Конструктор на улицах Москвы — придумайте себе хоромы сами
Сегодня индустриальное крупнопанельное домостроение переживает любопытнейший период. Оно изменяется качественно. Перерождается на глазах. Из «гадкого утенка» – пятиэтажка 40-летней давности превращается в прекрасного «лебедя» – современное комфортабельное жилое здание XXI века. Дома новых серий ни по архитектурному облику, ни по инженерному решению, ни по потребительским качествам квартир не уступают зданиям, возведенным по самым передовым технологиям.Такова и новая серия И-155, которую мы уже не раз упоминали в предыдущих материалах о Коммандитном товариществе «СУ-155» и компания».
И-155 – серия, которую ждали. Она может «угодить» и очередникам города, и переселенцам из пятиэтажек, и тем, кто покупает квартиру на свои деньги. Почему? Это дом-конструктор, который позволяет запланировать любой нужный набор квартир – и по количеству комнат, и по планировкам. Не секрет, что самые востребованные квартиры для переселений и новоселий очередников – однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Гибкая конструкция дома И-155 позволяет целиком построить дом только из дефицитных квартир. О том, что такой «модульный» дом необходим городу, и мэр Москвы Юрий Лужков, и руководитель стройкомплекса Владимир Ресин говорили еще лет пять назад. И вот он появился.
Этот проект был разработан специалистами ГИПРОНИИ РАН, Моспроекта и МНИИТЭП. Строит его одна из крупнейших строительных компаний Москвы «СУ-155». Главный секрет пластичности дома И-155 в ширине шага – расстоянии между несущими конструкциями. В типовой серии это расстояние равно 3, 6 метра. Как ни старайся, а что нового придумаешь в такой клетушке, сетовали архитекторы. Теперь у них появился простор для творчества. Шаг увеличился в два раза – 7, 2 метра, и в этом пространстве «нарезай» квартиры, как душе будет угодно.
Вот и оцените планировки квартир. Метражи однокомнатных – от 35 до 50 квадратных метров, двухкомнатных – от 55 до 75, трехкомнатных – от 70 до 99, четырехкомнатных – 115. Высота потолков -2, 75 м, площади кухонь – от 9, 5 до 12, 5 квадратного метра.
Что означает эта разница в площадях? Разные модификации квартир. Согласитесь, что, например, семье очередников нужна просто обычная трехкомнатная квартира «без наворотов», то есть дополнительных площадей – холлов, коридоров, подсобных помещений. А другая семья может себе позволить и гостиную в 23 квадратных метра, и веранду, и три балкона. Проекты предусматривают в некоторых квартирах подсобные помещения, которые могут, в зависимости от модификации квартиры и наличия окон, служить и темной комнатой, и верандой. Человек может сам придумать назначение этому помещению. Все зависит от материальных возможностей и конкретных желаний будущих хозяев квартир.
Покупатели жилья могут заранее распланировать себе квартиру, каждый, сообразно своей фантазии, сделать гостевые комнаты, лишнюю спальню, студию, пробить модные «арочные» входы. Воплощая свои мечты в обычном типовом доме, граждане превращают жизнь своих соседей в кошмар, который длится еще года два после новоселья. Грохот, скрежет, горы строительного мусора, отключение воды, электричества.
Создав дом-конструктор, архитекторы позволили решить такую задачу, как сохранение покоя новоселам. «Сейчас мы добиваемся, чтобы во время строительства дома, а это от 3 до 6 месяцев, уже заранее, строители смогли занести в будущую квартиру кирпич, гипсокартон, проводку, радиаторы и т. п. и отделать квартиру по проекту профессионального архитектора, – говорит исполнительный директор товарищества «СУ-155» и компания» Валерий Першин. – И все новоселы смогут с комфортом спокойно начинать новую жизнь в новом доме.
Вся эта работа – перепланировки, монтажи перегородок – должна быть сделана до момента сдачи дома государственной комиссии. А потом идет отделка подъездов, лифтовых хозяйств, чердаков. И мы надеемся, что если серия И-155 не произведет своеобразную «культурную революцию», то по крайней мере покажет новые подходы к культуре жилищного строительства».
Все дома серии И-155 – разные: построенные в районе «Марьинский парк», они не похожи на своих «братьев» на улице Островитянова или на «родственников», которые скоро вырастут в Митине и Южном Бутове.
Дом может состоять из нескольких секций, причем это могут быть и поворотные секции. Например, в доме на улице Островитянова – много подъездов. А высотные башни в Марьинском башне, Южном Бутове и Митине имеют один подъезд, и первые восемь этажей укреплены внутренним монолитом.
Количество этажей зависит от архитектуры застройки: гибкий проект позволяет разные варианты: от 14 до 24 этажей. Кроме того, дом серии И-155 – теплый, и внутренние, и внешние стены имеют хорошую звукоизоляцию.
И-155 – серия, которой удалось соединить в себе все достижения современного домостроения. Поскольку этот дом панельный, он, в отличие от монолитного, строится быстро, как и все типовые дома. Но имеет такую же гибкость, пластичность, возможности перепланировок, как и монолит.
Сегодня стоимость жилья, которое строит «СУ-155» составляет от 500 до 800 долларов за квадратный метр. Не каждый может себе позволить сразу купить квартиру. Но ведь можно и не сразу! Такая структура, как Товарищество на вере «СУ-155» и компания» специально была организована для того, чтобы создать доступные условия покупки жилья и привлечь людей к инвестированию строительства домов, которые строит «СУ-155». Придя в товарищество, можно накопить деньги на конкретную квартиру. Ведь инвестиционная программа «СУ-155» известна на два года вперед. Впрочем, копить деньги можно в течение любого периода, да еще и получать дивиденды. Когда накопится более или менее значительная сумма, можно выбрать и конкретный адрес. При покупке жилья, напомним, положены скидки: от 3 до 12 процентов в зависимости от «стажа» вкладчика. И если с такими скидками (плюс дивиденды!) достается такая замечательная квартира как в доме серии И-155, то это – настоящая награда долготерпению вкладчика.
Телефоны коммандитного товарищества
«СУ-155» и компания»:
718-48-00, 718-48-11, 718-47-55.