Московская жилищная газета

ЖКХ

Опубликовано на сайте: 02 июня 2009 г. 14:00
Публикация в газете: №16 (743) от 28 мая 2009 г.

Дома больше не будут греть улицу

Дома больше не будут греть улицу

Столичные власти намерены использовать в массовом строительстве новые методики энергосберегающего домостроения.

Идея, в общем-то, не нова. Большинство наших стран-соседей давно и с успехом возводят жилые дома, офисы и прочие здания с применением не только современных энергосберегающих материалов, но и с использованием технологий вторичной переработки тепла. У нас же, несмотря на довольно суровый климат, новое строительство ведется по большей части по-старинке. Хотя практика показывает, что экономить на тепле и энергии жилых зданий жизненно необходимо. Ведь тарифы на оплату жилищно-коммунальных услуг неустанно растут. А наши дома, пропуская драгоценное тепло через стены, окна и вентиляцию, просто пышут как разгоряченные самовары.

Всех на счетчик

За последние двадцать лет в городе было принято три программы по энергосбережению. Несмотря на то что они не были объединены единым стержнем, разрозненная экономия уже дала положительные плоды. Чего стоит установка общедомовых приборов учета в жилом секторе?! Экономия налицо. Только прошедшая зима 2008–2009 годов показала, что москвичи умеют экономить дорогое тепло и электроэнергию. За этот период смогли сберечь около 2 тысяч мегаватт электроэнергии. Больше того. В качестве эксперимента в столице строятся здания, где используются новые технологии. Например, с использованием современнейших достижений науки и техники возведены «теплые» таунхаусы в экспериментальном районе Куркино. На Никулинской улице, что в районе Тропарево-Никулино, и в Олимпийской деревне для отопления используют энергию солнца и других экологичных источников. Приступив к программе капитального ремонта, когда в домах утеплили только фасады, балконы и заменили окна на пластиковые, коммунальщики отмечают, что теплопотери в таких домах сократились в разы. Но городу нужно больше. А именно – новое энергосберегающее домостроение. Фактически, строительный комплекс Москвы сегодня определяет энергетическую эффективность городского хозяйства в будущем. Материалы, технологические и технические решения, применяемые сегодня в проектах новых зданий и сооружений, будут на протяжении минимум ближайших 30 лет, а может быть, и всего срока службы зданий, определять уровень энергопотребления в жилищно-коммунальном хозяйстве и у населения. Поэтому-то и была принята программа «Энергосберегающее домостроение в городе Москве на 2010–2014 годы и на перспективу до 2020 года».

Вентиляция согреет

Строители планируют сочетать «пассивные» и «активные» энергосберегающие технологии. Помимо традиционного улучшения теплозащитных свойств наружных ограждающих конструкций зданий, будет уделено внимание «активному» энергосбережению. Это, прежде всего, системы вентиляции, утилизирующие сбросное тепло вентвыбросов и других вторичных энергоресурсов, теплонасосные системы теплоохлаждения, использующие тепло грунта и других нетрадиционных источников энергии, двухтрубные системы отопления с регулируемой системой теплоотдачи, а также системы учета и контроля потребления энергоресурсов и управления микроклиматом. В следующем году столичные строители намерены возвести первый экспериментальный микрорайон на 200 тыс. квадратных метров площадей. Там-то и будут апробированы все достижения науки и техники в области строительства. В следующем году также будет отрабатываться и вся нормативно-разрешительная документация. Как считает мэр Москвы Юрий Лужков, если будет внедрено современное нормирование по материалам и конструкциям, это обеспечит 80 процентов успеха в будущем. Программа рассчитана на 2014 год, но рассматривается и более дальняя перспектива – 2020-й.

К этому времени энергопотери за счет использования новых материалов и технологий будут снижены на 25–30 процентов. Для этих же целей со следующего года вводится обязательная энергетическая паспортизация помещений площадью более 100 кв. м. Она позволит создать систему маркировки энергетической эффективности зданий и помещений, которая в дальнейшем обеспечит энергоэффективным помещениям преимущества на рынке недвижимости. Как показывают расчеты, при внедрении энергосберегающих мероприятий на 1 рубль экономического эффекта, получаемого потребителем от экономии энергии, городская экономика получает до 9 рублей за счет экономии капитальных вложений в инфраструктуру (ТЭЦ, тепловые сети и так далее) и экологического эффекта от снижения загрязнения окружающей среды в городе. Так что в будущем власти намерены экономически стимулировать владельцев энергоэффективных помещений. Чем меньше, к примеру, завод потребляет тепла и энергии за счет того, что его крыша не течет и в стенах нет дыр, тем больше его хозяева смогут получать бонусов. Всем хорошо: и городу, и собственнику. Экономия для бюджета Москвы при реализации этой программы превысит 122,4 млрд рублей, а для населения – 15 млрд рублей.

Руководитель департамента городского строительства Александр Косован рассказал, что на финансирование программы на пять лет из городского бюджета будет выделено 2,321 миллиарда рублей, а из внебюджетных источников власти планируют привлечь 36,38 миллиарда рублей.

Канализация поможет

Второй важной составляющей градостроительной и социально-экономической эффективности программы является потенциал энергосбережения в жилых домах, подлежащих реконструкции и капитальному ремонту. Кстати, на заседании правительства городской голова сделал любопытное заявление. Он предложил расширить список домов, которые необходимо снести: под снос должны пойти не только хрущевки первого периода индустриального домостроения, но и блочные пятиэтажки, которые в силу износа уже не держат тепло. Кроме этого, в домах, где ремонт все-таки будет производиться, столичные власти предлагают использовать установки по рекуперации (обратному получению) тепла, в которых нагнетаемый в здание свежий воздух подогревается до нужной температуры за счет отработанного воздуха, то есть от вентиляции.

Для отопления домов власти хотят использовать тепло канализационных стоков. «В России, в Москве – самые горячие сточные воды, – отметил Юрий Лужков. – Нам можно и нужно взять опыт той же Швеции, которая за счет установки тепловых насосов возвращает энергию тепла и делает ее вторично используемой». Сейчас эту технологию применяет Мосводоканал для плавки снега, а в дальнейшем с помощью новых технологий будут обогреваться не только квартиры, но и городские тротуары. Так что в будущем жилье москвичей станет теплее, и, видимо, оплата за жилищно-коммунальные услуги снизится. Хотя в таких выводах торопиться не стоит. Ведь город планирует внедрять энергосберегающее домостроение на первом этапе за счет городского бюджета. А это значит, что за все ноу-хау в строительстве придется платить добропорядочным налогоплательщикам, то есть – нам с вами. Хотя для доброго дела ничего не жалко!

Валерия Лященко

Другие статьи на тему: ЖКХ

  • Более 18 лет мы были вместе с вами
    Уважаемые читатели! К сожалению, мы сегодня в последний раз встречаемся на страницах нашей газеты. Ваш Управдом закрывается. По независящим от нас причинам правительство Москвы не нашло финансовых возможностей для дальнейшего выпуска «Квартирного ряда».
  • Прокурор тебе поможет
    Счетная палата в следующем году впервые вместе с Росфиннадзором проведет параллельные проверки в сфере ЖКХ, особенно по итогам зимнего отопительного периода, сообщил ее председатель Сергей Степашин на конференции «Взаимодействие органов внешнего и внутреннего финансового контроля».
  • Свершилось! Крайним назначили собственника
    14 декабря в третьем чтении, то есть окончательно, Госдума утвердила два важнейшие для россиян закона – о продлении сроков и определении основных направлений деятельности Фонда содействия реформированию ЖКХ и о создании системы финансирования капитального ремонта многоквартирных домов.
  • Альтернатива общему котлу
    На пленарном заседании Госдумы в третьем чтении были приняты поправки в Жилищный кодекс, касающиеся проведения капремонта в многоквартирных домах.
  • Так ли страшен реагент, как его малюют?
    Как только наступает зима, сразу начинаются разговоры об антигололедных реагентах. Этих борцов со снегом в народе недолюбливают. И ботинки калечат, и шубы, и собачьим лапам достается. Разберемся, насколько справедливы эти нарекания.