Социальную ипотеку город не свернет
На вопросы посетителей сайта www.moskv.ru отвечает начальник Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в Юго-Западном округе Ольга Елисеева.
Всего лишь слухи
Появилась информация, что приобретенная в Московской области площадь для социальных программ будет предоставляться в аренду трудовым мигрантам, так как очередники от нее отказываются. Почему бы это жилье не предложить тем, кто зачислен в категорию «нуждающихся в содействии города»? Москвичи ждут годами, а квартиры предлагают иногородним.
Дмитрий
– Мы работаем только с очередниками ЮЗАО, являющимися гражданами РФ и зарегистрированными в Москве не менее десяти лет. А то, что вы слышали о предоставлении жилплощади в аренду трудовым мигрантам, скорее всего, слух. Еще хотелось бы добавить, что квартиры, приобретенные в области по возмездным программам – «Социальная ипотека», «Молодой семье – доступное жилье», купля-продажа с рассрочкой платежа, востребованы нашими очередниками. Вся площадь, полученная округом в 2008 году на эти цели, полностью реализована.
Говорят, будто финансирование социальной ипотеки временно приостановлено. Так ли это?
Сергей
– Нет, не так. Соципотека не сворачивается. Напротив, город наращивает объемы жилой площади, выделяемой на эту программу. Сейчас в округе готова к реализации площадь по адресам: г. Москва, район Южное Бутово, Щербинка, мкр. 1, корп. 6; ул. Маршала Савицкого, 20 и 26; Московская область, г. Балашиха.
Не только субсидии
Будут ли выделяться деньги для субсидий на приобретение жилья очередникам Москвы во втором квартале 2009 года, или эту программу закрыли окончательно?
Ирина Федорова
– Такой же вопрос задали Вячеслав, Андрей Евгеньевич, Вера Викторовна Панарина, Анна Юрьевна Качурина, Оксана Щукина и Евгений Сазонов. В 2008 году мы с большим трудом искали желающих участвовать в программе по выделению субсидий на приобретение жилья. Отправили массу писем (семь тысяч!) нашим очередникам с предложением принять участие в этой программе. И в первом квартале 2009-го произошел аншлаг – мы реализовали годовой объем субсидий.
Сейчас выдача субсидий временно приостановлена. Как только на программу будут выделены дополнительные средства, дадим вам возможность воспользоваться субсидией. А сейчас вы можете принять участие в программе «Социальная ипотека».
Мы очередники 1989 года – мать, отец, сын и дочь, которая ждет ребенка. Живем в общежитии, в двух комнатах общей площадью 27,2 кв. метра. На что можем претендовать? И когда?
Мария Кравченко
– Приглашаем вас принять участие в возмездных программах. По социальной ипотеке, как я уже говорила, есть площадь в Щербинке и Балашихе. По купле-продаже с рассрочкой платежа – в Подольске, микрорайон Юбилейный. Ваша дочь, которая ждет ребенка, может стать участницей программы для молодых семей, причем в двух подпрограммах – по купле-продаже с рассрочкой платежа (имеется площадь в Чехове) и по договору найма на пять лет (Щербинка).
По возмездным программам вы можете претендовать на жилую площадь из расчета комната на человека.
Есть адреса для молодых
Каким образом можно улучшить жилищные условия по программе «Молодой семье – доступное жилье»?
Алексей
– Участники этой программы могут улучшить свои жилищные условия путем приобретения квартир по договору купли-продажи с рассрочкой платежа сроком на 15 лет, либо заключить договор найма сроком на пять лет без снятия с жилищного учета. Сегодня жилплощадь по найму имеется по адресам: ул. Маршала Савицкого, 28, корп. 1; 30, корп. 1; 32, корп. 1.
Заявление об участии в программе «Молодой семье – доступное жилье» можно подать в ГУП «Агентство по реализации жилищных займов и субсидий» по адресу: ул. Шарикоподшипниковская, 12.
Я и мои родители – очередники 1998 года, общие основания, занимаем комнату 18 кв. метров в коммуналке. Два года как женат, детей пока не имею, супруга прописана по другому адресу. Вступили в программу для молодой семьи. На какую жилплощадь можем рассчитывать?
Дмитрий В.
– Поскольку семья не имеет детей, вам может быть предоставлена квартира по договору найма сроком на пять лет. Однако после рождения ребенка вы получите право заключить договор купли-продажи на другую жилую площадь в рамках этой же программы.
О норме предоставления
Уточните, какая в Москве жилищная норма – 18 или 21 кв. метр на человека?
Максим
– Норма предоставления площади жилого помещения составляет 18 кв. метров общей площади на одного человека (Закон города Москвы № 24 от 18.06.2008 «О внесении изменений в закон города Москвы № 29 от 14.06.2006 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения»).
Сестра приобретает жилье по программе для молодых семей, сейчас подбираются варианты. После того как она выпишется из квартиры, нас останется шесть человек. На каждого будет приходиться по девять кв. метров общей площади. Этого достаточно, чтобы не сняли с очереди?
Лилия Ивановна
– Очередники снимаются с жилищного учета, если размер жилого помещения на одного человека равен или превышает норму предоставления – 18 кв. метров, с учетом размера площади занимаемых либо находящихся в собственности жилых помещений у членов семьи. Если исходить из вашего расчета, с очереди вас не снимут.
В муниципальной трехкомнатной квартире зарегистрированы 50-летние брат и сестра с сыном 13 лет. Что они получат при сносе? Я понимаю, что норма предоставления – 18 кв. метров на человека, а переселение – не улучшение жилищных условий. Но сейчас трехкомнатные квартиры площадью 54 кв. метра не строят. Прокомментируйте, пожалуйста, ситуацию.
Галина Федоровна
– С учетом того, что родственники занимают трехкомнатную квартиру, при переселении они получат квартиру, состоящую из того же числа комнат. Конечно, современная «трешка» размерами больше – не менее 70 кв. метров. Но норма предоставления тут не играет роли. Разница площади, например в 16 кв. метров, вам будет предоставлена бесплатно.
Что будет, если…
Будут ли предоставлены квартиры участникам Великой Отечественной войны, или повлияет мировой кризис?
Ольга Владимировна
– Кризис не повлияет на выполнение городских программ обеспечения очередников социальным жильем, в том числе и ветеранов. Сейчас в округе состоит на учете 34 семьи участников ВОВ, нуждающихся в улучшении жилищных условий. В течение 2009 года все они обязательно будут обеспечены жилплощадью.
Семья из четырех человек (общие основания, 1994 год). Могу ли я участвовать в социальной ипотеке один, так как супруга с детьми (они старше 18 лет) хотят ждать бесплатного жилья?
Георгий Александрович
– Вы можете участвовать в программе «Социальная ипотека» только с супругой, она будет являться созаемщиком.
Я переселенец, ключи от новой квартиры получил. В течение какого времени мне нужно освободить свое старое жилье? Что произойдет, если я буду долго переезжать? ДЕЗ требует быстрейшего освобождения старой площади.
Леонид Степанов
– Вселиться в предоставленное жилое помещение вы должны в течение 15 дней со дня получения на руки выписки из распоряжения префекта. 15 дней – это срок действия выписки, в противном случае она может быть аннулирована.
А где списки?
В каком документе можно узнать, относимся ли мы к очередникам, которые в соответствии с программами правительства попадают в план соответствующего года для получения бесплатного жилья?
Алина Проценко
– Ежегодно утверждается постановление правительства Москвы об итогах выполнения городских жилищных программ в прошедшем году, о программах текущего года и о задании на следующий год. Сейчас действует по-становление № 774-ПП от 26.08.2008, определяющее задание до 2010 года. В 2009-м будет принято постановление с заданием до 2011 года. В этом документе должны быть прописаны категории очередников, попадающие в план обеспечения 2010 года.
Со списками граждан, включенными в план текущего года, можно ознакомиться в Управлении Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в ЮЗАО по адресу: Университетский проспект, 6, либо в жилищной группе по месту жительства. Списки также публикуются на сайте префектуры ЮЗАО.