20:00:11
14 июля 2024 г.

О дольщиках, коттедже и правах сына

Жилищные программыОтвечает начальник Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в Восточном округе Андрей Федотов

– Когда обманутые Социальной инициативой дольщики получат квартиры в двух домах на бульваре Маршала Рокоссовского?

– Эти дома сейчас находятся в стадии строительства. После его завершения и получения фактических обмеров БТИ по каждой квартире будет определен объем доплат дольщика в городской бюджет (если он должен доплачивать). После перечисления дольщиками соответствующих денежных средств с ними будут заключены договоры, предусматривающие передачу в собственность построенных квартир. Регистрация этих договоров произойдет после первичной регистрации прав города на построенное жилье.

Сейчас по большинству обманутых дольщиков оформлены распоряжения правительства Москвы, в которых фигурируют строительные адреса домов, условные номера квартир и их площадь по проектной документации. Окружным жилуправлением в адрес таких дольщиков высылаются письма с указанием реквизитов распоряжения правительства и характеристики предоставленной площади. Свои обязательства город выполняет.

– Нам, как многодетной семье с пятью детьми, предлагают коттедж по договору безвозмездного пользования. Встали на учет после 1 марта 2005 года, живем в муниципальной квартире. При этом говорят, что мы не снимаемся с очереди. Поясните, пожалуйста, что будет после того, как семья утратит статус многодетной? Как нас будут обеспечивать жильем – по каким нормам?

– Действительно, при предоставлении жилого помещения в малоэтажном жилищном фонде города многодетная семья с учета не снимается, она имеет право участвовать в городских жилищных программах. За членами семьи сохраняется жилое помещение, в котором они жили ранее по договору социального найма, либо находящееся в их собственности.

Многодетные могут жить в предоставленном им по договору безвозмездного пользования коттедже до достижения младшим ребенком возраста 16 лет (если он обучается в общеобразовательном учреждении – до 18 лет). После этого всей семье будет предоставлена жилплощадь по договору социального найма, то есть по 18 кв. метров на человека.

– Мы с мужем в разводе, ребенку три года. При рождении сын был зарегистрирован на площадь отца, который живет в доме, подлежащем сносу. Квартира бывшего мужа и его матери была приватизирована более десяти лет назад на правах совместной собственности. Какие права на эту площадь имеет мой сын? Как они могут измениться при переезде отца в новую квартиру?

– Из вашего вопроса не ясно, где сын зарегистрирован сейчас. Если он по-прежнему «прописан» в отцовском доме, который отселяется, то отцу и бабушке (они являются собственниками квартиры) при переселении предоставят жилье с таким же числом комнат, площадью не меньше, чем занимаемое. Отец и бабушка будут являться собственниками новой квартиры, при этом на них возложат обязанность обеспечить ребенку право пользования этой квартирой.

Если сын у отца не зарегистрирован, то никаких прав на новое жилье он не имеет.

Ольга Клабукова

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация