитано все так, чтобы еще через 30 лет этих денег хватило на новый капитальный ремонт. Если раньше срока, например, пришла в негодность крыша, ТСЖ может направить часть средств на ее ремонт. Причем решение принимают только хозяева – жители дома. И если нет товарищества, непонятно, как дальше поступать. Вот почему мы настаиваем на создании ТСЖ.