Правовой навигатор
Приказ Министерства регионального развития РФ от 9 июня 2008 г. № 71 «О нормативе стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья на второе полугодие 2008 года и средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по субъектам Российской Федерации на третий квартал 2008 года»
Норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по Российской Федерации на второе полугодие 2008 года утвержден в размере 28 650 рублей. Утверждена также средняя рыночная стоимость 1 кв. метра общей площади жилья по субъектам Российской Федерации (конкретные размеры стоимости в рублях приведены в приложении) на третий квартал 2008 года. Указанная стоимость должна применяться федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации для расчета размеров субсидий, выделяемых для всех категорий граждан, которым положены субсидии за счет средств федерального бюджета на приобретение жилья.
Письмо Федеральной налоговой службы от 25 марта 2008 г. № 04-2-02/1052@ «Об имущественном налоговом вычете»
Документ разъясняет вопросы, связанные с порядком предоставления имущественного налогового вычета. Как известно, при определении размера налоговой базы каждый налогоплательщик вправе получить вычет в сумме, израсходованной им на территории Российской Федерации на приобретение жилья.
Разъяснено, что предоставление имущественного налогового вычета связано с юридическим фактом осуществления расходов на приобретение недвижимости. Поэтому, даже если потом данное недвижимое имущество было продано налогоплательщиком, право на получение вычета сохраняется. Это обусловлено тем, что такая продажа не изменяет факта осуществления расходов на приобретение жилья. В этом случае для получения вычета нужно представить документ, подтверждающий, что недвижимость была в собственности налогоплательщика. Не требуется представлять документы, подтверждающие право собственности на жилье на момент подачи заявления на получение налогового вычета.
Московское законодательство
Распоряжение Правительства Москвы от 30 июня 2008 г. № 1450-РП «Об отмене распоряжения Правительства Москвы от 11 сентября 2007 г. № 1951-РП»
Отменен документ, устанавливающий итоги аукциона и условия реализации инвестиционного проекта комплексной реконструкции микрорайона 1 района «Северное Тушино» (Северо-Западный административный округ города Москвы).
В рамках комплексной реконструкции предполагались снос пятиэтажных домов и новое строительство жилых домов по индивидуальным проектам, а также реконструкция домов с отселением жителей и реконструкция объектов инфраструктуры. Установлено, что при формировании предмета аукциона были нарушены положения Земельного кодекса, что и послужило основанием для отмены документа. Контрольному комитету города Москвы предписано обратиться в арбитражный суд с иском о признании недействительными результатов аукциона. Организации, выступавшей инвестором, предложено представить в Департамент экономической политики и развития города Москвы документы, подтверждающие понесенные в рамках реализации проекта затраты.
Распоряжение Правительства Москвы от 26 июня 2008 г. № 1402-РП «О проектировании и строительстве высотного жилого комплекса за счет средств бюджета города Москвы в рамках программы «Новое кольцо Москвы» по адресу: ул. Перерва и ул. Маршала Голованова (пересечение) (Юго-Восточный административный округ города Москвы)»
Принято решение о проектировании и строительстве в 2008-2015 гг. за счет средств бюджета города Москвы высотного жилого комплекса на указанной территории. Утвержден акт разрешенного использования данного земельного участка, приведены технико-экономические показатели объекта.
Органам исполнительной власти города Москвы даны поручения, связанные с реализацией данного задания. В частности, Департаменту городского заказа капитального строительства города Москвы поручено обеспечить размещение государственного заказа на освобождение территории, предназначенной для строительства жилого комплекса. Планируется провести торги по выбору заказчика на освобождение территории, подрядчика на снос строений, генеральной подрядной организации на выполнение работ по строительству высотного жилого комплекса.
Постановление Правительства Москвы от 24 июня 2008 г. № 558-ПП «Об утверждении Положения о Департаменте капитального ремонта жилищного фонда города Москвы»
Департамент капитального ремонта жилищного фонда города Москвы является отраслевым органом исполнительной власти, который создан для выполнения городской целевой программы по капитальному ремонту многоквартирных домов. Положение определяет основные функции и задачи Департамента, порядок организации деятельности Департамента и руководства им, порядок контроля за его деятельностью, вопросы реорганизации и ликвидации Департамента.
Установлено, что Департамент формирует, разрабатывает и реализует единую экономическую, финансовую и техническую политику в области капитального ремонта жилищного фонда, осуществляет функции единого государственного заказчика по капитальному ремонту многоквартирных домов, комплексному благоустройству территорий кварталов жилой застройки, реконструкции и капитальному ремонту внцутриквартальных инженерных сетей и объектов городской инфраструктуры, реконструкции кварталов сложившейся застройки.