02:51:12
10 декабря 2024 г.

Разборчивые очередники

Только после просмотра шести вариантов остановили свой выбор на трехкомнатной квартире в Новокуркине участники программы «Молодой семье – доступное жилье». На это очередники района Капотня имели право.

Начало этой истории положило создание новой семьи в 2005 году. Сразу после свадьбы молодые взялись за решение жилищного вопроса. К тому времени муж с родственниками уже 10 лет стоял на очереди. В 2006-м они вступили в программу «Молодой семье – доступное жилье», стали собирать деньги.

Эта программа понравилась им ценами, комфортными выплатами и коэффициентом льгот. Во-первых, есть время накопить средства и оплатить первоначальный взнос. Во-вторых, очередники 1995 года имеют понижающий коэффициент 0,64. Если платить все 10 лет, на которые дается рассрочка, квартира обойдется в несколько раз дешевле, чем на рынке. Впрочем, расплатиться можно и раньше – через пять лет. Если родится второй ребенок, то семье спишут метры, да и право на материнский капитал появится.

Сначала молодые написали заявление на двухкомнатную квартиру, а когда супруга забеременела, перерегистрировались на трехкомнатную. Уже через полгода семье предложили первый вариант, они отказались, а потом еще и еще. Так просмотрели в общей сложности пять квартир в разных районах Москвы и ближайшего Подмосковья. Не устроили Северный и Некрасовка, Балашиха и Мытищи. Привлек Марьинский Парк, но там была только «двушка».

Согласились на шестой вариант – Новокуркино, хотя это и Московская область. Район обустроенный, с развитой инфраструктурой. Пешком 10 минут до крупного торгового центра. И с дорогами лучше – кроме Ленинградки, есть Новокуркинское шоссе.

Сейчас молодые живут с родителями жены. Помимо них, там еще две семьи, поэтому новоселья ждут с нетерпением.

Слово специалисту

Ольга Сотникова, ведущий специалист управления Департамента жилищной политики
и жилищного фонда г. Москвы в Юго-Восточном округе:

– Все жилые помещения этим очередникам предлагались по условиям второго этапа программы «Молодой семье – доступное жилье» (2006–2008 гг.). Они согласилась на шестой вариант площади. Есть такие семьи, которые долго выбирают. А некоторые дают согласие на первый же предложенный адрес. Ограничений по выдаче смотровых талонов для участников программы нет.

Некрасовка и Северный входят в границы города. Площадь нашим очередникам в этих районах предлагалась в 2006-м – начале 2007 года. В последнее время квартиры по молодежной программе выделяются округу в районах ближайшего Подмосковья.

В 2008 году более 400 молодых семей ЮВАО улучшили жилищные условия по этой программе. Квартиры предлагались в Мытищах, Химках, Люберцах, Балашихе, Железнодорожном. Наиболее востребованными были новостройки в Люберцах, которые наиболее приближены к Юго-Востоку. Неохотно очередники едут в Подольск и Чехов. На Химки и Мытищи есть спрос, но квартир в них выделяют не так много.

Всем очередникам – участникам программы, принятым на учет до 1 марта 2005 года, сделаны предложения жилья, и не по одному адресу. На сегодня осталась площадь в Чехове.

Кстати, на третьем этапе программы «Молодой семье – доступное жилье» (2009–2011 гг.) срок рассрочки платежа по договору купли-продажи увеличен до 15 лет, досрочные выплаты разрешаются не ранее чем через три года. С рождением каждого ребенка после заключения договора молодой семье списывается 30% от невыплаченной стоимости жилого помещения. Раньше списывали квадратные метры: за первого ребенка – 10, за второго – 14, за третьего – 18. Есть и другие новации. К тому же семьи, у которых нет денег на куплю-продажу, могут теперь получить квартиру по договору найма в Щербинке – новом районе Москвы. Квартиры округу там уже выделены.

Татьяна Ушанова

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация