О дольщиках, коттедже и правах сына
Отвечает начальник Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в Восточном округе Андрей Федотов
– Когда обманутые Социальной инициативой дольщики получат квартиры в двух домах на бульваре Маршала Рокоссовского?
– Эти дома сейчас находятся в стадии строительства. После его завершения и получения фактических обмеров БТИ по каждой квартире будет определен объем доплат дольщика в городской бюджет (если он должен доплачивать). После перечисления дольщиками соответствующих денежных средств с ними будут заключены договоры, предусматривающие передачу в собственность построенных квартир. Регистрация этих договоров произойдет после первичной регистрации прав города на построенное жилье.
Сейчас по большинству обманутых дольщиков оформлены распоряжения правительства Москвы, в которых фигурируют строительные адреса домов, условные номера квартир и их площадь по проектной документации. Окружным жилуправлением в адрес таких дольщиков высылаются письма с указанием реквизитов распоряжения правительства и характеристики предоставленной площади. Свои обязательства город выполняет.
– Нам, как многодетной семье с пятью детьми, предлагают коттедж по договору безвозмездного пользования. Встали на учет после 1 марта 2005 года, живем в муниципальной квартире. При этом говорят, что мы не снимаемся с очереди. Поясните, пожалуйста, что будет после того, как семья утратит статус многодетной? Как нас будут обеспечивать жильем – по каким нормам?
– Действительно, при предоставлении жилого помещения в малоэтажном жилищном фонде города многодетная семья с учета не снимается, она имеет право участвовать в городских жилищных программах. За членами семьи сохраняется жилое помещение, в котором они жили ранее по договору социального найма, либо находящееся в их собственности.
Многодетные могут жить в предоставленном им по договору безвозмездного пользования коттедже до достижения младшим ребенком возраста 16 лет (если он обучается в общеобразовательном учреждении – до 18 лет). После этого всей семье будет предоставлена жилплощадь по договору социального найма, то есть по 18 кв. метров на человека.
– Мы с мужем в разводе, ребенку три года. При рождении сын был зарегистрирован на площадь отца, который живет в доме, подлежащем сносу. Квартира бывшего мужа и его матери была приватизирована более десяти лет назад на правах совместной собственности. Какие права на эту площадь имеет мой сын? Как они могут измениться при переезде отца в новую квартиру?
– Из вашего вопроса не ясно, где сын зарегистрирован сейчас. Если он по-прежнему «прописан» в отцовском доме, который отселяется, то отцу и бабушке (они являются собственниками квартиры) при переселении предоставят жилье с таким же числом комнат, площадью не меньше, чем занимаемое. Отец и бабушка будут являться собственниками новой квартиры, при этом на них возложат обязанность обеспечить ребенку право пользования этой квартирой.
Если сын у отца не зарегистрирован, то никаких прав на новое жилье он не имеет.